Comeback lineaire hypotheek?
"De versnelde afbouw van de hypotheekrenteaftrek die de nieuwe regering wil doorvoeren, kan de komende jaren de keuze voor lineair wellicht voor meer mensen aantrekkelijk maken." Dat denkt De Hypotheekshop.
De adviesketen: "We hebben onderzocht waarin hypotheekaanvragen met een lineaire aflossingsvorm verschillen van de gemiddelde aanvraag (2017). Daarbij is gekeken naar zes variabelen: leeftijd, burgerlijke staat, huishoudinkomen, regio, rentevaste periode en geldverstrekker.
"Als we de verschillen in ogenschouw nemen, dan lijkt de keuze voor lineair afhankelijk van twee factoren. Allereerst is lineair geschikt om snel af te lossen en dat kan passen bij een bepaalde levensfase. Daarnaast lijkt het type mens ook een verklaring te zijn voor de keuze voor lineair. Meer in het bijzonder lijkt een grotere behoefte aan zekerheid een rol te spelen. Daarnaast lijkt dit type consument ook meer bewust van het kostenaspect van een hypotheek, en houdt mogelijk meer rekening met de toekomst.
"De annuïteitenhypotheek heeft een aantal voordelen: lagere aanvangslasten en een grotere mate van flexibiliteit dan bij de lineaire hypotheek. Door de oplopende netto maandlasten kan deze ook geschikt zijn voor consumenten die verwachten in de toekomst meer te gaan verdienen. Tegelijk lijkt de lineaire hypotheek een wat onbekendere variant te zijn. Dat is jammer omdat deze aflosvorm, of in combinatie met annuïteiten, zeker voordelen biedt. Zo zijn de totale rentelasten over de hele looptijd bij lineair duizenden euro’s lager dan bij annuïteiten. Hier ligt een rol voor de adviseur om de consument daar bewust van te maken."
Reactie toevoegen
Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp
Een op de vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Ondanks die zorgen schakelt de helft van alle huiseigenaren...
Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld
De terugkeer van de basisbeurs, waar de Eerste Kamer eerder deze week mee instemde, betekent het einde van het sociaal leenstelsel. Als gebaar richting studenten...
Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning
(Kifid-uitspraak GC 2023-0362) De Geschillencommissie is in dit geval van oordeel dat opeising van de geldlening en de executie van de woning door Obvion gegeven...
Aanvulling Leidraad vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek
Met een brief informeert de AFM de sector over een aanvulling van de leidraad ‘Vergoeding vervroegde aflossing van de hypotheek’. In deze Leidraad uit...
Minder hypotheek met mobiliteitsbudget
Ondanks dat het mobiliteitsbudget een vaste looncomponent is en wordt vastgelegd in een arbeidsovereenkomst, willen geldverstrekkers het volgens Frits Hypotheken...
Bank mocht vragen om taxatierapport
Kifid-uitspraak GC 2023-0145) De consumenten hebben via een onafhankelijk hypotheekadviseur voor de aankoop van een nieuw te bouwen recreatiewoning een hypothecaire...
Verhuisregeling bij scheiden: slechts voor een van beiden mogelijk
De verhuisregeling is belangrijker dan ooit vanwege de gestegen hypotheekrentes, maar zorgt bij relatiebreuken nog voor veel problemen. Uit onderzoek onder de financieel...
Frits: “Beleid DUO beperkt hypotheekmogelijkheden”
DUO maakt het voor oud-studenten moeilijker om een hypotheek te krijgen, stelt hypotheekadviseur Frits. Het gaat naar schatting om zo’n 150.000 studenten van...
Huidige leennorm gaat niet veranderen
(Hergen Dutrieux, Viisi, in VVP 06-2022) Het is een mooi idee om vanaf 2024 de leennormen voor hypotheken te differentiëren. Maar als minister De Jonge niet...
Explosieve stijging in aantal meegenomen hypotheken in 2022
In plaats van het afsluiten van een nieuwe lening, hebben mensen bij een verhuizing in 2022 massaal gekozen voor het meenemen van hun hypotheek. Aldus MUNT Hypotheken...