Erkenning voor knelpunten hypotheekverstrekking
De OvFD is blij dat de Tweede Kamer deze week drie moties heeft aangenomen, met als doel een aantal knelpunten op het gebied van hypotheekverstrekking op te lossen. De Kamer roept minister Dijsselbloem op om afspraken te maken met marktpartijen over een soepeler interpretatie van de regels voor hypotheekverstrekking.
Het overleg met hypotheekverstrekkers zou er volgens de Kamer toe moeten leiden dat er meer mogelijkheden komen voor het afsluiten van hypotheken voor die gevallen waarin de woonlasten bij de nieuwe hypotheek gelijk zijn of afnemen. Bovendien zou de minister volgens de Kamer kunnen bewerkstelligen dat meer groepen - zoals ouderen - de mogelijkheid krijgen om te profiteren van de lage rente.
Drie moties
In een eerste motie breekt de Kamer een lans voor woningeigenaren die hun bestaande hypotheek willen omzetten naar een hypotheek met een lagere rente. De Kamer maakt zich zorgen dat hypotheekverstrekkers dit soort verzoeken - door te strak vast te houden aan de regels - vaak afwijzen ondanks het feit dat het omzetten van een hypotheek kan leiden tot lagere maandlasten.
Daarnaast zijn de hypotheeknormen volgens de Kamer onvoldoende ingesteld op oudere huizenbezitters die ofwel een hypotheek willen meenemen naar een volgende koopwoning of een bescheiden hypotheek willen hebben voor consumptieve doeleinden of voor woningverbetering.
Tot slot constateert de Kamer dat ouderen en mensen met een WW- of WIA-uitkering grote moeilijkheden ondervinden bij het verlengen of oversluiten van een hypotheek, waardoor zij niet kunnen profiteren van de huidige lage rentestanden.
Dubbele lasten
De OvFD heeft de Kamer bij voortduring opgeroepen om meer aandacht aan deze problemen te schenken, omdat hypotheekadviseurs in de praktijk worden geconfronteerd met woningeigenaren met een bestaande hypotheek die hun hypotheek tegen een lagere rente willen oversluiten of een kleiner huis willen kopen tegen een lagere hypotheek dan ze nu hebben, maar dat niet kunnen omdat ze aan de strengere inkomensnormen (LTI) moeten voldoen. Ze blijven daardoor soms meer dan het dubbele betalen. De OvFD vindt dit onbegrijpelijk en niet uitlegbaar en is blij dat de Kamer dit via de aangenomen moties nu erkent en bevestigt.
Reactie toevoegen
OvFD wil duidelijke regels verkort hypotheekadvies bij verduurzaming
De OvFD noemt het belangrijk dat adviseurs meer comfort en zekerheid krijgen als ze een verkort advies voor duurzaamheidsmaatregelen willen verstrekken. De organisatie...
Oproep Adfiz en OvFD: “Hanteer uniforme corona-vragenlijst”
Adfiz en OvFD roepen geldverstrekkers op de uniforme corona-vragenlijst van NHG over te nemen of in ieder geval ook te accepteren naast een eventuele eigen vragenlijst. Samen...
Boze OvFD: minister zegt impliciet dat advies duur is
"De minister wil de kennis- en ervaringstoets voor het verhogen van de hypotheek voor duurzaamheidsmaatregelen laten vervallen. Afsluiten zonder advies wordt daarmee...
'Advies is te duur’. Absoluut niet mijn standpunt, maar blijkbaar wel dat van de minister. Hij wil de kennis- en ervaringstoets voor het verhogen van de...
OvFD laakt vrijbrief voor execution only
"Goed advies, dat aansluit bij het oorspronkelijke hypotheekadvies, geeft de consument meer bescherming dan ze ondoordacht het gevaarlijke pad van execution only...
Fluctuaties in toezichtskosten beperken
De OvFD plaats kanttekeningen bij het plan van Financiën om bij adviseurs en bemiddelaars voortaan 'omzet' te nemen in plaats van 'aantal werkzame personen'...
OvFD: "Belangrijk dat nazorg naar adviseur gaat"
De OvFD zegt op www.kop-munt.nl "steeds vaker te zien dat klanten uit vrees voor de kosten van de adviseur zelf wijzigingen in het product gaan aanbrengen via de...
Adfiz en OvFD: efficiënte uniforme aanpak aflossingsvrij helaas onmogelijk
Volgens Adfiz en OvFD is het niet mogelijk gebleken om sectorbreed tot een uniforme en efficiënte samenwerking te komen in het aflossingsvrij-dossier. Geldverstrekkers...
Stel leveranciers van adviessoftware onder toezicht van de AFM
De OvFD is van mening dat leveranciers van advies- en vergelijkingssoftware onder toezicht moeten komen van de AFM. De OvFD komt tot deze conclusie naar aanleiding...
Aflossingsblij, maar niet aflossingsverplicht!
De AFM geeft in een brief aan welke inspanning zij verwacht van geldverstrekkers in het dossier aflossingsvrije hypotheken. Dit moet resulteren in inzicht in de...