Financiële Makelaar in Tros Radar

Rob Dooren - 13 maart 2013

Beste mensen, Jarenlang maakten we de jubelende hosanna's mee van de extreem stijgende woningprijzen. Daarnaast zocht iedereen daarin ook nog eens de extremen op in financiering, want.... die prijzen zouden toch wel verder stijgen. En nu blijkt dat jaar na jaar tegen te vallen. Huilen dus. Is dat huilen terecht? Ik denk (vind) van niet. Adviseurs vulden jaar in jaar uit dát in wat leveranciers (banken en verzekeraars) leverden én wat consumenten wensten. Maar té makkelijk roept men nu 'och arm, die consument wist van niets'... Was dat advies verwijtbaar? Achteraf en met de kennis van nu zouden we anders handelen. Maar toen zag de wereld er op alle fronten anders uit. Leveranciers, adviseurs én consument leren een harde les. Het opzoeken van grenzen en het maximale gaat alleen dan goed als de seinen op groen blijven én als de situatie gezond is. Het opeten van je huis is in de basis ongezond. Op termijn verkopen was wellicht een beter advies geweest... achteraf beter. @ René: jouw reactie is wel wat erg, laat ik maar zeggen, naïef. De gemiddelde FFP'er - of voorloper van deze titel - zat net zo in de markt stroming toen en adviseerde net als velen dit soort oplossingen. Achteraf blijkt dat het tricky kán zijn, maar dat is nu wijzer door lessen. @ Ane: 'geen buil'... 'uitgespookt en reuzeblij'... Ik hoop dat je dit over een paar jaar nog kunt zeggen. Je huis opeten bij onverwachtse prijsdalingen zoals nu met 15% á 20% brengt al snel de EW grens, zélfs bij 75% in beeld. Laat staan als dit zo nog een paar jaar door gaat. Vergelijk het maar met de hefboom in woekerpolissen. Ik sluit niet uit dat hier nog aardig wat echte problemen gaan ontstaan. @ Radar en Financiële Makelaar: laten we vaststellen dat dit voorbeeld triest is, maar dat hier in basis iets fors fout is gegaan met taxatie vooraf te hoog en/of taxatie achteraf te laag. Financieel menselijk handelen neigt vaak naar extremen... Dat kan vooraf geweest zijn door het maximaal haalbare eruit te persen én achteraf door volledig in de stand 'maximaal voorzichtig' te gaan. @ branche: er komt nog aardig wat shit en problemen aan. Het zou goed zijn als leveranciers en adviseurs de handen ineen slaan en een taskforce starten om nu 10 jaar vooruit te kijken, pro actief schade en problemen in te schatten en met de consument nu tijdig in te grijpen en problemen zoveel als mogelijk gezond te voorkomen. Huilen en elkaar neersabelen in consumentenrubrieken en pers helpt die consument niet.... Het helpt hoogstens die consumentenrubriek.

Ane Duijff - 13 maart 2013

@Rob "Huilen en elkaar neersabelen in consumentenrubrieken en pers helpt die consument niet.... Het helpt hoogstens die consumentenrubriek". Helemaal eens.

Ane Duijff - 12 maart 2013

De meeste opeethypotheken gingen tot 75% executiewaarde. Daar kon en kun je je geen buil aan vallen. Dus als radar huilt, zijn dat m.i. aandachtstranen. René, niet schelden op die verkopers. Dit soort hypotheken is in bijv. Frankrijk heel normaal. Sterker nog, er zijn groeperingen in NL die mensen willen dwingen hun zorgkosten uit de overwaarde te gaan betalen. DAT is pas CRU! Je hebt wel gelijk dat dit soort constructies alleen passen in een goed financieel plan. De klanten waar ik dit mee heb "uitgespookt" zijn er nog steeds reuzeblij mee.

René Springintveld FFP - 12 maart 2013

René Springintveld FFP SPRINGINTVELD ADVIES Dit soort hypotheken bestond ook eind jaren '80 toen een soortgelijke situatie zich voordeed. De geschiedenis herhaalt zich dus en is op zich niets nieuws. Wanneer leren de verkopers van producten nu eens verder te denken dan alleen het nu en hun klanten te beschermen tegen dit soort constructies? Je zou toch zeggen met de huidige strenge regels, dat iets dergelijks alleen kan voorkomen o.b.v. een goede financiële planning en een gedegen onderhoud. Bijkbaar is dit een wishfull thinking.