Hypotheekshop: behoefte aan kosten Koper krediet
Een speciaal 'Kosten Koper krediet' kan volgens de Hypotheekshop bijdragen aan een verantwoorde verstrekking, nu de maximale hypotheek de komende jaren verder wordt beperkt tot 100 procent van de woningwaarde.
Omdat de hoogte van de bijkomende kosten als taxatie en overdrachtsbelasting (de zogenaamde kosten koper) ongeveer 5 tot 6 procent bedraagt, dient een koper steeds meer eigen geld mee te brengen bij aankoop. "We zien dat bepaalde groepen mensen hierdoor moeten afhaken", aldus De Hypotheekshop in haar Hypotheekmonitor over het tweede kwartaal van 2016.
In 2016 bedraagt de maximale hypotheek 102 procent van de woningwaarde, in 2017 wordt dit verlaagd tot 101 procent en in 2018 mag niet meer dan 100 procent van de woningwaarde worden geleend. "Verschillende aanbieders zijn bereid hier een productoplossing voor te bieden maar worstelen met de regelgeving. De Hypotheekshop denkt dat een speciaal Kosten Koper krediet, net als eerder een krediet voor restschulden, bijdraagt aan een verantwoorde verstrekking. Bijkomend voordeel is verder dat het niet meer nodig is om een consumptief krediet na passeren om te moeten zetten naar een lager tarief."
Geen meerwaarde voor consument
De invoering van de Europese hypothekenrichtlijn MCD toont wat De Hypotheekshop betreft aan dat "het klakkeloos gelijktrekken van de Nederlandse situatie aan de internationale standaarden niet per definitie positieve gevolgen heeft voor de woningmarkt en de consument".
Nu bijna alle geldverstrekkers de nieuwe richtlijneisen hebben geïmplementeerd komt De Hypotheekshop tot de conclusie "dat de extra bedenktijd van 14 dagen en de invoering van het informatieblad ESIS de klant nauwelijks iets heeft gebracht. Verder heerst er nog veel twijfel over welke kosten wel of niet moeten worden meegenomen in het Jaarlijks Kosten Percentage. Voor Nederlanders die in het buitenland werken, bijvoorbeeld piloten en baggeraars, en die uitbetaald krijgen in andere valuta dan de euro is het kopen van een woning heel moeilijk geworden. Hierover zijn in de Tweede Kamer al vragen gesteld. Gelukkig is verwarring rond procedures en ontbindende voorwaarden uitgebleven. Het annuleren van de geplande verlaging van de NHG-grens per 1 juli heeft hier zeker aan bijgedragen."
Langere doorlooptijden
De invoering van de Europese hypothekenrichtlijn heeft het afgelopen jaar bij geldverstrekkers veel capaciteit gekost die niet voor andere doeleinden ingezet kon worden. Bij een aantal anabieders zijn de doorlooptijden van aanvragen en dossiers in het tweede kwartaal opgelopen.
Reactie toevoegen
Hypotheekshop pleit voor minister van Wonen
"De Hypotheekshop pleit voor een minister van Wonen. "Een gestructureerde, integrale aanpak vanuit één ministerie is noodzakelijk om een...
De Hypotheekshop heeft de Hypotheekshop Garantie gelanceerd, een dienst die naar eigen zeggen uitkomst biedt als bij een onverwachte gebeurtenis achteraf blijkt...
Hypotheekshop biedt garantie op advies
De Hypotheekshop heeft samen met Ace een product ontwikkeld waarmee klanten garantie krijgen op het hypotheekadvies, aldus vermeldt de website van de Hypotheekshop....
Kenjehypotheek.nl moet nationaal kennisplatform worden
Obvion, Dukers & Baelemans, Hypotheekshop, Aegon en Vereniging Eigen Huis hebben de website Kenjehypotheek.nl opgezet. Doel van de samenwerking is consumenten...
Hypotheekshop strijdt tegen hoge woz-waarden
De Hypotheekshop heeft de WOZ-Service gelanceerd. De service biedt een rapportage van de actuele situatie en verschillende instrumenten om bezwaar te kunnen maken...
Hypotheekshop grote winnaar Gouden Schilden
De Hypotheekshop heeft een Gouden Schild ontvangen in de categorie 'adviesorganisatie van het jaar' en de categorie 'beste Financiële Dienstverlener'. Daarmee...