Hypotheekshop: behoefte aan kosten Koper krediet
Een speciaal 'Kosten Koper krediet' kan volgens de Hypotheekshop bijdragen aan een verantwoorde verstrekking, nu de maximale hypotheek de komende jaren verder wordt beperkt tot 100 procent van de woningwaarde.
Omdat de hoogte van de bijkomende kosten als taxatie en overdrachtsbelasting (de zogenaamde kosten koper) ongeveer 5 tot 6 procent bedraagt, dient een koper steeds meer eigen geld mee te brengen bij aankoop. "We zien dat bepaalde groepen mensen hierdoor moeten afhaken", aldus De Hypotheekshop in haar Hypotheekmonitor over het tweede kwartaal van 2016.
In 2016 bedraagt de maximale hypotheek 102 procent van de woningwaarde, in 2017 wordt dit verlaagd tot 101 procent en in 2018 mag niet meer dan 100 procent van de woningwaarde worden geleend. "Verschillende aanbieders zijn bereid hier een productoplossing voor te bieden maar worstelen met de regelgeving. De Hypotheekshop denkt dat een speciaal Kosten Koper krediet, net als eerder een krediet voor restschulden, bijdraagt aan een verantwoorde verstrekking. Bijkomend voordeel is verder dat het niet meer nodig is om een consumptief krediet na passeren om te moeten zetten naar een lager tarief."
Geen meerwaarde voor consument
De invoering van de Europese hypothekenrichtlijn MCD toont wat De Hypotheekshop betreft aan dat "het klakkeloos gelijktrekken van de Nederlandse situatie aan de internationale standaarden niet per definitie positieve gevolgen heeft voor de woningmarkt en de consument".
Nu bijna alle geldverstrekkers de nieuwe richtlijneisen hebben geïmplementeerd komt De Hypotheekshop tot de conclusie "dat de extra bedenktijd van 14 dagen en de invoering van het informatieblad ESIS de klant nauwelijks iets heeft gebracht. Verder heerst er nog veel twijfel over welke kosten wel of niet moeten worden meegenomen in het Jaarlijks Kosten Percentage. Voor Nederlanders die in het buitenland werken, bijvoorbeeld piloten en baggeraars, en die uitbetaald krijgen in andere valuta dan de euro is het kopen van een woning heel moeilijk geworden. Hierover zijn in de Tweede Kamer al vragen gesteld. Gelukkig is verwarring rond procedures en ontbindende voorwaarden uitgebleven. Het annuleren van de geplande verlaging van de NHG-grens per 1 juli heeft hier zeker aan bijgedragen."
Langere doorlooptijden
De invoering van de Europese hypothekenrichtlijn heeft het afgelopen jaar bij geldverstrekkers veel capaciteit gekost die niet voor andere doeleinden ingezet kon worden. Bij een aantal anabieders zijn de doorlooptijden van aanvragen en dossiers in het tweede kwartaal opgelopen.
Reactie toevoegen
Henk daalhuizen Hypotheekshopper van het jaar
Henk Daalhuizen, eigenaar van de Hypotheekshops in Goes, Middelburg en Zierikzee, is uitgeroepen tot Hypotheekshopper van 2013. Hij ontving deze prijs tijdens de...
Welke Beheer wil Hypotheekshop overnemen
Welke Beheer wil honderd procent van de aandelen verwerven van de Hypotheekshop Centrale Organisatie. De Hypotheekshop Centrale Organisatie heeft haar certificaathouders...
Hypotheekadviesketens: licht herstel huizenmarkt
Zowel de Hypotheekshop als de De Hypotheker zien voor het eerst sinds lange tijd het aantal aanvragen voor een adviesgesprek stijgen, aldus het Financieele Dagblad....
Hypotheekshop verwerpt \'blok-aan-je-been-hypotheek\'
De consument is helemaal niet gebaat bij de nieuwe hypotheekconstructie van Minister Blok, aldus de Hypotheekshop, die de nuanceringen van de minister beschouwt...
Hypotheekshop lanceert WOZ-Service
Alerte huizenbezitters kunnen honderden euro’s belasting besparen.Aldus De Hypotheekshop bij de lancering van haar WOZ-Service. De service kost normaal...
"banken geven geen echt hypotheekadvies"
"Banken geven geen echt hypotheekadvies, zij verkopen slechts hun eigen producten. En uiteraard liggen de tarieven die banken vragen lager dan die van onafhankelijke...
Nominaties hypotheek Award 2013 bekend
De Hypotheekshop, Florius, De Hypotheker en Woonfonds Hypotheken zijn genomineerd voor de 'Hypotheek Award 2013' (voorheen hypotheekproduct van het jaar). De prijs...
Hypotheekshop: genadeklap voor woningmarkt
De combinatie Rutter II en het Belastingpland 2013 vormen de genadeklap voor de woningmarkt, aldus de Hypotheekshop. De Hypotheekshop zegt zich grote zorgen te maken...
Samenwerking Hypotheekshop en Geldshop.nl
De Hypotheekshop en Geldshop.nl zijn een samenwerking aangegaan. De samenwerking met de "grootste bemiddelaar in consumptieve leningen" maakt het voor...
"onbegrijpelijk dat Adfiz niet inhaakt op adviesgarantieregeling"
"Wij vinden dat Leo de Boer een terecht punt aansnijdt en begrijpen ook niet dat Adfiz daar niet op inhaakt", aldus Ron Bavelaar, directeur Hypotheekshop....