Hypotheekshop: geldverstrekkers niet één pot nat
Dat alle geldverstrekkers één pot nat’ zijn, gat zeker niet op. Sterker nog, bijna alle geldverstrekkers blijken een segment te hebben waarin ze uitblinken. Omgekeerd betekent dat dus ook dat er nauwelijks aanbieders zijn die in alle segmenten gunstig scoren, waarmee het belang van vergelijking op product- en acceptatievoorwaarden dus weer eens onderstreept wordt, aldus de Hypotheekshop marktscan.
In Nederland zijn momenteel meer dan 30 aanbieders actief met het verstrekken van hypotheken. Volgens de Hypotheekshop is het voor consumenten lastig te doorgronden waar de geldverstrekkers precies in verschillen, vandaar dat consumenten in eerste instantie afgaan op de hoogte van de rente. De Hypotheekshop heeft aanbieders ingedeeld op basis van twee van de belangrijkste klantkenmerken: regio en inkomen. "Veel andere kenmerken blijken hier namelijk mee samen te hangen. Dan blijkt dat aanbieders meer van elkaar verschillen dan wel eens gedacht wordt."
De meeste geldverstrekkers blijken op één of beide kenmerken van het gemiddelde af te wijken. Wat opvalt is dat de spreiding groter is op ‘inkomen’ dan op ‘regio’. Als er evenwel sprake is van een regionale afwijking dan betreft die vaker de Randstad dan de ‘provincie’.
De vraag is nu wat de oorzaak is van bovenstaande verdeling. Bij nader inzien lijkt de plaats van een aanbieder in de matrix afhankelijk van een combinatie van de volgende factoren: de rentevaste periode (consumenten uit de Randstad kiezen er vaker voor om de rente 10 jaar vast te zetten), NHG (aanbieders als Argenta, Lloyds en Allianz hebben nadrukkelijk gekozen voor het NHG-segment en financieren aanvragen zonder NHG niet volledig), (bank)spaar- of levenhypotheek (oplopende renteverschillen tussen aflosvormen), maatwerk (Obvion, NIBC, NN, Rabobank en Florius) en verhouding hoogte hypotheek en woningwaarde (het is belangrijker geworden voor aanbieders om gunstige rentetarieven te voeren in de tariefklassen tot 80%-90% van de woningwaarde.
Reactie toevoegen
Ondanks onrust verlagen banken rentetarieven
Alle onrust rond de banken ten spijt, gingen nagenoeg alle geldverstrekkers deze week over tot het verlagen van hun rentetarieven. Daaronder op Lloyds Bank na ook...
Hypotheekshop pleit voor doorgeefhypotheek
"Gezien de demografische ontwikkelingen en het feit dat mensen die in scheiding liggen niet altijd hun hypotheekrente kunnen meenemen, zou er de komende jaren wel...
Verschil in leenbedrag tussen doorstromers met en zonder meeneemhypotheek wordt groter
De maand februari noteerde 31.000 hypotheekaanvragen (via HDN) en daarmee kwam de teller voor het eerst in vier maanden weer boven de grens van 30.000 aanvragen...
Hypotheekshop: funderingsproblematiek wordt issue
"Funderingsproblematiek zou wel eens de volgende issue kunnen worden waar geldverstrekkers en kopers scherper op gaan letten", aldus De Hypotheekshop. "Informatie...
Meeneemhypotheek schudt hypotheeklandschap op
De toename van het percentage hypotheekaanvragen is voor een groot deel te verklaren door de meeneemhypotheek, aldus De Hypotheekshop. In de helft van alle aanvragen...
Hypotheekshop: sterke opkomst verhuisregeling en desktoptaxatie
"Indirect zorgde de fors hogere hypotheekrente in het laatste kwartaal van 2022 voor een afname van twee van de belangrijkste hypotheekvoorwaarden van de afgelopen...
Hypotheekshop: grote kans op verdere daling hypotheekrente
De Hypotheekshop heeft over de afgelopen acht jaar in kaart gebracht wat de marge geldverstrekkers (verschil hypotheekrente en kapitaalmarktrente) op weekbasis was...
Omslag op woningmarkt zorgt voor versnellingen binnen sector
Veel geldverstrekkers zetten momenteel stappen om te komen tot een betere dienstverlening en samenwerking met hun adviseurs, ziet De Hypotheekshop. De adviesketen:...
Helft denkt dat hypotheekadviseur nog steeds afsluitprovisie krijgt
Hypotheekadviseurs krijgen naast hun fee ook nog afsluitprovisie. Dat denkt 52,3 procent van de respondenten in onderzoek van De Hypotheekshop naar misverstanden...
Geldverstrekkers verlagen hypotheekrente fors
Vorige week verlaagden bijna alle actieve geldverstrekkers hun hypotheekrentes en gingen met name de hypotheekrentes met NHG fors omlaag. Aldus De Hypotheekshop....