"JKP eerder vandaag dan morgen afschaffen"
"Het JKP is helaas het zoveelste voorbeeld van domme en onnodige Europese wetgeving", schrijft Jeroen Wolfsen (Moneywise) in een blog. "Het is bedacht om hypotheken duidelijker te maken voor jou als consument maar het doet precies het tegenovergestelde: het roept alleen maar vragen op. Het JKP is verplicht en ingevoerd in 2016 en mag van mij morgen weer afgeschaft worden."
Wolfsen: "Bij het maken van een hypotheekofferte worden alle bijkomende kosten op één hoop gegooid. Die kosten worden vervolgens ‘uitgesmeerd’ over de looptijd van de hypotheek en weergegeven in een percentage. En dat noemt men het Jaarlijks Kosten Percentage. Klinkt goed hè, een percentage waar ook alle kosten in verwerkt zitten en dat je makkelijk kan vergelijken met andere hypotheken? Helaas, je hebt helemaal niks aan dat JKP.
"Ten eerste krijg je het JKP pas voor het eerst te zien in het rente aanbod van de bank. Dan heb je als klant eigenlijk al je keuze gemaakt. In de praktijk wordt er in bijna alle gevallen maar bij één bank een rente aanbod opgevraagd. Dan valt er niks meer te vergelijken want je gaat niet twee of drie hypotheken afsluiten toch? In het hele traject daarvoor zie je niks over het JKP. Pas als er niks meer te vergelijken valt, krijgt je een percentage te zien wat je zou kunnen vergelijken. Dan zie je voor het eerst de bindende hypotheekofferte met daarin de afgesproken twee procent rente en en een percentage dat je niet thuis kunt brengen: Jaarlijks Kosten Percentage 2,38 procent. Gevolg: paniek, vragen en onduidelijkheid.
"Het wordt nog gekker. De hoogte van het JKP dat zo officieel in je hypotheekofferte staat is beïnvloedbaar. Jij en je hypotheekadviseur hebben daar invloed op! Het is namelijk afhankelijk van de kosten die jij of je adviseur invult bij het aanvragen van de hypotheekofferte door de kosten waar mee gerekend te worden.
"Dat hele JKP, daar heb je niks aan! Het is een momentopname en afhankelijk van de inschatting van de kosten die men verwacht te maken voor het afsluiten van een hypotheek."
Reactie toevoegen
Meer over
"Tijdelijke oudedagslijfrente niet afschaffen"
MoneyWise en Brand New Day roepen op om de afschaffing van de tijdelijke oudedagslijfrente uit het conceptvoorstel Wet toekomst pensioenen te halen. De twee partijen:...
Jeroen Wolfsen: minder in de tredmolen
In de nieuwe serie ‘Life after corona’ vraagt VVP hoe branchegenoten de coronatijd hebben beleefd en hoe zij denken dat het leven er na corona uit ziet....
Lijfrentemarkt verder verslechterd
De lijfrentemarkt is volgens Moneywise ook in 2018 verslechterd voor de consument die zijn vrijvallende lijfrentekapitaal moet omzetten naar een uitkering. Een uitkering...
"Websites banken en vergelijkers tonen foutieve maandlasten"
Volgens MoneyWise spiegelen sommige partijen op de hypotheekmarkt de netto maandlasten te laag voor op hun website. MoneyWise: "Voor het berekenen van de netto maandlast...
Verzekeraars en banken maken potje van AVG
Banken en verzekeraars maken een potje van de verwerking van persoonsgegevens, zo stelt FFP-er Jeroen Wolfsen van Moneywise.nl. Volgens Wolfsen wordt bijvoorbeeld...
Moneywise wil snel duidelijkheid over berekening boeterente
Ongewenst. Zo noemt Moneywise de onduidelijkheid die volgens haar is ontstaan doordat AFM en Kifid de boeterente onder de Europese hypothekenrichtlijn anders berekenen....
Verzekeraars worden aantrekkelijker voor uitkerende lijfrentes
Verzekeraars positioneren zich weer beter op de markt voor uitkerende lijfrentes. De achterstand op banken wordt langzaam ingelopen, ook al is het verschil er nog...
"Banken brengen oversluiter hypotheek onnodig duizenden euro's nhg-kosten in rekening"
Heeft men in het verleden een hypotheek afgesloten onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en stapt men nu over naar een andere bank dan betaalt men in sommige...
Moneywise focust zich op online hypotheekadvies
"We hebben heel hard gewerkt aan de online hypotheek advies module. Naar verwachting kun je eind januari bij ons je eigen hypotheek samenstellen. En zodra je...
Moneywise: compleet hypotheekadvies voor 950 euro
MoneyWise kiest voor de rol van prijsvechter op de markt van hypotheekadvies. "Bij veel partijen is hypotheekadvies te duur, nu de regelgeving sterk is versimpeld...