"Minister van Wonen met échte visie is welkom"
Moet er in het nieuwe kabinet een opvolger komen van minister van Wonen Stef Blok? De website Kop-Munt vroeg het aan André van Luijk (Woonvisie) en Lodewijk van der Heijden (CMIS Franchise). "Een nieuwe minister van Wonen die de woningmarkt hervormt en echt visie toont is van harte welkom", zegt Van Luijk. "Maar er hoeft wat mij betreft niet weer een minister van Wonen te komen die vooral meepraat en lintjes knipt.”
Minister Blok zal vooral de geschiedenisboeken ingaan als de bewindsman die ene begin maakte met het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek. Daarnaast is hij de geestelijk vader van een doodgeboren kindje: de zogenoemde Blok-hypotheek. Van Luijk zal er niet rouwig om zijn als er geen opvolger komt van Stef Blok in het nieuwe kabinet. “We hadden weliswaar een minister van Wonen, maar die heeft er niet voor gezorgd dat de woningmarkt op een gezonde manier hervormd werd."
Alleen een minister die echt visie en daadkracht toont is wat hem betreft welkom. "Ik wil een kabinet en een minister die daadkracht tonen ten aanzien van de woningmarkt. De markt trekt weliswaar aan, maar niet iedereen profiteert hiervan. De groeicijfers zien er mooi uit, maar verbloemen dat er veel doelgroepen zijn die niet profiteren van de markt. Flexwerkers, starters en zorgbehoevenden zijn zomaar een aantal groepen die niet vanzelfsprekend onderdeel zijn van het succes.”
Minister is nog niet klaar
"CMIS Franchise is voorstander van een aparte minister van Wonen, ook om het maatschappelijk belang van de woningmarkt te benadrukken.", zegt Van der Heijden. "En deze minister is zeker niet al klaar zoals oud-minister Blok onlangs nog beweerde.”
De problemen waar deze minister mee geconfronteerd wordt zijn enorm groot, aldus Van der Heijden. "Sociale huur, de vrije huursector en koopwoningen zijn momenteel onvoldoende op elkaar afgestemd: er zijn niet alleen onvoldoende woningen, maar er is met name een tekort aan woningen in de vrije huursector. Ook zijn de inkomensgrenzen niet op elkaar afgestemd: wie te veel verdient voor sociale huur, verdient te weinig om te kunnen kopen. Uiteindelijk heeft zo iemand geen andere keuze dan in de vrije sector een maandhuur te betalen die volgens de hypotheeknormen overcreditering inhoudt."
Regie vanuit de overheid
Om deze problemen het hoofd te bieden is regie nodig vanuit de Rijksoverheid, vindt Van der Heijden. "Er zijn talloze instanties die zich bezighouden met alleen al de hypotheekmarkt: het ministerie van Financiën (fiscale maatregelen en de Tijdelijke regeling hypothecair krediet), het ministerie van Binnenlandse Zaken, AFM, DNB, NHG, Nibud. Het is belangrijk dat iemand overzicht houdt over alle beleidsmaatregelen en veranderingen die plaatsvinden én oog heeft voor de positie van consumenten op de woningmarkt. Daar heeft het de afgelopen jaren duidelijk aan ontbroken: met name starters hebben te maken gekregen met een optelsom aan verzwarende maatregelen en serieuze knelpunten bij de hypotheekverstrekking."
Reactie toevoegen
Weinig onderwerpen beroeren de gemoederen van financieel adviseurs momenteel zoveel als nazorg. En dan met name de vraag: moeten we nu wel of niet premieontwikkelingen...
“Omarm de techniek. Word een cyborg.” Dat gaf André van Luijk (Woonvisie, de Gratis Makelaar) mee aan de adviseurs die zijn kennissessie bijwoonden...
‘Omarm een robot, ga voor advies’. Dat was het motto van de VVP Dag van het Topadvies 2018. De deelnemers kregen tal van tips hoe ze als financieel...
Adviestip: meer declarabele uren tegen een hoger tarief
De komende decennia zal het aantal onderdelen waarop adviseurs het verschil kunnen maken kleiner worden. De tarieven op het recht-toe-recht-aan advies zullen afnemen....
Omarm een robot, ga voor advies!
VVP organiseert op 20 juni 2018 op Landgoed De Horst in Driebergen Zeist (De Baak) voor de vierde keer de Dag van het Topadvies. Dit maal onder de titel: 'Omarm...
Doorstromer loopt al vanaf 2021 risico
In 2001 werd besloten dat de hypotheekrenteaftrek nog maximaal dertig jaar blijft bestaan. De gevolgen van deze aanpassing zijn groot. Voor mensen met een aflossingsvrije...
Het hypotheekproces gaat – en moet – steeds sneller. Moest een klant voorheen meer dan een week wachten, inmiddels worden er al hypotheken binnen een...
"Hypotheekadviseur speelt voor aankoopmakelaar"
"Het valt mij op dat hypotheekadviseurs regelmatig voor ‘aankoopmakelaar’ spelen. Dan worden de aankoopkosten bij de hypotheekkosten opgeteld. Op...
Er wordt vaak gezegd dat onafhankelijke hypotheekadviseurs en hun collega’s bij banken niet op hetzelfde speelveld spelen. Door het ongelijke speelveld zou...
Maak de AFM eerlijker en toekomstbestendig
In de financiële wereld heeft de AFM als toezichthouder een behoorlijk dikke vinger in de pap. De afgelopen jaren was er veel spanning tussen de markt enerzijds...