"Minister van Wonen met échte visie is welkom"
Moet er in het nieuwe kabinet een opvolger komen van minister van Wonen Stef Blok? De website Kop-Munt vroeg het aan André van Luijk (Woonvisie) en Lodewijk van der Heijden (CMIS Franchise). "Een nieuwe minister van Wonen die de woningmarkt hervormt en echt visie toont is van harte welkom", zegt Van Luijk. "Maar er hoeft wat mij betreft niet weer een minister van Wonen te komen die vooral meepraat en lintjes knipt.”
Minister Blok zal vooral de geschiedenisboeken ingaan als de bewindsman die ene begin maakte met het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek. Daarnaast is hij de geestelijk vader van een doodgeboren kindje: de zogenoemde Blok-hypotheek. Van Luijk zal er niet rouwig om zijn als er geen opvolger komt van Stef Blok in het nieuwe kabinet. “We hadden weliswaar een minister van Wonen, maar die heeft er niet voor gezorgd dat de woningmarkt op een gezonde manier hervormd werd."
Alleen een minister die echt visie en daadkracht toont is wat hem betreft welkom. "Ik wil een kabinet en een minister die daadkracht tonen ten aanzien van de woningmarkt. De markt trekt weliswaar aan, maar niet iedereen profiteert hiervan. De groeicijfers zien er mooi uit, maar verbloemen dat er veel doelgroepen zijn die niet profiteren van de markt. Flexwerkers, starters en zorgbehoevenden zijn zomaar een aantal groepen die niet vanzelfsprekend onderdeel zijn van het succes.”
Minister is nog niet klaar
"CMIS Franchise is voorstander van een aparte minister van Wonen, ook om het maatschappelijk belang van de woningmarkt te benadrukken.", zegt Van der Heijden. "En deze minister is zeker niet al klaar zoals oud-minister Blok onlangs nog beweerde.”
De problemen waar deze minister mee geconfronteerd wordt zijn enorm groot, aldus Van der Heijden. "Sociale huur, de vrije huursector en koopwoningen zijn momenteel onvoldoende op elkaar afgestemd: er zijn niet alleen onvoldoende woningen, maar er is met name een tekort aan woningen in de vrije huursector. Ook zijn de inkomensgrenzen niet op elkaar afgestemd: wie te veel verdient voor sociale huur, verdient te weinig om te kunnen kopen. Uiteindelijk heeft zo iemand geen andere keuze dan in de vrije sector een maandhuur te betalen die volgens de hypotheeknormen overcreditering inhoudt."
Regie vanuit de overheid
Om deze problemen het hoofd te bieden is regie nodig vanuit de Rijksoverheid, vindt Van der Heijden. "Er zijn talloze instanties die zich bezighouden met alleen al de hypotheekmarkt: het ministerie van Financiën (fiscale maatregelen en de Tijdelijke regeling hypothecair krediet), het ministerie van Binnenlandse Zaken, AFM, DNB, NHG, Nibud. Het is belangrijk dat iemand overzicht houdt over alle beleidsmaatregelen en veranderingen die plaatsvinden én oog heeft voor de positie van consumenten op de woningmarkt. Daar heeft het de afgelopen jaren duidelijk aan ontbroken: met name starters hebben te maken gekregen met een optelsom aan verzwarende maatregelen en serieuze knelpunten bij de hypotheekverstrekking."
Reactie toevoegen
Van luijk: "maak AFM eerlijker en toekomstbestendig"
"Hoe maken we de AFM eerlijk(er) en daarmee toekomstbestendig? Ik hoop dat ik met deze column een aanzet heb gegeven voor een uitgebreide evaluatie van en binnen...
Gezonde marktwerking houdt markt toegankelijk
De afgelopen jaren stond het klantenbelang niet altijd centraal in de financiële wereld. Productie en volume waren de mantra’s. De gevolgen waren vaak...
Adviseur zal in 2025 meer verdienen
In hoeverre gaan persoonlijk advies, innovatievermogen en fintech voor adviseurs in de nabije toekomst een match vormen? VVP vroeg het drie adviesondernemers:...
Klant met betalingsprobleem vaak schandalig geholpen
Financieel adviseurs mogen sinds 1 januari 2013 geen provisie meer vragen. Als een klant advies wil, betaalt hij rechtstreeks aan de adviseur. Dat geldt echter...
Nieuwe rol voor adviseur door automatisering
Automatisering neemt een steeds groter deel van het advies-proces over. De financieel adviseur krijgt een nieuwe rol. Techniek kan veel. Een computer kan bijvoorbeeld...
Hypotheekshop wil inzicht in hypotheekgeschiedenis
De Hypotheekshop wil dat de Belastingdienst de hypotheekgeschiedenis van doorstromers ter beschikking stelt. "Hypotheekadviseurs hebben zo beter inzicht in...
Lodewijk van der Heijden in bestuur Stichting cehp
Lodewijk avn der Heijden (CMIS Group-Welke Beheer) en Maarten van Hasselt (SNS Bank) zijn toegetreden tot het bestuur van de Stichting Certificering Erkend Hypothecair...
Huizenbezitters: meer moeite met betalen lasten
Eén op de acht huizenbezitters heeft steeds meer moeite om de maandelijkse vaste lasten te betalen. Dit blijkt uit onderzoek dat De Hypotheekshop heeft laten...
Hypotheekshop pleit voor minister van Wonen
"De Hypotheekshop pleit voor een minister van Wonen. "Een gestructureerde, integrale aanpak vanuit één ministerie is noodzakelijk om een...