"Niet te snel afscheid nemen van spaarhypotheek"
Huizenbezitters met een spaar- of beleggingshypotheek kunnen deze sinds 1 januari in veel gevallen zonder belastingheffing afkopen bij aankoop van een nieuwe woning. Wijzer in geldzaken roept consumenten die overwegen dit te doen wel op eerst alle gevolgen goed af te wegen.
Wijzer in geldzaken: "Met een spaarhypotheek is het mogelijk om met behoud van hypotheekrenteaftrek vermogen op te bouwen voor aflossing. Vanwege het belastingvoordeel zijn er strikte regels over opbouw en aflossing. Een daarvan is dat er minstens 15 jaar of 20 jaar premie moet worden ingelegd om met een vrijstelling het opgebouwde bedrag te gebruiken voor aflossing van de hypotheek. Vanaf 1 januari vervalt deze eis ook bij verhuizing naar een andere koopwoning. Dat betekent dat vermogen dat is opgebouwd eerder dan de genoemde 15 of 20 jaar zonder belastingheffing kan worden ingezet om de hypotheek af te lossen.
Sinds 2013 krijgen huizenkopers alleen hypotheekrenteaftrek als ze de hypotheek jaarlijks en binnen dertig jaar helemaal aflossen. Spaarhypotheken voldoen niet aan deze eis. Mensen die voor die tijd al zo’n hypotheek hadden, hebben het recht op renteaftrek behouden. Zij kunnen deze hypotheek bij een verhuizing meenemen, maar in de praktijk blijkt dat ingewikkeld. Hierdoor is de keuze voor huizenkopers met zo’n oude hypotheek beperkter. Als ze het spaarsaldo nu inzetten voor aflossing, zijn ze daarna vrij in een keuze voor een hypotheekverstrekker.
Iemand die verhuist en ervoor kiest het opgebouwde saldo te gebruiken voor aflossing, moet wel op een aantal zaken letten. Bij een spaarhypotheek zitten de kosten vaak aan het begin van de looptijd. Voortijdig aflossen hoeft daardoor niet per se financieel gunstig te zijn. Een ander belangrijk punt: wat komt erin de plaats voor het deel van de hypotheek dat overblijft na aflossing? Dit is afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie. Soms kan dat, met behoud van renteaftrek, een aflossingsvrije hypotheek zijn. Deze keuze kan wel tot een hogere resthypotheek aan het einde van de looptijd leiden dan wanneer was doorgegaan met opbouwen."
Wijzer in geldzaken roept consumenten op die overwegen gebruik te maken van de versoepeling om deskundig advies in te winnen en alle gevolgen goed af te wegen.
Reactie toevoegen
Financiële les als vast onderdeel
Wijzer in geldzaken pleit voor financiële educatie als vast onderdeel van het onderwijsprogramma. Wijzer in geldzaken heeft belanghebbenden, zoals ouders,...
Dijsselbloem maakt kinderen wegwijs met geld
“Maak een plan voor wat je met je geld wilt doen. Dwing jezelf te kiezen welk deel van je geld je direct wilt uitgeven en welk deel je wilt sparen voor dingen...
Bijval voor Flipse van Eigen Huis
Financieel adviseur Ab Flipse krijgt bijval van Vereniging Eigen Huis. "Lage rente biedt geen voordeel bij spaarhypotheek", volgt VEH de stelling van Flipse...
Switchgedrag bij financiële producten beperkt
Het switchgedrag van Nederlandens bij financiële producten is beperkt. Slechts 18 procent van de mensen stapt over zodra dit kan, aldus onderzoek door Motivaction...
Nederlanders staan minder vaak rood
Nederlanders staan gemiddeld in 2014 minder vaak rood dan in 2013, zo blijkt uit de Monitor financieel gedrag van Wijzer in geldzaken onder ruim 1.000 consumenten...
"voorlichtingscampagnes alleen zijn onvoldoende"
"De site mijnpensioenoverzicht.nl is informatief, maar dat blijkt onvoldoende om mensen tot handelen aan te zetten." Aldus voorzitter Gita Salden van Wijzer...
Máxima bezoekt ouderavond financiële opvoeding
Koningin Máxima, erevoorzitter van Platform Wijzer in geldzaken, woont maandagavond 14 april op basisschool De Archipel in Almere een ouderavond bij over...
Kwart huizenkopers verwacht restschuld
Van de Nederlandse huizenbezitters overweegt 13 procent om binnen nu en twee jaar een nieuwe woning te kopen. Van de kopers verwacht 28 procent een restschuld over...
Wijzer in geldzaken biedt financiële tool
'Wijzer in geldzaken' heeft de tool 'Wat betekent dit voor mij?' gelanceerd. De tool moet inzicht bieden in de veranderingen op het gebied van wonen, kinderen, pensioen...
Helft Nederlanders vergelijkt financiële producten
Bij de aanschaf van financiële producten - van een eenvoudige spaarrekening tot een hypotheek – vergelijkt ongeveer de helft van de consumenten producten...