"Niet te snel afscheid nemen van spaarhypotheek"
Huizenbezitters met een spaar- of beleggingshypotheek kunnen deze sinds 1 januari in veel gevallen zonder belastingheffing afkopen bij aankoop van een nieuwe woning. Wijzer in geldzaken roept consumenten die overwegen dit te doen wel op eerst alle gevolgen goed af te wegen.
Wijzer in geldzaken: "Met een spaarhypotheek is het mogelijk om met behoud van hypotheekrenteaftrek vermogen op te bouwen voor aflossing. Vanwege het belastingvoordeel zijn er strikte regels over opbouw en aflossing. Een daarvan is dat er minstens 15 jaar of 20 jaar premie moet worden ingelegd om met een vrijstelling het opgebouwde bedrag te gebruiken voor aflossing van de hypotheek. Vanaf 1 januari vervalt deze eis ook bij verhuizing naar een andere koopwoning. Dat betekent dat vermogen dat is opgebouwd eerder dan de genoemde 15 of 20 jaar zonder belastingheffing kan worden ingezet om de hypotheek af te lossen.
Sinds 2013 krijgen huizenkopers alleen hypotheekrenteaftrek als ze de hypotheek jaarlijks en binnen dertig jaar helemaal aflossen. Spaarhypotheken voldoen niet aan deze eis. Mensen die voor die tijd al zo’n hypotheek hadden, hebben het recht op renteaftrek behouden. Zij kunnen deze hypotheek bij een verhuizing meenemen, maar in de praktijk blijkt dat ingewikkeld. Hierdoor is de keuze voor huizenkopers met zo’n oude hypotheek beperkter. Als ze het spaarsaldo nu inzetten voor aflossing, zijn ze daarna vrij in een keuze voor een hypotheekverstrekker.
Iemand die verhuist en ervoor kiest het opgebouwde saldo te gebruiken voor aflossing, moet wel op een aantal zaken letten. Bij een spaarhypotheek zitten de kosten vaak aan het begin van de looptijd. Voortijdig aflossen hoeft daardoor niet per se financieel gunstig te zijn. Een ander belangrijk punt: wat komt erin de plaats voor het deel van de hypotheek dat overblijft na aflossing? Dit is afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie. Soms kan dat, met behoud van renteaftrek, een aflossingsvrije hypotheek zijn. Deze keuze kan wel tot een hogere resthypotheek aan het einde van de looptijd leiden dan wanneer was doorgegaan met opbouwen."
Wijzer in geldzaken roept consumenten op die overwegen gebruik te maken van de versoepeling om deskundig advies in te winnen en alle gevolgen goed af te wegen.
Reactie toevoegen
Kamervragen over discrimineren klanten met spaarhypotheek
Henk Nijboer (PvdA) heeft Kamervragen gesteld over een bericht van de Consumentenbond dat sommige banken lanten die hun aflopende spaarhypotheek willen verlengen...
"ING en Rabo handelen in strijd met eensporig rentebeleid"
Klanten van ING en Rabobank die hun aflopende spaarhypotheek willen verlengen worden volgens de Consumentenbond "ernstig benadeeld. De banken rekenen bij deze hypotheekvorm...
Hypotheek: veel gezinnen kiezen voor betaalbaarheid op korte termijn
Gezinnen zeggen de spaarhypotheek vaarwel, schrijft De Hypotheekshop. De adviesketen: "Zoals bekend komen nieuwe hypotheken sinds 2013 alleen nog in aanmerking voor...
Wijzer in geldzaken ondersteunt Oost-Europa met 'financiële educatie'
Wijzer in geldzaken zet haar kennis en expertise in voor een vijfjarig programma voor Bulgarije, Kroatië, Georgië, Macedonië, Moldavië, Montenegro...
"Consument op verkeerde been door onvolledig verlengingsvoorstel spaarhypotheek"
De Hypotheekshop roept geldverstrekkers op de klant beter te informeren over de nieuwe premie bij de verlenging van de spaarhypotheek. De adviesketen: "In de jaren...
Kinderen nemen geldpatronen over van ouders
"Veertig procent van de mensen die aangeven slecht met geld om te kunnen gaan, heeft dit voorbeeld van hun ouders meegekregen", aldus onderzoek van Motivaction in...
Hoekstra houdt persconferentie voor kinderen
Minister van Financiën Wopke Hoekstra houdt donderdagochtend 15 maart een persconferentie voor leerlingen van groep 7 en 8 in het basisonderwijs. De persconferentie...
Anita van den Ende voorzitter Wijzer in Geldzaken
Anita van den Ende (directeur Financiële Markten bij het ministerie van Financiën) is Gita Salden opgevolgd als voorzitter van Wijzer in geldzaken. Hare...
Fiscaal hypotheekprobleem kost rabo 7 miljoen
Duizenden klanten van de Rabobank met een spaarhypotheek hangt een naheffing van de Belastingdienst boven het hoofd, meldt De Telegraaf. Een woordvoerder...
Voor- en nadelen aan aflossen spaarhypotheek
Ook Vereniging Eigen Huis (VEH) raadt woningbezitters aan goed na te denken voordat ze nu hun spaarhypotheek aflossen bij aankoop van een nieuw huis. Bij een (bank)spaarhypotheek...