"Niet te snel afscheid nemen van spaarhypotheek"

Wijzer in geldzaken logo nieuw

Huizenbezitters met een spaar- of beleggingshypotheek kunnen deze sinds 1 januari in veel gevallen zonder belastingheffing afkopen bij aankoop van een nieuwe woning. Wijzer in geldzaken roept consumenten die overwegen dit te doen wel op eerst alle gevolgen goed af te wegen.

 

Wijzer in geldzaken: "Met een spaarhypotheek is het mogelijk om met behoud van hypotheekrenteaftrek vermogen op te bouwen voor aflossing. Vanwege het belastingvoordeel zijn er strikte regels over opbouw en aflossing. Een daarvan is dat er minstens 15 jaar of 20 jaar premie moet worden ingelegd om met een vrijstelling het opgebouwde bedrag te gebruiken voor aflossing van de hypotheek. Vanaf 1 januari vervalt deze eis ook bij verhuizing naar een andere koopwoning. Dat betekent dat vermogen dat is opgebouwd eerder dan de genoemde 15 of 20 jaar zonder belastingheffing kan worden ingezet om de hypotheek af te lossen.

Sinds 2013 krijgen huizenkopers alleen hypotheekrenteaftrek als ze de hypotheek jaarlijks en binnen dertig jaar helemaal aflossen. Spaarhypotheken voldoen niet aan deze eis. Mensen die voor die tijd al zo’n hypotheek hadden, hebben het recht op renteaftrek behouden. Zij kunnen deze hypotheek bij een verhuizing meenemen, maar in de praktijk blijkt dat ingewikkeld. Hierdoor is de keuze voor huizenkopers met zo’n oude hypotheek beperkter. Als ze het spaarsaldo nu inzetten voor aflossing, zijn ze daarna vrij in een keuze voor een hypotheekverstrekker.

Iemand die verhuist en ervoor kiest het opgebouwde saldo te gebruiken voor aflossing, moet wel op een aantal zaken letten. Bij een spaarhypotheek zitten de kosten vaak aan het begin van de looptijd. Voortijdig aflossen hoeft daardoor niet per se financieel gunstig te zijn. Een ander belangrijk punt: wat komt erin de plaats voor het deel van de hypotheek dat overblijft na aflossing? Dit is afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie. Soms kan dat, met behoud van renteaftrek, een aflossingsvrije hypotheek zijn. Deze keuze kan wel tot een hogere resthypotheek aan het einde van de looptijd leiden dan wanneer was doorgegaan met opbouwen."

Wijzer in geldzaken roept consumenten op die overwegen gebruik te maken van de versoepeling om deskundig advies in te winnen en alle gevolgen goed af te wegen.

 

Reactie toevoegen

 
Week van het geld 2020 afgelast

Week van het geld 2020 afgelast

De Week van het geld 2020, die stond gepland van 23 tot en met 27 maart, gaat niet door. Dit meldt platform Wijzer in geldzaken naar aanleiding van de aangescherpte...

Stichting BKR sluit zich aan bij Week van het geld

Stichting BKR sluit zich aan bij Week van het geld

Stichting BKR sluit zich aan bij de Week van het geld, een initiatief van Wijzer in geldzaken. Stichting BKR werkt al langdurig samen met Nibud. Bestuursvoorzitter...

ASR moet rentevergoeding in spaarhypotheek herstellen

ASR moet rentevergoeding in spaarhypotheek herstellen

Kifid laat ASR de schade vergoeden die een hypotheekklant leed door wijziging van het risicobeleid. De consument kwam weliswaar in een lagere risicoklasse, tegelijkertijd...

Bijna alle Nederlanders hebben financiële goede voornemens

Bijna alle Nederlanders hebben financiële goede voornemens

Ruim 80 procent van de Nederlanders heeft financiële goede voornemens voor het nieuwe jaar, aldus onderzoek van platform Wijzer in geldzaken onder ruim 1.000...

Koningin Máxima opent Pensioen3daagse

Koningin Máxima opent Pensioen3daagse

Koningin Máxima opent dinsdagochtend 5 november 2019 in Utrecht de negende editie van de Pensioen3daagse, een initiatief van landelijk platform Wijzer in...

Consument vooral en vaker voor complexe zaken naar adviseur

Consument vooral en vaker voor complexe zaken naar adviseur

Bij de oriëntatie op een complex financieel product maken mensen vooral en vaker dan in 2017 gebruik van een financieel adviseur. Dat blijkt uit de Monitor...

Wijzer in geldzaken vernieuwt missie

Wijzer in geldzaken vernieuwt missie

Wijzer in geldzaken heeft haar missie vernieuwd. De missie voor de komende vijf jaar luidt: 'Wijzer in geldzaken is hét platform waarin partners hun krachten...

Koningin Máxima aanwezig bij jaarlijks symposium Wijzer in geldzaken

Koningin Máxima aanwezig bij jaarlijks symposium Wijzer in geldzaken

Koningin Máxima woont dinsdagmiddag 28 mei het jaarlijks symposium bij van platform Wijzer in geldzaken. Het thema van dit jaar is ‘Innovatie ter bevordering...

Klant niet per definitie nadelig uit bij verlengen spaarhypotheek

Klant niet per definitie nadelig uit bij verlengen spaarhypotheek

Het is niet per definitie zo dat consumenten die hun spaarhypotheek verlengen nadeliger uit zijn. Dat schrijft minister Hoekstra in antwoord op vragen van Kamerlid...

Kinderen leven liever zonder geld dan zonder internet

Kinderen leven liever zonder geld dan zonder internet

Zeventig procent van de kinderen uit groep 6 tot en met 8 heeft liever een jaar geen geld dan een zonder internet, zo blijkt uit onderzoek van Wijzer in geldzaken...