Oproep veh: compenseer te hoge boeterente over langere periode
Vereniging Eigen Huis heeft alle geldverstrekkers een brief gestuurd met een moreel appel om de AFM-leidraad voor de berekenig van de boeterente met terugwerkende kracht over een periode van minimaal vijf jaar toe te passen.
Volgens de AFM hoeft dit met terugwerkende kracht ot 14 juli 2016, de datum dat de Europese regelgeving MCD in werking trad. VEH roept nu op tot veel meer coulance richting klanten. VEH: "De AFM stelt vast dat banken bij de berekening van de boeterente het klantbelang niet altijd voorop hadden staan. Het is meer regel dan uitzondering dat geldverstrekkers de boeterente in hun eigen voordeel hebben afgerond. Hoewel de AFM constateert dat er vóór 14 juli 2016 geen specifieke wettelijke regels golden voor de hoogte van de boeterente, doet de vereniging een appel op alle geldverstrekkers om nu hun maatschappelijke verantwoordelijkheid te nemen. Zij zouden met terugwerkende kracht van minimaal vijf jaar een herberekening van de boeterente moeten maken voor alle klanten die hun hypotheek hebben overgesloten, of die daarop extra hebben afgelost. Daarmee geven zij inhoud aan de collectieve belofte om de klant centraal te stellen zoals dat is neergelegd in de Code Banken."
Vanaf 2012 tot en met 2016 hebben ruim 150.000 huiseigenaren een aanvraag in gediend om hun hypotheek over te sluiten en een boeterente betaald. Bedroeg de gemiddelde boete in 2012 gemiddeld nog € 2.650, door de daling van de rente is deze in 2016 opgelopen tot ruim € 10.500, aldus VEH. Toepassing van de leidraad van de AFM zal volgens de vereniging voor veel overstappers tot gevolg hebben dat zij een deel van de boeterente terugkrijgen. "Soms zal dit slechts een paar euro zijn, maar het verschil kan ook oplopen tot enkele duizenden euro’s (bruto). Omdat de eerder betaalde boeterente aftrekbaar voor belasting is, moet bij teruggaaf rekening worden gehouden met een uiteindelijk lagere netto-vergoeding."
Reactie toevoegen
Reacties
Arnoud Bosch - 23 maart 2017
Waardoor waren spaarhypotheken zo aantrekkelijk terwijl de bruto maandlasten gelijk zijn aan een annuïteitenhypotheek? a) De fiscale voordelen over het reeds afgeloste spaardeel. Waardoor over het volledige uitstaand hypotheek bedrag hypotheekrenteaftrek werd genoten. Voor de consument. b) Bij vervroegd oversluiten naar een andere krediet verstrekker werd namelijk de boete rente ook meegenomen over de reeds afgeloste spaardeel (eigengeld) De AFM wist dit allang of had het allang kunnen weten. Net zoals de VEH die zelf ook actief is bij adviseren c.q. bemiddelen in hypotheken. Geen van beide heeft hier actie ondernomen. Het klantbelang stond het branchebelang in de weg. Ook wordt nu nog steeds niet gemeld de contante waarde van de boetrente als discontowaarde van de oorspronkelijke rentevoet? Arnoud Bosch
Meer over
AFM-onderzoek naar kwaliteit van hypotheekadvies van start
De AFM is volgens Adfiz gestart met het eerder dit jaar aangekondigde onderzoek naar de kwaliteit van hypotheekadvies. De AFM heeft aangegeven voor het onderzoek...
NHG en vijf marktpartijen stoppen met pilot 'Duurhuur’
De pilot ‘Duurhuur’, van NHG, Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis is geen succes geworden en is beëindigd. Er was onvoldoende...
Bliss ontvangt collectieve vergunning van AFM
De AFM heeft familiebedrijf Bliss Hypotheekadviseurs uit Spijkenisse een collectieve vergunning verleend. De goedkeuring van de vergunningaanvraag is inmiddels ook...
VVP-poll: 'Al mijn klanten met een aflossingsvrije hypotheek zijn geattendeerd op de risico's'
De AFM is tevreden met de inzet van de sector om klanten te wijzen op de risico's van een aflossingsvrije hypotheek. De afgelopen vijf jaar zijn namelijk 1,68 miljoen...
AFM en DNB tegen extra leenruimte alleenstaanden
AFM en DNB zijn tegen extra leenruimte voor alleenstaanden, zoals voorgesteld in de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024. In hun reactie op de internetconsultatie...
Hypotheekaanbieders benaderden 1,68 miljoen klanten over hun aflossingsvrije hypotheek
Hypotheekaanbieders hebben de afgelopen vijf jaar 1,68 miljoen klanten benaderd over mogelijke risico’s van hun aflossingsvrije hypotheek. In die periode is...
Eigen Huis ondersteunt petitie behoud ‘gratis’ WOZ-rechtshulp niet
De Vereniging Rechtsbescherming Lokale Belastingen is een petitie gestart voor behoud van ‘gratis‘ WOZ-rechtshulp. Vereniging Eigen Huis ondersteunt...
AFM publiceert aanwijzing, ook al heeft VACZ belogingsregels aangepast
De AFM gaf op 25 oktober 2022 een aanwijzing aan Verzekeringsadviescentrum Zaanstad (VACZ) wegens overtreding van de Wft. VACZ schoot volgens de AFM tekort in verplichtingen...
VIP Congres ACT NOW!: the aftermovie
Nog even nagenieten van de tweede editie van het VIP Congres? Bekijk dan de sfeerimpressie van deze digitale innovatiedag, georganiseerd door VVP en de Stichting...
"Bieden zonder ontbindende voorwaarden risicovol"
Vereniging Eigen Huis adviseert om zonder financieringsgarantie geen zaken te doen op de woningmarkt. Uit onderzoek van Makelaarsland blijkt dat een meerderheid...