Oproep veh: compenseer te hoge boeterente over langere periode
Vereniging Eigen Huis heeft alle geldverstrekkers een brief gestuurd met een moreel appel om de AFM-leidraad voor de berekenig van de boeterente met terugwerkende kracht over een periode van minimaal vijf jaar toe te passen.
Volgens de AFM hoeft dit met terugwerkende kracht ot 14 juli 2016, de datum dat de Europese regelgeving MCD in werking trad. VEH roept nu op tot veel meer coulance richting klanten. VEH: "De AFM stelt vast dat banken bij de berekening van de boeterente het klantbelang niet altijd voorop hadden staan. Het is meer regel dan uitzondering dat geldverstrekkers de boeterente in hun eigen voordeel hebben afgerond. Hoewel de AFM constateert dat er vóór 14 juli 2016 geen specifieke wettelijke regels golden voor de hoogte van de boeterente, doet de vereniging een appel op alle geldverstrekkers om nu hun maatschappelijke verantwoordelijkheid te nemen. Zij zouden met terugwerkende kracht van minimaal vijf jaar een herberekening van de boeterente moeten maken voor alle klanten die hun hypotheek hebben overgesloten, of die daarop extra hebben afgelost. Daarmee geven zij inhoud aan de collectieve belofte om de klant centraal te stellen zoals dat is neergelegd in de Code Banken."
Vanaf 2012 tot en met 2016 hebben ruim 150.000 huiseigenaren een aanvraag in gediend om hun hypotheek over te sluiten en een boeterente betaald. Bedroeg de gemiddelde boete in 2012 gemiddeld nog € 2.650, door de daling van de rente is deze in 2016 opgelopen tot ruim € 10.500, aldus VEH. Toepassing van de leidraad van de AFM zal volgens de vereniging voor veel overstappers tot gevolg hebben dat zij een deel van de boeterente terugkrijgen. "Soms zal dit slechts een paar euro zijn, maar het verschil kan ook oplopen tot enkele duizenden euro’s (bruto). Omdat de eerder betaalde boeterente aftrekbaar voor belasting is, moet bij teruggaaf rekening worden gehouden met een uiteindelijk lagere netto-vergoeding."
Reactie toevoegen
Reacties
Arnoud Bosch - 23 maart 2017
Waardoor waren spaarhypotheken zo aantrekkelijk terwijl de bruto maandlasten gelijk zijn aan een annuïteitenhypotheek? a) De fiscale voordelen over het reeds afgeloste spaardeel. Waardoor over het volledige uitstaand hypotheek bedrag hypotheekrenteaftrek werd genoten. Voor de consument. b) Bij vervroegd oversluiten naar een andere krediet verstrekker werd namelijk de boete rente ook meegenomen over de reeds afgeloste spaardeel (eigengeld) De AFM wist dit allang of had het allang kunnen weten. Net zoals de VEH die zelf ook actief is bij adviseren c.q. bemiddelen in hypotheken. Geen van beide heeft hier actie ondernomen. Het klantbelang stond het branchebelang in de weg. Ook wordt nu nog steeds niet gemeld de contante waarde van de boetrente als discontowaarde van de oorspronkelijke rentevoet? Arnoud Bosch
Meer over
AFM Trendzicht 2024: onzekerheid op de financiële markten blijft
Terugvallende economische groei, verregaande digitalisering, het achterlopen van de duurzaamheidstransitie, introductie van veel nieuwe, Europese wet- en regelgeving...
Rechten en plichten VvE onvoldoende uitgelegd door makelaar en adviseur
"Professionals als makelaars en hypotheekadviseurs zouden de kopende partij meer kunnen voorlichten over de rechten en plichten die bij het wonen in een eigen appartement...
"NHG is verdienmodel voor het Rijk geworden"
Vereniging Eigen Huis wil dat minister Kaag de premie voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) volgend jaar verlaagt. Eigen Huis: "NHG heeft overvloedige...
"Koopwoning voor starters verder uit zicht door hoge indexatie"
De betaalbaarheidsgrens voor nieuwbouwwoningen stijgt volgend jaar van 355.000 naar 390.000 euro. Vereniging Eigen Huis vindt die grens veel te hoog en wil dat er...
AFM: Buy Now Pay Later moet onder Europese regelgeving vallen
De AFM is positief over de gedragscode van de aanbieders van Buy Now Pay Later (BNPL) om de kwaliteit van de dienstverlening te verbeteren. Om consumenten voldoende...
Momentum dient tuchtklacht in tegen AFM-accountants
Momentum Capital stapt naar de Accountantskamer - het college dat is belast met het tuchtrecht voor accountants - omdat twee AFM-accountants de beroepsregels zouden...
AFM-boete van 50.000 euro voor Vast & Verzeker
De AFM heeft een last onder dwangsom van 50.000 euro opgelegd aan Vast & Verzeker B.V. vanwege het niet volledig aanleveren van informatie. De AFM wil onderzoeken...
AFM publiceert Leidraad duurzaamheidsclaims
De AFM publiceert de Leidraad duurzaamheidsclaims. Met deze leidraad geeft de AFM handvatten aan financiële ondernemingen en pensioenuitvoerders voor het doen...
Zes procent zoekt goedkopere verzekeringsdekking
Zes op de 100 Nederlanders zegt te zijn overgestapt naar een goedkopere verzekering met een minder uitgebreide dekking. Aldus de AFM Consumentenmonitor voorjaar...
Laura van Geest herbenoemd als AFM-voorzitter
Laura van Geest is herbenoemd als bestuursvoorzitter van de AFM voor een periode van vier jaar. De nieuwe termijn gaat in op 1 februari 2024. Van Geest (1962) is...