Oproep veh: compenseer te hoge boeterente over langere periode
Vereniging Eigen Huis heeft alle geldverstrekkers een brief gestuurd met een moreel appel om de AFM-leidraad voor de berekenig van de boeterente met terugwerkende kracht over een periode van minimaal vijf jaar toe te passen.
Volgens de AFM hoeft dit met terugwerkende kracht ot 14 juli 2016, de datum dat de Europese regelgeving MCD in werking trad. VEH roept nu op tot veel meer coulance richting klanten. VEH: "De AFM stelt vast dat banken bij de berekening van de boeterente het klantbelang niet altijd voorop hadden staan. Het is meer regel dan uitzondering dat geldverstrekkers de boeterente in hun eigen voordeel hebben afgerond. Hoewel de AFM constateert dat er vóór 14 juli 2016 geen specifieke wettelijke regels golden voor de hoogte van de boeterente, doet de vereniging een appel op alle geldverstrekkers om nu hun maatschappelijke verantwoordelijkheid te nemen. Zij zouden met terugwerkende kracht van minimaal vijf jaar een herberekening van de boeterente moeten maken voor alle klanten die hun hypotheek hebben overgesloten, of die daarop extra hebben afgelost. Daarmee geven zij inhoud aan de collectieve belofte om de klant centraal te stellen zoals dat is neergelegd in de Code Banken."
Vanaf 2012 tot en met 2016 hebben ruim 150.000 huiseigenaren een aanvraag in gediend om hun hypotheek over te sluiten en een boeterente betaald. Bedroeg de gemiddelde boete in 2012 gemiddeld nog € 2.650, door de daling van de rente is deze in 2016 opgelopen tot ruim € 10.500, aldus VEH. Toepassing van de leidraad van de AFM zal volgens de vereniging voor veel overstappers tot gevolg hebben dat zij een deel van de boeterente terugkrijgen. "Soms zal dit slechts een paar euro zijn, maar het verschil kan ook oplopen tot enkele duizenden euro’s (bruto). Omdat de eerder betaalde boeterente aftrekbaar voor belasting is, moet bij teruggaaf rekening worden gehouden met een uiteindelijk lagere netto-vergoeding."
Reactie toevoegen
Reacties
Arnoud Bosch - 23 maart 2017
Waardoor waren spaarhypotheken zo aantrekkelijk terwijl de bruto maandlasten gelijk zijn aan een annuïteitenhypotheek? a) De fiscale voordelen over het reeds afgeloste spaardeel. Waardoor over het volledige uitstaand hypotheek bedrag hypotheekrenteaftrek werd genoten. Voor de consument. b) Bij vervroegd oversluiten naar een andere krediet verstrekker werd namelijk de boete rente ook meegenomen over de reeds afgeloste spaardeel (eigengeld) De AFM wist dit allang of had het allang kunnen weten. Net zoals de VEH die zelf ook actief is bij adviseren c.q. bemiddelen in hypotheken. Geen van beide heeft hier actie ondernomen. Het klantbelang stond het branchebelang in de weg. Ook wordt nu nog steeds niet gemeld de contante waarde van de boetrente als discontowaarde van de oorspronkelijke rentevoet? Arnoud Bosch
Meer over
Ongeveer helft particuliere beleggers let op duurzaamheid
Bij particuliere beleggers die zelfstandig of met advies beleggen let ongeveer de helft soms of (bijna) altijd op de duurzaamheid van beleggingen die zij doen. Om...
Marktmonitor 2024 voor 6.300 adviseurs en bemiddelaars van start
De eerste groep adviseurs en bemiddelaars kan vanaf 12 februari de Marktmonitor (MMAB) voor 2024 invullen. Groep 2 vanaf 19 februari en groep 3 vanaf 26 februari....
Oplichting door nep AFM-medewerker blijft probleem
Oplichting door een persoon die zich voordoet als AFM-medewerker blijft een probleem. De toezichthouder: "In 2023 gingen de meeste ontvangen signalen over mogelijke...
AFM: niet doorschieten bij personaliseren premie en winstmarge
Personaliseren van premies en winstmarges mag de solidariteit en eerlijke behandeling van klanten niet ondermijnen. Die waarschuwing geeft de AFM in haar Agenda...
AFM: "Versnelling noodzakelijk in duurzaamheidstransitie financiële sector"
De duurzaamheidstransitie van de financiële sector gaat volgens de AFM minder snel dan gewenst. Zowel nationaal als internationaal groeit de maatschappelijke...
AFM-boete van 94.000 euro voor Zwaan Finance
De AFM heeft een boete van 94.000 euro opgelegd aan Zwaan Finance uit Lisse. Het bedrijf heeft tussen juli 2018 en oktober 2022 als beheerder van zeven beleggingsinstellingen...
Positief oordeel EBA over toezicht op betalingsachterstanden bij hypotheken
De Europese autoriteit voor de bankensector EBA heeft een vergelijkend onderzoek gedaan onder 7 landen, naar de implementatie van de Europese Hypothekenrichtlijn...
Duidelijker informatie vereist bij spaarproducten
Financiële ondernemingen houden zich niet altijd aan de wettelijke voorschriften voor reclame en overige informatie bij sparen/vermogensopbouw. Zo is het onder...
AFM legt twee lasten onder dwangsom op voor niet invullen Marktmonitor 2023
De AFM heeft op 25 juli 2023 lasten onder dwangsom opgelegd aan twee ondernemingen die de Marktmonitor Adviseurs & Bemiddelaars (MMAB) 2023 niet tijdig hebben...
Forse AFM-boete Rabobank voor onverantwoorde hypotheekverstrekking
De AFM heeft een bestuurlijke boete van 12 miljoen euro opgelegd aan de Rabobank. Dit voor het overtreden van regels voor het verstrekken van hypothecair krediet....