"Rentemiddeling niet altijd voordelig"
Rentemiddeling valt voor de hypotheekklant niet altijd voordeliger uit, steld Radar.
Het programma: "Veel mensen zien rentemiddeling als de uitgelezen manier om de kosten van hun hypotheekuitgaven omlaag te brengen. De grote vraag is echter; is rentemiddeling wel zo voordelig?
"Thomas de Leeuw, financieel tussenpersoon van Ikbenfrits.nl, is sceptisch over rentemiddeling. ‘Het lijkt op de korte termijn heel voordelig, want je maandlast gaat direct omlaag. Maar op de lange termijn pakt het vaak minder gunstig uit. Dat komt door trucjes die banken verwerken om de rente hoger te maken dan je in eerste instantie zou denken.’
"Dat beaamt ook tussenpersoon Harrie-Jan van Nunen, van De Financiële Makelaar. ‘Rentemiddeling bestaat niet. Het is eerder een tussentijdse renteaanpassing, en dan ook nog eens een waar banken geld aan verdienen.’ Zo werken banken met risico-opslagen en uitgesmeerde boetes. Ook worden volgens Van Nunen de hypotheekvoorwaarden vaak gewijzigd na rentemiddeling, wat ongunstig kan uitpakken voor de klant."
Radar onderzocht hoe de vier grote banken, ABN Amro, ING, Rabobank en SNS, rentemiddeling berekenen. Het blijkt dat ABN Amro, ING en SNS een boete berekenen, vergelijkbaar met de boete die je moet betalen bij een oversluiting van de hypotheek. Die boete wordt uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode, waardoor je nieuwe rente hoger wordt.
"Rabobank werkt niet met een boete maar rekent een opslag van 0,2 procent die bovenop de gemiddelde rente komt. En, als je binnen de nieuwe rentevaste periode verhuist moet je bij Rabobank een boete van maximaal 3% betalen. Op een hypotheek van 200.000 euro heb je het dan toch over 6.000 euro, die je in één keer moet betalen.
"Vaak zijn er andere opties die voordeliger zijn dan rentemiddeling. Wil je bijvoorbeeld direct van de lage hypotheekrente profiteren, dan kan je nog altijd het best oversluiten. Wel moet je dan een oversluitboete betalen, maar die kan soms ook meegefinancierd worden in de nieuwe hypotheek.
"Als dit niet mogelijk is dan is het zinvol om rentemiddeling verder te onderzoeken. Het is moeilijk om te stellen wanneer dit wel of niet gunstig voor je is. Laat je daarom goed adviseren door een tussenpersoon die alle opties voor je op een rijtje zet."
Reactie toevoegen
Monuta: geen andere acceptatie en geen premietoeslag wegens corona
Corona is geen reden iemand een uitvaartverzekering te weigeren. Er geldt ook geen premietoeslag. Dat stelt Monuta op de website van Radar in reactie op een item...
Bank niet gehouden tot tussentijdse rentewijziging op basis van rentemiddeling
Was Florius verplicht de consumenten een tussentijdse rentewijziging op basis van rentemiddeling aan te bieden? Kifid is van oordeel dat dat niet het geval is (uitspraak...
"Arbeidsongeschikten lopen pensioenopbouw mis"
Radar heeft een voorbeeldbrief gemaakt voor mensen die (mogelijk nog) recht hebben op premievrije pensioenopbouw sinds zij arbeidsongeschikt zijn verklaard. Radar...
"Voorbeeldscenario's Tiel Utrecht hebben geen invloed op uitkering"
"Welk voorbeeldscenario is gebruikt", aldus De Goudse in reactie op de aantijging van ConsumentenClaim en Radar, "heeft geen invloed op de uiteindelijke uitkering....
Tiel Utrecht zou onjuiste offertes hebben afgegeven
ConsumentenClaim en Radar menen dat Tiel Utrecht "jarenlang te rooskleurige offertes voor beleggingsverzekeringen heeft afgegeven. Doordat met verkeerde sterftetafels...
Nieuwe regels voor rentemiddeling
Hypotheekaanbieders moeten per 1 juli 2019 de nieuwe regels voor rentemiddeling toepassen. Net als bij vervroegd aflossen geldt dat hypotheekaanbieders niet meer...
Kosten rentemiddeling aan banden
ASR Hypotheken trok eerder deze week de aandacht met haar mededeling te stoppen met rentemiddeling wegens wijzigingen in wet- en regelgeving. Per 1 juli 2019 mogen...
Adfiz in gesprek met ASR over stopzetten rentemiddeling
Adfiz gaat in gesprek met ASR Hypotheken, dat aankondigde te stoppen met rentemiddeling. Adfiz: "Op 20 mei heeft ASR Hypotheken naar adviseurs een e-mail gestuurd...
"Verzekeraars schenden consequent eigen letselschade gedragscode"
Verzekeraars schenden consequent hun eigen letselschade gedragscode, aldus Radar maandagavond. het consumentenprogramma op zijn website: "De mailbox van Radar loopt...
Nh1816 biedt een gedupeerde opstalverzekerde op Texel 20.000 euro extra vergoeding. Dit nadat het geval aan de orde is gesteld door Radar. In de uitzending kwam...