"Rentemiddeling niet altijd voordelig"
Rentemiddeling valt voor de hypotheekklant niet altijd voordeliger uit, steld Radar.
Het programma: "Veel mensen zien rentemiddeling als de uitgelezen manier om de kosten van hun hypotheekuitgaven omlaag te brengen. De grote vraag is echter; is rentemiddeling wel zo voordelig?
"Thomas de Leeuw, financieel tussenpersoon van Ikbenfrits.nl, is sceptisch over rentemiddeling. ‘Het lijkt op de korte termijn heel voordelig, want je maandlast gaat direct omlaag. Maar op de lange termijn pakt het vaak minder gunstig uit. Dat komt door trucjes die banken verwerken om de rente hoger te maken dan je in eerste instantie zou denken.’
"Dat beaamt ook tussenpersoon Harrie-Jan van Nunen, van De Financiële Makelaar. ‘Rentemiddeling bestaat niet. Het is eerder een tussentijdse renteaanpassing, en dan ook nog eens een waar banken geld aan verdienen.’ Zo werken banken met risico-opslagen en uitgesmeerde boetes. Ook worden volgens Van Nunen de hypotheekvoorwaarden vaak gewijzigd na rentemiddeling, wat ongunstig kan uitpakken voor de klant."
Radar onderzocht hoe de vier grote banken, ABN Amro, ING, Rabobank en SNS, rentemiddeling berekenen. Het blijkt dat ABN Amro, ING en SNS een boete berekenen, vergelijkbaar met de boete die je moet betalen bij een oversluiting van de hypotheek. Die boete wordt uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode, waardoor je nieuwe rente hoger wordt.
"Rabobank werkt niet met een boete maar rekent een opslag van 0,2 procent die bovenop de gemiddelde rente komt. En, als je binnen de nieuwe rentevaste periode verhuist moet je bij Rabobank een boete van maximaal 3% betalen. Op een hypotheek van 200.000 euro heb je het dan toch over 6.000 euro, die je in één keer moet betalen.
"Vaak zijn er andere opties die voordeliger zijn dan rentemiddeling. Wil je bijvoorbeeld direct van de lage hypotheekrente profiteren, dan kan je nog altijd het best oversluiten. Wel moet je dan een oversluitboete betalen, maar die kan soms ook meegefinancierd worden in de nieuwe hypotheek.
"Als dit niet mogelijk is dan is het zinvol om rentemiddeling verder te onderzoeken. Het is moeilijk om te stellen wanneer dit wel of niet gunstig voor je is. Laat je daarom goed adviseren door een tussenpersoon die alle opties voor je op een rijtje zet."
Reactie toevoegen
Rentemiddeling sigaar uit eigen doos maar soms toch interessant
Rentemiddeling is een sigaar uit eigen doos, maar soms toch interessant. Dat stelt MoneyView. Uit het onderzoek blijkt onder meer dat in alle gevallen de maandlasten...
Consumentenbond raadt rentemiddeling af
Niet doen. Dat is het oordeel van de Consumentenbond over rentemiddeling bij ABN Amro en Rabobank. "Het is te duur, er is op de korte termijn geen sterke rentestijging...
Radar zoekt mensen met keurslijfpensioen
Radar heeft een oproep gedaan aan mensen met een keurslijfpensioen. Het consumentenprogramma: "We zoeken mensen die binnenkort met pensioen gaan en...
"Oversluiten en rentemiddeling neemt vlucht in 2016"
"We verwachten dat oversluiten en rentemiddeling een hoge vlucht neemt in 2016. Een rentestijging ligt voor 2016 niet in de lijn der verwachtingen, maar vanaf...
Minister dringt bij sector aan op rentemiddeling
Minister Dijsselbloem van Financiën heeft de Tweede Kamer afschriften gestuurd van zijn brieven waarin hij de financiële sector verzoekt om rentemiddeling...
Boeterente kan voortaan worden aangemerkt als rente van schulden
Boeterente kan voortaan worden aangemerkt als rente van schulden. Dit is van belang in situaties waarin de boeterente door rentemiddeling wordt verdisconteerd in...
"van verborgen kosten naar verborgen compensatie"
A.s.r. kreeg er maandagavond flink van langs in Radar, omdat de verzekeraar geen openheid geeft over de berekening van de woekerpoliscompensatie. Philippe Wits (foto),...
"rabo, weg naar rentemiddeling is vrij"
Nu de weg vrij is voor rentemiddeling, verwacht Ab Flipse dat de Rabo zich houdt aan de toezeggingen die de bank in gesprekken met hem onlangs heeft gedaan. Eind...
"haal drempels rentemiddeling snel weg"
Vereniging Eigen Huis roept staatssecretaris Wiebes (Financiën) op de kleine fiscale hobbels inzake rentemiddeling met spoed weg te nemen. "Door onnodig...
Flipse in gesprek met Rabobank over rentemiddeling
Financieel adviseur Ab Flipse heeft over twee weken een gesprek met de Rabobank over zijn open brief, waarin hij de bank oproept rentemiddeling bij hypotheken in...