VEH: Amsterdam moet erfpacht voor iedereen vastklikken
Vereniging Eigen Huis vindt dat de gemeente Amsterdam erfpachters moet helpen en beschermen door de toekomstige canonontwikkeling vast te klikken. "In veruit de meeste gevallen is dat een gunstig alternatief voor eeuwigdurende afkoop. Ongeveer een derde van de erfpachters weet niet dat deze mogelijkheid bestaat", aldus VEH.
Door vast te klikken krijgen erfpachters een voorspelbare ontwikkeling van de jaarlijkse erfpachtcanon. Bij afloop van het tijdvak hebben zij dan niet meer te maken met een explosieve stijging van hun nieuwe canon.
Vastklikken van de erfpacht is volgens Vereniging Eigen Huis de enige manier om een grote groep Amsterdammers te laten profiteren van de vernieuwde erfpachtregeling. "Met een opt-out moeten zij wel de mogelijkheid krijgen om vastklikken door de gemeente te weigeren."
De gemeente Amsterdam doet erfpachters een aanbod om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Eigen Huis, op basis van eigen onderzoek: "Van de erfpachters die een aanbod hebben gevraagd en ontvangen accepteert slechts 17 procent het voorstel van de gemeente, terwijl 19 procent het nog in overweging heeft. Het nieuwe erfpachtstelsel lijkt hiermee op een dood spoor te zitten."
Vereniging Eigen Huis vroeg meer dan 2.000 Amsterdamse leden naar hun mening en ervaringen met de door de gemeente Amsterdam geboden overstapregeling. Ongeveer de helft van de respondenten verwacht dat hun afkoopkosten zo hoog zijn dat zij de gemeente niet vragen om een aanbod voor eeuwigdurende erfpacht. Ook de onlangs aangekondigde extra korting van 10 procent zorgt voor weinig extra animo.
Als Amsterdammers hun erfpacht afkopen betaalt ruim 80 procent van hen dat met eigen geld. Ongeveer 15 procent moet daarvoor een (extra) hypotheek afsluiten. "Afkopen van de erfpacht lijkt daarmee vooral iets voor de vermogende Amsterdammer", meent Eigen Huis.
Reactie toevoegen
Obvion mocht aanvullende hypotheekakte eisen
(Kifid-uitspraak GC 2021-0642) De consumenten zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Obvion heeft met deze overstap ingestemd met als voorwaarde dat er een...
VEH: "Stapeling verduurzamingsmaatregelen onverstandig"
Pas op voor een onoverzichtelijke stapeling aan maatregelen voor woningen en huiseigenaren, waarschuwt Vereniging Eigen Huis naar aanleiding van de ambitieuze extra...
Marktpartijen tekenen Manifest Actief Klantbeheer
Het ‘Manifest Actief Klantbeheer’ is op 1 juli 2021 tijdens een bijeenkomst in Diemen getekend door marktpartijen: ABN Amro Intermediaire Distributie,...
Woningmarkt: koperspessimisme groeit
Ruim de helft (55 procent) van de Nederlanders vindt het een ongunstige tijd om een huis te kopen. Niet eerder waren consumenten daar zo uitgesproken over, aldus...
"Verdeeldheid over taxaties dupeert huiseigenaar"
Er moet zo spoedig mogelijk duidelijkheid komen over de taxatieverplichtingen die op 1 juli 2021 ingaan en waar honderdduizenden huiseigenaren mee te maken krijgen....
VEH: "Gemengde gevoelens bij nieuwe schadeafhandeling Groningen"
Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft gemengde gevoels bij de nieuwe aanpak voor de afhandeling van schades aan woningen door gaswinning. Het Instituut Mijnbouwschade...
VEH opent meldpunt oneerlijke biedingspraktijken
Vereniging Eigen Huis opent een meldpunt voor kopers en verkopers die zich benadeeld voelen bij de koop of verkoop van een woning. Hierop kunnen zij vertrouwelijk...
VEH: "Verzilverhypotheek voorziet wel degelijk in een behoefte"
De verzilverhypotheek voorziet wel degelijk in een behoefte, meent Vereniging Eigen Huis. VEH: "De verzilverhypotheek is de laatste tijd negatief in het nieuws....
"Villatax treft steeds meer huiseigenaren zonder villa"
Steeds meer huiseigenaren worden volgens Vereniging Eigen Huis geraakt door de villatax, de extra hoge belasting voor woningen met een WOZ-waarde boven de 1.110.000...
VEH zet politieke standpunten hypotheekrenteaftrek op rij
Verenging Eigen Huis heeft de standpunten van de politieke partijen inzake hypotheekrenteaftrek op een rij gezet. D66, GroenLinks, Christen Unie, PvdA, SGP, Partij...