VEH: Amsterdam moet erfpacht voor iedereen vastklikken
Vereniging Eigen Huis vindt dat de gemeente Amsterdam erfpachters moet helpen en beschermen door de toekomstige canonontwikkeling vast te klikken. "In veruit de meeste gevallen is dat een gunstig alternatief voor eeuwigdurende afkoop. Ongeveer een derde van de erfpachters weet niet dat deze mogelijkheid bestaat", aldus VEH.
Door vast te klikken krijgen erfpachters een voorspelbare ontwikkeling van de jaarlijkse erfpachtcanon. Bij afloop van het tijdvak hebben zij dan niet meer te maken met een explosieve stijging van hun nieuwe canon.
Vastklikken van de erfpacht is volgens Vereniging Eigen Huis de enige manier om een grote groep Amsterdammers te laten profiteren van de vernieuwde erfpachtregeling. "Met een opt-out moeten zij wel de mogelijkheid krijgen om vastklikken door de gemeente te weigeren."
De gemeente Amsterdam doet erfpachters een aanbod om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Eigen Huis, op basis van eigen onderzoek: "Van de erfpachters die een aanbod hebben gevraagd en ontvangen accepteert slechts 17 procent het voorstel van de gemeente, terwijl 19 procent het nog in overweging heeft. Het nieuwe erfpachtstelsel lijkt hiermee op een dood spoor te zitten."
Vereniging Eigen Huis vroeg meer dan 2.000 Amsterdamse leden naar hun mening en ervaringen met de door de gemeente Amsterdam geboden overstapregeling. Ongeveer de helft van de respondenten verwacht dat hun afkoopkosten zo hoog zijn dat zij de gemeente niet vragen om een aanbod voor eeuwigdurende erfpacht. Ook de onlangs aangekondigde extra korting van 10 procent zorgt voor weinig extra animo.
Als Amsterdammers hun erfpacht afkopen betaalt ruim 80 procent van hen dat met eigen geld. Ongeveer 15 procent moet daarvoor een (extra) hypotheek afsluiten. "Afkopen van de erfpacht lijkt daarmee vooral iets voor de vermogende Amsterdammer", meent Eigen Huis.
Reactie toevoegen
Serie Actief Klantbeheer, deel 7: versla de varkenscyclus!
"Je ziet het op dit moment gebeuren. Er zijn relatief veel nieuw toetredende financieel dienstverleners op de hypothekenmarkt. Oud-werknemers van banken die voor...
Serie Actief Klantbeheer, deel 6: maak er een gezond businessmodel van
“Adviseurs zijn geen filantropische instellingen. Actief klantbeheer kost een adviseur tijd en diezelfde tijd is zo hard nodig om klanten te helpen bij nieuwe...
Eerste opleidingsdag Actief Klantbeheer voor slechts één euro
Naast het brancheonderzoek Actief Klantbeheer dat op 13 oktober 2021 van start is gegaan, zal binnenkort ook de eerste opleiding Actief Klantbeheer in première...
Serie Actief Klantbeheer, deel 5: ga eens tegen je natuur in!
"Mensen zijn lui. En dat is maar goed ook. Anders waren jij en ik er namelijk niet geweest. Op de prehistorische steppen was energiebesparing nodig om op gezette...
Serie Actief Klantbeheer, deel 4: klant gaat gewoon naar een andere adviseur
"Als je geen band opbouwt met jouw klant gaat hij gewoon op zoek naar een nieuwe adviseur", aldus Michel Ligtlee, beleidsadviseur Vereniging Eigen Huis in deel...
"Hybride warmtepomp lang niet voor alle woningen voordelig"
Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat huiseigenaren van rijtjeswoningen na de aanschaf van een hybride warmtepomp in combinatie met de juiste isolatiemaatregelen...
VEH: isolatiestandaard te snel aan energielabel toegevoegd
Energielabels vermelden sinds 1 augustus ook of woningen voldoen aan de isolatiestandaard. Een overhaaste invoering, vindt Vereniging Eigen Huis. “De isolatiestandaard...
VEH: laat verzekeraars alle overstromingsschade afhandelen
Vereniging Eigen Huis pleit voor een ruimhartige vergoeding van de overstromingsschade voor gedupeerden van de watersnood in Limburg. VEH: "Verzekeraars en overheid...
Zestig procent vindt het ongunstige tijd om huis te kopen
Zes op de tien Nederlanders vinden het een ongunstige tijd om een huis te kopen. Niet eerder waren consumenten daar zo uitgesproken over. Dit blijkt uit de jongste...
Obvion mocht aanvullende hypotheekakte eisen
(Kifid-uitspraak GC 2021-0642) De consumenten zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Obvion heeft met deze overstap ingestemd met als voorwaarde dat er een...