VEH: Amsterdam moet erfpacht voor iedereen vastklikken
Vereniging Eigen Huis vindt dat de gemeente Amsterdam erfpachters moet helpen en beschermen door de toekomstige canonontwikkeling vast te klikken. "In veruit de meeste gevallen is dat een gunstig alternatief voor eeuwigdurende afkoop. Ongeveer een derde van de erfpachters weet niet dat deze mogelijkheid bestaat", aldus VEH.
Door vast te klikken krijgen erfpachters een voorspelbare ontwikkeling van de jaarlijkse erfpachtcanon. Bij afloop van het tijdvak hebben zij dan niet meer te maken met een explosieve stijging van hun nieuwe canon.
Vastklikken van de erfpacht is volgens Vereniging Eigen Huis de enige manier om een grote groep Amsterdammers te laten profiteren van de vernieuwde erfpachtregeling. "Met een opt-out moeten zij wel de mogelijkheid krijgen om vastklikken door de gemeente te weigeren."
De gemeente Amsterdam doet erfpachters een aanbod om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Eigen Huis, op basis van eigen onderzoek: "Van de erfpachters die een aanbod hebben gevraagd en ontvangen accepteert slechts 17 procent het voorstel van de gemeente, terwijl 19 procent het nog in overweging heeft. Het nieuwe erfpachtstelsel lijkt hiermee op een dood spoor te zitten."
Vereniging Eigen Huis vroeg meer dan 2.000 Amsterdamse leden naar hun mening en ervaringen met de door de gemeente Amsterdam geboden overstapregeling. Ongeveer de helft van de respondenten verwacht dat hun afkoopkosten zo hoog zijn dat zij de gemeente niet vragen om een aanbod voor eeuwigdurende erfpacht. Ook de onlangs aangekondigde extra korting van 10 procent zorgt voor weinig extra animo.
Als Amsterdammers hun erfpacht afkopen betaalt ruim 80 procent van hen dat met eigen geld. Ongeveer 15 procent moet daarvoor een (extra) hypotheek afsluiten. "Afkopen van de erfpacht lijkt daarmee vooral iets voor de vermogende Amsterdammer", meent Eigen Huis.
Reactie toevoegen
Praktijktips Actief Klantbeheer
(Praktijktips Actief Klantbeheer in VVP Special Actief Klantbeheer, oktober 2022) Financiële professionals helpen bij het informeren, initiëren, implementeren...
Energiebesparing koopappartementen loopt vast op complexe besluitvorming
Vereniging Eigen Huis (VEH) het kabinet op het mogelijk te maken dat appartementseigenaren zelfstandig zonnepanelen en isolatieglas kunnen plaatsen als andere eigenaren...
NHG: nieuwe regels voor erfpacht- en kortingsconstructies
NHG heeft nieuwe criteria opgesteld waar een erfpacht- of kortingsconstructie - in combinatie met een hypotheek met NHG - aan moet voldoen. NHG staat financiering...
VEH: "Banken blokkeren meeverhuizen lage hypotheekrente"
Huizenkopers die hun hypotheekcontract met een lage rente willen meeverhuizen naar hun nieuwe woning, stuiten volgens Vereniging Eigen Huis bij veel banken geregeld...
Vereniging Eigen Huis op Lowlands in actie voor woningstarters
Vereniging Eigen Huis staat van 19 tot en met 21 augustus voor het eerst op Lowlands. In de startersstand Geen Huis Feestje, speciaal ingericht voor het festivalpubliek,...
Vanaf 2023 alleen financiering met NHG voor verantwoorde erfpachtconstructies
Per 1 januari 2023 staat NHG financiering alleen toe als een erfpacht- of kortingsconstructie verantwoord is. Daarnaast zijn aanbieders van erfpachtconstructies...
Standaardisering erfpachtinstrument kan financiering flexibele woonvormen vereenvoudigen
Er komt meer flexibiliteit in het financieren van verschillende alternatieve woonvormen zoals tiny houses en flexwoningen, schrijft minister De Jonge over de uitkomsten...
Nieuwe hypotheekakte bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht voor rekening bank
(Kifid-uitspraak GC 2022-0192) Wanneer een consument van voortdurende erfpacht overstapt naar eeuwigdurende erfpacht mag een bank een nieuwe hypotheekakte verlangen....
VEH: NHG-grens mag niet de standaard worden voor betaalbare woning
Vereniging Eigen Huis vreest dat nieuwbouwhuizen voor grote groepen mensen onbereikbaar blijven. De vereniging vreest dat de NHG-grens de standaard wordt voor een...
Koningin Máxima op bezoek bij Eigen Huis
Koningin Máxima bracht dinsdagmiddag een werkbezoek aan Vereniging Eigen Huis. Zij sprak met starters over de uitdagingen waar zij tegen aan lopen bij het...