Veh: banken blijven hypotheekwinst in eigen zak houden

1. 11 januari 2016
2. 0 reacties

De winst van banken en andere geldverstrekkers op hypotheken neemt weer toe, ondanks de lage hypotheekrente. Een huiseigenaar met een nieuwe hypotheek van 200.000 euro betaalt hierdoor bruto per maand ongeveer 75 euro te veel.

 

Dat blijkt uit de Eigen Huis Rentebarometer, die de Universiteit van Amsterdam maakt in opdracht van Vereniging Eigen Huis. Deze barometer laat zien hoe hoog de extra winstmarges van geldverstrekkers zijn, bovenop de ‘historisch normale winst’.

De gemiddelde extra winstmarge op hypotheken steeg van 0,25 procentpunt naar 0,46 procentpunt tussen juni en november; dat is bijna een verdubbeling. Vooral bij hypotheken met populaire rentevaste perioden van tien jaar en langer nemen de winstmarges sterk toe.

De Nederlandse hypotheekrente behoort tot de hoogste van de ons omringende Europese landen. Er zijn meer partijen nodig om de concurrentie op de hypotheekmarkt te vergroten en de winstmarges voldoende te verlagen, zegt Vereniging Eigen Huis.
De afgelopen paar jaar zijn meer verzekeraars en pensioenfondsen hypotheken gaan aanbieden. Pensioenfondsen doen dat vaak via nieuwe aanbieders als Munt Hypotheken, Tellius en Attens. Zij zijn bezig met een opmars, vooral bij de langere rentevaste periodes. "De nieuwe aanbieders duiken vaak nét onder de hypotheekrentes van de banken. Zij voelen weinig druk om hun rente verder te verlagen, omdat banken dat ook niet doen.

Banken halen het geld voor hypotheekverstrekking op de kapitaalmarkt. Tussen juni en november zijn de kosten voor hun funding (inkoop) gedaald met bijna 0,3 procentpunt. Die rentedaling hebben zij amper doorberekend aan consumenten".

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen