Veh: banken blijven hypotheekwinst in eigen zak houden
De winst van banken en andere geldverstrekkers op hypotheken neemt weer toe, ondanks de lage hypotheekrente. Een huiseigenaar met een nieuwe hypotheek van 200.000 euro betaalt hierdoor bruto per maand ongeveer 75 euro te veel.
Dat blijkt uit de Eigen Huis Rentebarometer, die de Universiteit van Amsterdam maakt in opdracht van Vereniging Eigen Huis. Deze barometer laat zien hoe hoog de extra winstmarges van geldverstrekkers zijn, bovenop de ‘historisch normale winst’.
De gemiddelde extra winstmarge op hypotheken steeg van 0,25 procentpunt naar 0,46 procentpunt tussen juni en november; dat is bijna een verdubbeling. Vooral bij hypotheken met populaire rentevaste perioden van tien jaar en langer nemen de winstmarges sterk toe.
De Nederlandse hypotheekrente behoort tot de hoogste van de ons omringende Europese landen. Er zijn meer partijen nodig om de concurrentie op de hypotheekmarkt te vergroten en de winstmarges voldoende te verlagen, zegt Vereniging Eigen Huis.
De afgelopen paar jaar zijn meer verzekeraars en pensioenfondsen hypotheken gaan aanbieden. Pensioenfondsen doen dat vaak via nieuwe aanbieders als Munt Hypotheken, Tellius en Attens. Zij zijn bezig met een opmars, vooral bij de langere rentevaste periodes. "De nieuwe aanbieders duiken vaak nét onder de hypotheekrentes van de banken. Zij voelen weinig druk om hun rente verder te verlagen, omdat banken dat ook niet doen.
Banken halen het geld voor hypotheekverstrekking op de kapitaalmarkt. Tussen juni en november zijn de kosten voor hun funding (inkoop) gedaald met bijna 0,3 procentpunt. Die rentedaling hebben zij amper doorberekend aan consumenten".
Reactie toevoegen
Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld
De terugkeer van de basisbeurs, waar de Eerste Kamer eerder deze week mee instemde, betekent het einde van het sociaal leenstelsel. Als gebaar richting studenten...
Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning
(Kifid-uitspraak GC 2023-0362) De Geschillencommissie is in dit geval van oordeel dat opeising van de geldlening en de executie van de woning door Obvion gegeven...
“Meer financiële hulp nodig bij verplichte aanschaf warmtepomp”
Het kabinet moet ervoor zorgen dat straks alle huiseigenaren een hybride warmtepomp kunnen betalen. Dat zegt Vereniging Eigen Huis in reactie op plannen van de regering....
Aanvulling Leidraad vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek
Met een brief informeert de AFM de sector over een aanvulling van de leidraad ‘Vergoeding vervroegde aflossing van de hypotheek’. In deze Leidraad uit...
Minder hypotheek met mobiliteitsbudget
Ondanks dat het mobiliteitsbudget een vaste looncomponent is en wordt vastgelegd in een arbeidsovereenkomst, willen geldverstrekkers het volgens Frits Hypotheken...
Bank mocht vragen om taxatierapport
Kifid-uitspraak GC 2023-0145) De consumenten hebben via een onafhankelijk hypotheekadviseur voor de aankoop van een nieuw te bouwen recreatiewoning een hypothecaire...
VEH: woonlasten stijgen minder hard dan WOZ-waarde
De WOZ-waarde van woningen is dit jaar gemiddeld zeventien procent hoger dan vorig jaar, maar de aanslag onroerendezaakbelasting (Ozb) stijgt met gemiddeld 5,1 procent...
"Polis grote overstromingen niet omslaan over alle huizenbezitters"
Mensen die geen risico lopen moeten niet verplicht worden om volledig mee te betalen aan de verzekering van schade ten gevolge van een overstroming door de zee of...
Huiseigenaren vaak niet bewust van gevaren klimaatverandering
Ruim driekwart van de huiseigenaren wonend in gebieden met kans op overstroming of verzakking is zich niet bewust van de risico's. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging...
Verhuisregeling bij scheiden: slechts voor een van beiden mogelijk
De verhuisregeling is belangrijker dan ooit vanwege de gestegen hypotheekrentes, maar zorgt bij relatiebreuken nog voor veel problemen. Uit onderzoek onder de financieel...