Wew: "maatwerk bij hypotheken behouden"
Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) verwacht dat door verdere invulling van de wet- en regelgeving, het gebruik van open normen door de toezichthouder en digitalisering en strategie door geldverstrekkers, hypotheken steeds meer een standaardproduct worden. "Hiermee worden niet alle consumenten op de hypotheekmarkt goed bediend en dat is in sommige gevallen, maatschappelijk gezien, ongewenst."
Het bieden van maatwerk is daarom een nadrukkelijk onderdeel van de strategie van het WEW voor de komende jaren. Het WEW wil graag "een brug vormen tussen markt en overheid", aldus het fonds bij de publicatie van de jaarcijfers 2016 onder het motto 'Bouwen aan vernieuwing'. "Door een sterk veranderend overheidsbeleid op het gebied van wonen en woonfinanciering, gecombineerd met een kenterende marktomgeving, zijn nieuwe behoeften bij consumenten op de hypotheek- en woningmarkt ontstaan. Het WEW is daarom begonnen aan de aanpassing van haar product, dienstverlening en organisatie. De missie van toegankelijkheid, betaalbaarheid en stabiliteit van woonfinanciering staat daarbij centraal."
In 2016 daalde het aantal nieuw verstrekte NHG-garanties met 12 procent ten opzichte van 2015 naar 118.675 (2015: 135.370). Het aantal nieuw verstrekte garanties was lager dan ingeschat ten tijde van de Liquiditeitsprognose 2016-2021. Deze prognose ging uit van 125.000 hypotheekgaranties in 2016. "Het verschil tussen de prognose en het aantal verstrekte nieuwe garanties houdt verband met een aantal factoren. Allereerst konden steeds minder woningaankopen gefinancierd worden via een lening
met NHG, als gevolg van de vaste kostengrens van 245.000 euro in combinatie met de steeds sterker stijgende huizenprijzen - eind 2016 zelfs 6 procent op jaarbasis. Dit speelt vooral in Amsterdam en, in mindere mate, Utrecht. Dit had een drukkend effect op het aantal verstrekte garanties. Bovendien was het aantal nieuwe garanties voor nieuwbouwwoningen en kwaliteitsverbetering van woningen lager dan verwacht. Tot slot nam het aantal nieuw verstrekte garanties waarbij sprake was van een SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) starterslening af."
Het marktaandeel - het percentage van de door particulieren aangekochte bestaande woningen binnen de kostengrens dat is gefinancierd via een lening met NHG - was in 2016 gemiddeld 73 provent (2015: 78 procent). Het marktaandeel van woningen met NHG piekte in 2011 (90 procent) en daalt sindsdien geleidelijk, maar is nog steeds hoog in vergelijking met vóór de crisis (41 procent in 2007).
Verliesdeclaraties
In 2016 daalde het aantal verliesdeclaraties met 21,7 procent ten opzichte van 2015. In totaal heeft het WEW 3.568 verliesdeclaraties ontvangen (2015: 4.557). In 64 gevallen (2015: 80) werd zowel een verliesdeclaratie van de geldverstrekker als van het SVn in het kader van een starterslening ontvangen. Dit betekent dat per saldo 3.504 (2015: 4.477) huishoudens een beroep hebben gedaan op het WEW vanwege een onvermijdelijke verkoop met verlies.
Reactie toevoegen
"Hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram"
"De hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram." Aldus futurist Richard van Hooijdonk tijdens het 30-jarige jubileumevent van NHG. Van Hooijdonk: "Jullie...
Belangrijkste wijzigingen Voorwaarden en normen NHG in 2024
NHG heeft de Voorwaarden & Normen 2024 gepubliceerd. Naast de inhoudelijke wijzigingen zijn de V&N dit jaar herschreven in heldere en begrijpelijke taal....
"NHG is verdienmodel voor het Rijk geworden"
Vereniging Eigen Huis wil dat minister Kaag de premie voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) volgend jaar verlaagt. Eigen Huis: "NHG heeft overvloedige...
NHG-grens stijgt naar 435.000 euro in 2024, provisie blijft 0,6 procent
De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Voor mensen die de woning willen verduurzamen is extra leenruimte beschikbaar....
NHG en vijf marktpartijen stoppen met pilot 'Duurhuur’
De pilot ‘Duurhuur’, van NHG, Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis is geen succes geworden en is beëindigd. Er was onvoldoende...
NHG verbetert vanaf 1 januari 2024 de mogelijkheden voor de geldverstrekker om woningbehoud te realiseren voor een lening met NHG. Carla Muters, voorzitter bestuur...
Meer energiebesparende maatregelen in minder hypotheken met NHG
In 2022 daalde het aantal verstrekte hypotheken met NHG met achttien procent. De afname is met name veroorzaakt door de gestegen hypotheekrentetarieven en de hoge...
Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp
Een op de vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Ondanks die zorgen schakelt de helft van alle huiseigenaren...
Onderzoek NHG en SVn: weinig oog voor startersoplossingen woningmarkt
Er zijn 31 oplossingen ontwikkeld om starters aan een koopwoning te helpen waarvan er op dit moment 18 beschikbaar zijn, maar deze oplossingen worden tot op heden...
NHG zag in het eerste kwartaal een stijging van het aantal garanties voor de aankoop van een woning van 39 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022....