Logisch?
In de week van de duurzaamheid werd het nieuwe kabinet gepresenteerd. Versneld afbouwen van de hypotheekrenteaftrek kreeg veel aandacht. Een regering die aankondigt daaraan te knabbelen, krijgt ‘t lastig. Hoe rijker de mens, hoe meer hij mag profiteren van belastingvoordeel, is een redenering die we logisch zijn gaan vinden. VEH, overstelpt met boze reacties, riep dat het een misverstand is om te denken, dat mensen met een hoger inkomen makkelijker lastenverzwaringen kunnen opbrengen. ‘Als er maximaal is geleend, is er geen ruimte voor nieuwe lasten’, aldus VEH, die voorbij gaat aan de vraag waarom het normaal is maximaal te lenen.
In die week van de duurzaamheid werd het groenste regeerakkoord ooit gepresenteerd. Niet zo moeilijk, want klimaar vormt de laatste decennia de sluitpost op de begroting. Het is blijkbaar normaal niet al te veel naar de toekomst te kijken. Wie dit wel doet, kan zichzelf een aantal ambitieuze vragen stellen. Een simpele vraag is bijvoorbeeld: waarom is een duurzaam huis zo lastig te financieren? In ‘Over een @nder soort geld’ wordt Henk van Arkel (oprichter STRO) geïnterviewd door econoom Helen Toxopeus. Van Arkel spiegelt een huis voor dat honderd procent duurzaam is. ‘We gebruiken goede bouwmaterialen, investeren in warmte-koudeopslag, zonnepanelen, een warmtepomp en hoog comfort. Dit huis is ook beter voor het milieu, omdat het nauwelijks energie verbruikt en niet elke zoveel jaar gesloopt en vervangen hoeft te worden. Natuurlijk is het bouwen van dit huis duurder. Maar het gaat veel langer mee, dus op de lange termijn ben je goedkoper uit’.
Toch gaat deze mooie vlieger niet op. Zo’n duurzaam huis kost 400.000 euro. Per jaar betaal je in feite maar 2.000 euro aan afschrijving plus een klein bedrag aan onderhoud en energie. Een huis van lage kwaliteit kost 200.000 euro en gaat 66 jaar mee. Per jaar betaal je 3.030 euro aan afschrijving. Daar komen onderhoud en een stevige energierekening bij. De meeste mensen kiezen echter voor het huis van slechte kwaliteit. Het geld voor zo’n huis moet je immers lenen. En dan wordt het een simpele rekensom. Als je een lening neemt van vier ton tegen een rente van 5 procent betaal je in het eerste jaar 20.000 euro aan rente plus 2.000 euro aan afschrijving. Voor een niet-duurzame woning betaal je aan rente ‘slechts’ 10.000 euro. Inclusief de hogere afschrijvingen (3.030 euro) betaal je aanzienlijk minder per jaar.
Bij Toxopeus valt het kwartje. ‘Omdat je voor het kwaliteitshuis over langere tijd meer geld nodig hebt en daarvoor zoveel rente moet betalen, pakt het een stuk
‘Het is blijkbaar normaal niet al te veel naar de toekomst te kijken’’
duurder uit. De duurzaamheid van het huis werkt tegen je. Op die manier kan vrijwel niemand de verstandige economische keuze voor een duurzaam huis maken’.
Ingewikkelde materie. Er bestaan geen kant-en-klare oplossingen. Wel zijn er voldoende zinnige vragen te stellen waarop wij te lang een te vanzelfsprekend antwoord hebben gegeven.
Reactie toevoegen
Editie
(Björn Jalving van Turien & Co. in katern Ken je vak! in VVP 1, 2023) Hoe krijg ik meer gedaan op het gebied van duurzaamheid? Helaas heb ik de achtste...
(Paul Burger, Ansvar/Ideële Verzekeringen, in Ken je vak! VVP 06-2022) In mijn column van september, ‘Groene handjes en voetjes’, gaf ik wat voorbeelden...
Extra financiële ruimte om te verduurzamen
(Partner in kennis Financieel Zeker in katern Duurzaam Advies in VVP 06-2022) Hoe kunnen we concreet invulling geven aan onze ambitie om brede welvaart voor onze...
Klimaat en duurzaamheid top-prioriteit maken
(Kees Dullemond, INSVER, in katern Duurzaam Advies in VVP 06-2022) Steeds meer bedrijven pakken duurzaamheid actief op. Het merendeel van de bedrijven hebben volgens...
Ondernemer gebaat bij duurzame samenwerking
(Partner in kennis a.s.r. in katern Duurzaam Advies in VVP 06-2022) Klimaatdoelen, zoals de reductie van CO2-emissie met 60 procent in 2030, komen steeds dichterbij....
(Toon Berendsen in katern Duurzaam Advies in VVP 06-2022) De aandacht voor duurzaam advies is terecht groot. Ook in dit katern weer een aantal adviesalerts! Zo...
(Partner in kennis Centraal Beheer in katern Duurzaam Advies in VVP 06-2022) Duurzaamheid blijft ‘hot’. De noodzaak voor een groener leefklimaat staat...
Duurzaam advies: het hoort, het moet en het loont
(Fred de Jong in katern Duurzaam Advies in VVP 06-2022) De meeste financieel adviseurs vinden duurzaamheid een belangrijk thema. Toch wordt het in gesprekken met...
AnsvarIdéa geeft verzekerden een duurzame verzekering
Komend jaar ontvangen AnsvarIdéa-verzekerden met een AVP, inboedel- of woningverzekering een duurzame Ansvar Bewust-polis. Verzekerden krijgen deze ruimere...
(Björn Jalving, Turien & Co., in VVP 5) Waar de verduurzaming in de verzekeringssector tot voor kort vooral gebeurde op het gebied van de beleggingen...