Logisch?
In de week van de duurzaamheid werd het nieuwe kabinet gepresenteerd. Versneld afbouwen van de hypotheekrenteaftrek kreeg veel aandacht. Een regering die aankondigt daaraan te knabbelen, krijgt ‘t lastig. Hoe rijker de mens, hoe meer hij mag profiteren van belastingvoordeel, is een redenering die we logisch zijn gaan vinden. VEH, overstelpt met boze reacties, riep dat het een misverstand is om te denken, dat mensen met een hoger inkomen makkelijker lastenverzwaringen kunnen opbrengen. ‘Als er maximaal is geleend, is er geen ruimte voor nieuwe lasten’, aldus VEH, die voorbij gaat aan de vraag waarom het normaal is maximaal te lenen.
In die week van de duurzaamheid werd het groenste regeerakkoord ooit gepresenteerd. Niet zo moeilijk, want klimaar vormt de laatste decennia de sluitpost op de begroting. Het is blijkbaar normaal niet al te veel naar de toekomst te kijken. Wie dit wel doet, kan zichzelf een aantal ambitieuze vragen stellen. Een simpele vraag is bijvoorbeeld: waarom is een duurzaam huis zo lastig te financieren? In ‘Over een @nder soort geld’ wordt Henk van Arkel (oprichter STRO) geïnterviewd door econoom Helen Toxopeus. Van Arkel spiegelt een huis voor dat honderd procent duurzaam is. ‘We gebruiken goede bouwmaterialen, investeren in warmte-koudeopslag, zonnepanelen, een warmtepomp en hoog comfort. Dit huis is ook beter voor het milieu, omdat het nauwelijks energie verbruikt en niet elke zoveel jaar gesloopt en vervangen hoeft te worden. Natuurlijk is het bouwen van dit huis duurder. Maar het gaat veel langer mee, dus op de lange termijn ben je goedkoper uit’.
Toch gaat deze mooie vlieger niet op. Zo’n duurzaam huis kost 400.000 euro. Per jaar betaal je in feite maar 2.000 euro aan afschrijving plus een klein bedrag aan onderhoud en energie. Een huis van lage kwaliteit kost 200.000 euro en gaat 66 jaar mee. Per jaar betaal je 3.030 euro aan afschrijving. Daar komen onderhoud en een stevige energierekening bij. De meeste mensen kiezen echter voor het huis van slechte kwaliteit. Het geld voor zo’n huis moet je immers lenen. En dan wordt het een simpele rekensom. Als je een lening neemt van vier ton tegen een rente van 5 procent betaal je in het eerste jaar 20.000 euro aan rente plus 2.000 euro aan afschrijving. Voor een niet-duurzame woning betaal je aan rente ‘slechts’ 10.000 euro. Inclusief de hogere afschrijvingen (3.030 euro) betaal je aanzienlijk minder per jaar.
Bij Toxopeus valt het kwartje. ‘Omdat je voor het kwaliteitshuis over langere tijd meer geld nodig hebt en daarvoor zoveel rente moet betalen, pakt het een stuk
‘Het is blijkbaar normaal niet al te veel naar de toekomst te kijken’’
duurder uit. De duurzaamheid van het huis werkt tegen je. Op die manier kan vrijwel niemand de verstandige economische keuze voor een duurzaam huis maken’.
Ingewikkelde materie. Er bestaan geen kant-en-klare oplossingen. Wel zijn er voldoende zinnige vragen te stellen waarop wij te lang een te vanzelfsprekend antwoord hebben gegeven.
Reactie toevoegen
Editie
Sandra Phlippen benoemd tot bijzonder hoogleraar Duurzaam Bankieren
Sandra Phlippen is per januari 2023 benoemd tot bijzonder hoogleraar Duurzaam Bankieren aan de Faculteit Economie en Bedrijfskunde (FEB) van de Rijksuniversiteit...
(Paul Burger, AnsvarIdéa/Ideële Verzekeringen, in Ken je vak! VVP 4-2022) Regelgeving, gedragscodes en theoretisch onderbouwde motivaties waarom je...
(Björn Jalving, Turien & Co., in Ken je vak! VVP 3-2022) Ik stond in Milaan en keek verwonderd naar boven. Boven mij prijkten twee torenflats met daarin...
Achmea: Babs Dijkshoorn directeur MVO & Duurzaamheid
Babs Dijkshoorn is per 1 september benoemd tot directeur MVO & Duurzaamheid bij Achmea. Zij volgt MVO-directeur Liesbeth van der Kruit op, die met pensioen gaat. Achmea:...
"Financieel adviseurs worden vergeten in beleidsagenda Duurzaamheid"
Financieel adviseurs worden vergeten in de beleidsagenda Duurzaamheid van minister Kaag, meent Fred de Jong. De Jong, associate lector Sustainable Finance &...
Leaflet duurzaamheidsvoorkeuren voor beleggers
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft in samenwerking met de Dutch Fund and Asset Management Association (DUFAS) een leaflet gepubliceerd voor klanten...
Duurzaamheid bepaalt toekomst adviesvak
(Fred de Jong in VVP 02-2022) Ondanks de actuele energiecrisis, de alarmerende rapporten van de wetenschap over de gevolgen van klimaatverandering, de extra regelgeving...
Duurzaamheid steeds vaker op schap adviseur
(Björn Jalving van Turien & Co. in Ken je vak! VVP 01-2022). Steeds meer adviseurs nemen het onderwerp duurzaamheid mee in hun adviezen. Het zou...
Financiële sector moet meer rekening houden met duurzaamheidsrisico’s
Banken, verzekeraars en pensioenfondsen moeten meer rekening houden met duurzaamheidsrisico’s. Aldus DNB naar aanleiding van haar onderzoek ’Op...
Meer innoveren op vlak duurzame financiële producten
“Dit onderzoek”, aldus PA Consulting, “onderstreept dat er een onderliggende vraag is naar financiële producten en diensten met een positieve...