2.500 euro voor oversluiten hypotheek reëel?
Reken eerst online uit of de hypotheeklasten naar beneden kunnen voordat je naar de adviseur stapt. Dat advies aan consumenten gaf Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft, zaterdag bij Radar.
Een vrouw meldde Radar dat zij 2.500 euro moest betalen voor het oversluiten van haar hypotheek. Radar: "Miranda's hypotheek werd overgezet van een gedeelde spaarhypotheek en aflossingsvrije hypotheek naar een annuïteitenhypotheek. Het rentepercentage daalde fors: van 5,5 naar 3,9 procent.
"Miranda was blij met het nieuwe maandbedrag, maar was de 2.500 euro die de hypotheekadviseur voor zijn werkzaamheden rekende niet teveel geld? 'Ik zag een tijd geleden dat een adviseur ons op de hoogte moet houden en moet adviseren. Dat was niet gebeurd en pas na aandringen van mij heeft hij toch een andere hypotheek voor ons geregeld die per maand flink lager is.'"
Radar legde de vraag voor aan Peter Boelhouwer. Hoeveel een adviseur mag rekenen voor zijn werk mag hij zelf bepalen. Maar de verhouding tussen prijs en inspanning moet wel kloppen. Boelhouwer bij Radar: "We zien op dit moment dat in de markt tarieven gerekend worden tussen de 900 en 2.900 euro. Hier is 2.500 euro betaald. Ik vind dat je daar wel echt iets voor mag verwachten.'
De hoogleraar "tipt consumenten om eerst online met een rekentool uit te rekenen of hun hypotheek naar beneden kan voordat ze naar een adviseur stappen. 'Die zijn gratis en kun je op allerlei plekken op het internet vinden.'"
Van belang is volgens Boelhouwer ook wat in de dienstverleningsovereenkomst staat. Verder: "Je kunt ook een abonnement afsluiten, maar de Consumentenbond adviseert om dat niet te doen, omdat het vrij prijzig is."
Reactie toevoegen
Reacties
Ruud van der Vlies - Totaaltransparant 26 november 2018
"Miranda was blij maar vroeg zich af of ze niet teveel had betaald". Na de afschaffing van de provisie vonden consumenten een hypotheekadvies € 80,- waard. Het gaat dus de goede kant op. Als Miranda € 2.500,- betaalt (en dat bedrag hoor ik zeer regelmatig) dan is dat blijkbaar de prijs. Die € 80,- klopte in ieder geval niet. De reden voor die hoge prijs is de regelgeving en die wordt alleen maar complexer, ergo de prijs van een hypotheek gaat waarschijnlijk alleen maar omhoog. Oversluiten is menigmaal veel ingewikkelder dan nieuw, dit weten alle hypotheekadviseurs dus vooraf lagere prijzen beloven kost de adviseur zijn kop. Ga maar naar Google voor de laagste prijs... sterk Lex :)
Lex van de Straat - Lex van de Straat Wonen 26 november 2018
Ik vind dat niemand mag opleggen wat een adviseur mag verdienen. Ik zelf kan niet leven van € 2500 voor een advies. Elke adviseur maakt andere koste, Laat ik naar mij zelf kijken. Ik heb mijn eigen klanten die voor 75% van internet afkomen. Alle campagnes van Google en mijn eigen campagnes kosten veel geld. Ik zal deze toch terug moeten verdienen. Ik heb het niet over de overige kosten want die heeft iedereen. Ik vind wel belangrijk dat de klant vooraf exact weet hoeveel hij voor het advies en de overige kosten moet betalen. Het eigen geld moet duidelijk zijn. Het feit dat mijn klanten vooraf alle kosten weten zorgt er voor dat ik mooie reviews krijg. Een enkele keer gebeurd het dat een klant mij te duur vindt. Ik verwijs hun dan naar Google voor de goedkoopste hypotheekadviseur. Mijn prijzen zijn als volgt: Advies en bemiddeling € 2990,- overlijdensrisicoverzekeringen € 395,- per stuk. Ik heb volop werk.
Meer over
Consumenten kiezen voor kortere looptijd hypotheek
Consumenten kiezen nu voor kortere rentevaste periodes. HDN: “Met een kortere rentevaste periode zijn de maandlasten voor de hypotheek lager. Consumenten kiezen...
Financieel risico woningbezit afgenomen
De financiële risico’s van hypotheken voor eigenwoningbezit zijn afgenomen. Het aandeel huishoudens met een woning 'onder water' (een hogere hypotheekschuld...
"Beter voorlichten over impact private lease op leencapaciteit"
De Hypotheekshop roept op tot betere voorlichting over private lease en de gevolgen voor de leencapaciteit. De adviesketen: “Klanten realiseren zich vaak niet...
(Kifid-uitspraak GC 2022-0142) Partijen verschillen van standpunt ten aanzien van de vraag of de lening van de consument als maatwerklening of als reguliere woninghypotheek...
Verbond: "95 procent AOV-aanvragen zzp'ers geaccepteerd"
Zo’n 95 procent van alle zzp’ers die een aanvraag voor een verzekering doen wordt door verzekeraars geaccepteerd. Aldus het Verbond van Verzekeraars...
Veel consumenten denken onterecht verzekerd te zijn voor klimaatschade
Een meerderheid van ruim 13.000 Radar Testpanelleden met een woonverzekering verwacht verzekerd te zijn in het geval van klimaatschade. Dat is echter meestal níet...
Geldverstrekker niet verplicht tot herstructuren lening
(Kifid-uitspraak 2021-1058) De bank is tegemoet gekomen aan het verzoek van de consument om zijn ex-partner te ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Hierdoor...
Hypotheek met duurzaamheidskorting levert oversluiter hoogste besparing op
Van 107.191 onderzochte dossiers levert oversluiten voor één op de vier een netto besparing op. In bijna 40 procent van de gevallen realiseert de consument...
Kabinet niet bezorgd over direct bij DUO ophalen gegevens studieschulden
Bij de bron (DUO) opvragen van gegevens over studieschulden, verandert volgens minister Van Engelshoven “niets aan de huidige gang van zaken rondom het...
Slechts drie procent sluit hogere hypotheek af voor verduurzaming
Twintig procent van de Nederlanders die de woning verduurzaamt maakt daarbij gebruik van speciale financiële regelingen. Subsidies van de overheid of gemeente...