Adviseur moet wijzen op koopstimulerende maatregelen
De Geschillencommissie Financiële Dienstverlening oordeelt dat van een adviseur mag worden verwacht dat hij op de hoogte is van de verschillende koopstimulerende maatregelen zoals een subsidie. Verder mag van een adviseur worden verwacht dat hij, indien een consument mogelijk voor een koopstimulerende maatregel in aanmerking komt, deze maatregel kenbaar maakt. De Commissie oordeelt voorts dat in beginsel van een adviseur niet kan worden verwacht dat hij zorg draagt voor de bemiddeling bij een koopstimulerende maatregel. (Uitspraak 2017-686)
De adviseur (De Hypothekers Associatie) heeft consument geadviseerd over en voor haar bemiddeld met betrekking tot het verkrijgen van een hypothecaire geldlening. Consument heeft gesteld dat de adviseur niet heeft gehandeld zoals van een redelijk bekwaam en redelijk handelend adviseur verwacht had mogen
worden. De Commissie oordeelt dat "in beginsel van een adviseur mag worden verwacht dat hij op
de hoogte is van de verschillende koopstimulerende maatregelen zoals een subsidie. Voorts mag
van een adviseur worden verwacht dat hij, indien een consument mogelijk voor een
koopstimulerende maatregel in aanmerking komt, deze maatregel kenbaar maakt, althans wijst op
de mogelijke aanwezigheid daarvan. In onderhavige kwestie wist de Adviseur in april 2015, toen
Consument mondeling overeenstemming had met de verkoper van de woning, nog niet dat de
woning werd aangemerkt als een gemeentelijk monument. Derhalve had in onderhavige kwestie
van de Adviseur niet kunnen worden verwacht dat hij Consument op dat moment informeerde
over de mogelijke koopstimulerende maatregelen die in verband met de monument-status van de
woning tot haar beschikking stonden. De Commissie oordeelt voorts dat in beginsel van een
adviseur niet kan worden verwacht dat hij zorgdraagt voor de bemiddeling bij een
koopstimulerende maatregel."
Reactie toevoegen
Explosieve stijging in aantal meegenomen hypotheken in 2022
In plaats van het afsluiten van een nieuwe lening, hebben mensen bij een verhuizing in 2022 massaal gekozen voor het meenemen van hun hypotheek. Aldus MUNT Hypotheken...
Nadere uitleg over toepassing van NHG beheercriteria bij ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid
De AFM attendeert de sector op de regels die gelden bij ‘ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid’. De NHG beheercriteria kunnen zonder nadere onderbouwing...
Op 20 december heeft de Eerste Kamer ingestemd met het pakket Belastingplan 2023. Dit betekent dat per 2023 weer een groot aantal belastingmaatregelen wijzigt, onder...
Liever belastingaangifte doen dan hypotheeksituatie bekijken
Het bekijken van de hypotheek is geen favoriet klusje, constateert het ING Woonbericht. De meeste respondenten besteden nog liever hun vrije middag aan de belastingaangifte...
"Ruim kwart huizenbezitters kan hypotheeklasten verlagen met nieuwe taxatie"
Volgens hypotheekadviseur Frits kan 28 procent van de huizenbezitters besparen op de hypotheeklasten met een nieuwe waardebepaling van de woning. “Van hen...
Wegingsfactor van 0,65 naar 0,75 procent
De wegingsfactor studieschuld met basisbeurs gaat in 2023 omhoog van 0,65 naar 0,75 procent. Dit betekent dat deze mensen iets minder hypotheek kunnen krijgen bij...
Betalingsachterstanden vooral bij koopstarter met hoge hypotheek
In de groep koopstarters met hoge hypotheken komen betalingsachterstanden het meest voor. Dat blijkt uit een AFM-analyse van de financiële situatie van huishoudens...
MUNT Hypotheken maakt bekend dat het houten huizen gaat financieren. MUNT accepteerde al woningen met houten skeletbouw als onderpand, maar dit wordt nu uitgebreid...
Kaag laat rentemiddeling aan markt
Rentemiddeling, meeneemrente, minister Kaag laat het aan de vrije markt. Dat blijkt uit haar antwoorden op Kamervragen. De minister: “Ik vind het belangrijk...
Adfiz: verlagen risico-opslag (tijdelijk) makkelijker maken
Adfiz roept alle geldverstrekkers op om – eventueel tijdelijk – (financiële) drempels die consumenten ervaren bij het verlagen van de risico-opslag...