Europese hypotheekregels van kracht
Met ingang van 14 juli is de Europese hypothekenrichtlijn (Mortgage Credit Directive) van kracht in Nederland. Volgens Financiën worden huizenkopers hiermee beter beschermd.
Zo moeten banken en andere hypotheekverstrekkers consumenten die een hypotheek willen een informatieblad geven dat er overal in de EU hetzelfde uitziet. Verder moeten hypotheekverstrekkers het jaarlijkse kostenpercentage bij de hypotheek melden. Consumenten kunnen hierdoor verschillende (ook buitenlandse) hypotheken beter vergelijken. De offerte onder voorwaarden verdwijnt. Als een hypotheekverstrekker na het verstrekken van het informatieblad (ESIS) een aanbod doet, is dat definitief en bindend. Het kan alleen nog in het voordeel van de consument worden gewijzigd. Die heeft veertien dagen bedenktijd bij het aanbod. Een bank mag nog steeds een vergoeding eisen voor het vervroegd aflossen van de hypotheek, maar die vergoeding mag niet hoger zijn dan het financiële nadeel dat de bank ondervindt door de vervroegde aflossing. Het gaat dan meestal om gemiste rentebetalingen; winstderving mag niet worden meegerekend.
Modelmatige taxatie
Ook wordt de modelmatige taxatie van de waarde van een huis vaker mogelijk. Een huizenkoper is dan waarschijnlijk minder kosten kwijt voor taxatie. De modelmatige taxatie houdt in dat bij het sluiten van de hypotheek de waarde van de woning wordt gebaseerd op de WOZ-waarde of een andere betrouwbare modelmatige taxatie. Enige voorwaarde hierbij is dat de hoogte van de hypotheek niet meer is dan 90 procent van de op die manier vastgestelde waarde van de woning.
Lang wetgevingstraject
Met de nieuwe hypotheekregels zet Nederland een in 2014 aangenomen Europese hypothekenrichtlijn om in eigen wetgeving. De richtlijn moet leiden tot een hoog en gelijkwaardig niveau van consumentenbescherming in de EU en tot een goed functionerende interne markt voor hypotheken met meer onderlinge concurrentie. Het wetgevingstraject heeft vrij lang geduurd. De Tweede en Eerste Kamer stemden al op 8 resp. 22 maart in met de voorstellen van minister Dijsselbloem van Financiën en minister Van der Steur van Justitie. Om hypotheekverstrekkers de tijd te geven zich voor te bereiden op de nieuwe regels, werd de invoering uitgesteld tot de zomer van 2016.
Reactie toevoegen
Hypotheekshop: behoefte aan kosten Koper krediet
Een speciaal 'Kosten Koper krediet' kan volgens de Hypotheekshop bijdragen aan een verantwoorde verstrekking, nu de maximale hypotheek de komende jaren verder...
Dijsselbloem: geheime schikking woekerpolis geoorloofd
Er is niets tegen geheime schikkingen inzake woekerpolissen, aldus minister Jeroen Dijsselbloem afgelopen donderdag in de Tweede Kamer. ASR zou tientallen gedupeerden...
Beursgang ABN Amro kost maximaal 4,5 miljoen
Door de grote belangstelling van zakenbanken kan de Staat de kosten voor het begeleiden van de beursgang van ABN Amro laag houden. De banken ontvangen geen basisvergoeding...
Reaal voor 1 euro in Chinese handen
DNB heeft het groene licht gegeven voor de verkoop van Reaal aan de Chinese verzekeraar Anbang. De verkoopprijs voor de aandelen van 150 miljoen euro is bijgesteld...
Groen licht voor beursgang ABN Amro
Het kabinet heeft op voorstel van minister Dijsselbloem van Financiën besloten om een begin te maken met de verkoop van ABN Amro via een beursgang die vanaf...
Dijsselbloem wint compliance Award
Minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën heeft de Nationale Complliance Award 2014 gewonnen. Hij volgt oud-bankier en schrijver Hans Ludo van Mierlo (tevens...
Dijsselbloem: geen misstanden rvt afm
Er zijn geen aanwijzingen dat er sprake is van misstanden bij de Raad van Toezicht van de AFM, zo blijkt uit onderzoek dat minister Dijsselboem aan de Tweede Kamer...
Dijsselbloem geeft ffp-leden vrijstelling wft-examens
FFP-leden die het PE-programma hebben gevolgd, kunnen instromen in het nieuwe financieel stelsel dat per januari 2014 inging. Dit zei minister Jeroen Dijsselbloem...
Uitbreiding beroepseed niet extra belastend voor klein intermediair
De uitbreiding van de beroepseed of belofte zal nauwelijks gevolgen hebben voor kleinere ondernemingen. Dit schrijft minister Jeroen Dijsselbloem in antwoord op...
Asr kan bod op reaal uitbrengen
ASR mag een bod gaan uitbrengen op Reaal, dat deze zomer het verkoopproces ingaat. Minister Dijsselbloem van FInanciën laat in een brief weten dat SNS...