Europese hypotheekregels van kracht
Met ingang van 14 juli is de Europese hypothekenrichtlijn (Mortgage Credit Directive) van kracht in Nederland. Volgens Financiën worden huizenkopers hiermee beter beschermd.
Zo moeten banken en andere hypotheekverstrekkers consumenten die een hypotheek willen een informatieblad geven dat er overal in de EU hetzelfde uitziet. Verder moeten hypotheekverstrekkers het jaarlijkse kostenpercentage bij de hypotheek melden. Consumenten kunnen hierdoor verschillende (ook buitenlandse) hypotheken beter vergelijken. De offerte onder voorwaarden verdwijnt. Als een hypotheekverstrekker na het verstrekken van het informatieblad (ESIS) een aanbod doet, is dat definitief en bindend. Het kan alleen nog in het voordeel van de consument worden gewijzigd. Die heeft veertien dagen bedenktijd bij het aanbod. Een bank mag nog steeds een vergoeding eisen voor het vervroegd aflossen van de hypotheek, maar die vergoeding mag niet hoger zijn dan het financiële nadeel dat de bank ondervindt door de vervroegde aflossing. Het gaat dan meestal om gemiste rentebetalingen; winstderving mag niet worden meegerekend.
Modelmatige taxatie
Ook wordt de modelmatige taxatie van de waarde van een huis vaker mogelijk. Een huizenkoper is dan waarschijnlijk minder kosten kwijt voor taxatie. De modelmatige taxatie houdt in dat bij het sluiten van de hypotheek de waarde van de woning wordt gebaseerd op de WOZ-waarde of een andere betrouwbare modelmatige taxatie. Enige voorwaarde hierbij is dat de hoogte van de hypotheek niet meer is dan 90 procent van de op die manier vastgestelde waarde van de woning.
Lang wetgevingstraject
Met de nieuwe hypotheekregels zet Nederland een in 2014 aangenomen Europese hypothekenrichtlijn om in eigen wetgeving. De richtlijn moet leiden tot een hoog en gelijkwaardig niveau van consumentenbescherming in de EU en tot een goed functionerende interne markt voor hypotheken met meer onderlinge concurrentie. Het wetgevingstraject heeft vrij lang geduurd. De Tweede en Eerste Kamer stemden al op 8 resp. 22 maart in met de voorstellen van minister Dijsselbloem van Financiën en minister Van der Steur van Justitie. Om hypotheekverstrekkers de tijd te geven zich voor te bereiden op de nieuwe regels, werd de invoering uitgesteld tot de zomer van 2016.
Reactie toevoegen
Financiën verscherpt toezicht op levensverzekeraars
Vanaf 2014 wordt het toezicht op grote en middelgrote aanbieders van levensverzekeringen aangescherpt door invoering van een nieuw, risicogewogen solvabiliteitscriterium....
Dijsselbloem: onderzoek naar dubbele kosten is terecht
Minister Dijsselbloem van Financiën heeft bij de beantwoording van Kamervragen van Henk Nijboer over het ontwijken van het provisieverbod verwezen naar de 160...
Dijsselbloem onderzoekt verplichte omzetting woekerpolissen
Minister Dijsselbloem van FInanciën gaat onderzoeken of het mogelijk is om verzekeraars te verplichten woekerpolissen om te zetten naar meer klantvriendelijke...
Dijsselbloem zegt overleg over PE-stelsel toe
Jeroen Dijsselbloem van Financiën heeft toegezegd met de brancheinstanties in overleg te gaan over het PE-stelsel. Er lijkt echter nauwelijks ruimte voor wijzigingen. ...
AFM doet onderzoek naar giftige derivaten
De AFM publiceert in september een onderzoek naar rentederivaten bij het mkb. Kamerlid Verhoeven van D66 heeft over de berichten 'Duizenden ondernemers bezitten...
Dijsselbloem wil scherper toezicht op banken
Minister van Financiën Jeroen Dijsselbloem wil het toezicht op banken aanscherpen en wil een groot aantal regels overnemen die waren voorgesteld door de commissie-Wijffels....
Afm: geen behoefte aan nieuwe regels
De AFM heeft aan minister Dijsselbloem van Financiën laten weten dat de markt niet op nieuwe regels zit te wachten en dat de toezichthouder momenteel geen behoefte...
Dijsselbloem breidt provisieverbod uit
Minister Dijsselbloem van Financiën gaat het provisieverbod verbreden. Met ingang van 2014 geldt het verbod ook voor onder andere (individueel) vermogensbeheer...
Veh: nieuwe hypotheekregels hoogst verwarrend
Vereniging Eigen Huis is ontstemd over de blijvende onduidelijkheid en vraagt de minister om snel opheldering te geven. "Het is in het geheel niet duidelijk...
"iedereen in bankensector moet salaris inleveren"
"Niet alleen in de top maar in alle lagen van de bankensector wordt te veel geld verdiend. De cao's bij banken zijn heel ruim. Het wordt tijd dat alle werknemers...