Europese hypotheekregels van kracht
Met ingang van 14 juli is de Europese hypothekenrichtlijn (Mortgage Credit Directive) van kracht in Nederland. Volgens Financiën worden huizenkopers hiermee beter beschermd.
Zo moeten banken en andere hypotheekverstrekkers consumenten die een hypotheek willen een informatieblad geven dat er overal in de EU hetzelfde uitziet. Verder moeten hypotheekverstrekkers het jaarlijkse kostenpercentage bij de hypotheek melden. Consumenten kunnen hierdoor verschillende (ook buitenlandse) hypotheken beter vergelijken. De offerte onder voorwaarden verdwijnt. Als een hypotheekverstrekker na het verstrekken van het informatieblad (ESIS) een aanbod doet, is dat definitief en bindend. Het kan alleen nog in het voordeel van de consument worden gewijzigd. Die heeft veertien dagen bedenktijd bij het aanbod. Een bank mag nog steeds een vergoeding eisen voor het vervroegd aflossen van de hypotheek, maar die vergoeding mag niet hoger zijn dan het financiële nadeel dat de bank ondervindt door de vervroegde aflossing. Het gaat dan meestal om gemiste rentebetalingen; winstderving mag niet worden meegerekend.
Modelmatige taxatie
Ook wordt de modelmatige taxatie van de waarde van een huis vaker mogelijk. Een huizenkoper is dan waarschijnlijk minder kosten kwijt voor taxatie. De modelmatige taxatie houdt in dat bij het sluiten van de hypotheek de waarde van de woning wordt gebaseerd op de WOZ-waarde of een andere betrouwbare modelmatige taxatie. Enige voorwaarde hierbij is dat de hoogte van de hypotheek niet meer is dan 90 procent van de op die manier vastgestelde waarde van de woning.
Lang wetgevingstraject
Met de nieuwe hypotheekregels zet Nederland een in 2014 aangenomen Europese hypothekenrichtlijn om in eigen wetgeving. De richtlijn moet leiden tot een hoog en gelijkwaardig niveau van consumentenbescherming in de EU en tot een goed functionerende interne markt voor hypotheken met meer onderlinge concurrentie. Het wetgevingstraject heeft vrij lang geduurd. De Tweede en Eerste Kamer stemden al op 8 resp. 22 maart in met de voorstellen van minister Dijsselbloem van Financiën en minister Van der Steur van Justitie. Om hypotheekverstrekkers de tijd te geven zich voor te bereiden op de nieuwe regels, werd de invoering uitgesteld tot de zomer van 2016.
Reactie toevoegen
Commissie verzekeraars ingesteld
Er komt een onafhankelijke Commissie verzekeraars die gaat onderzoeken hoe de verzekeringssector zijn maatschappelijke rol toekomstbestendig kan vervullen. Hiertoe...
Europese bankenunie nadert voltooiing
De Europese Commissie, het Europees Parlement en de Europese Raad van ministers zijn het politiek eens geworden over de toekomstige spelregels bij het afwikkelen...
Dijsselbloem belooft zwaarder toezicht
Als financiële instellingen in de toekomst in zwaar weer terecht komen, kunnen ze rekenen op zwaarder en indringender toezicht waaraan de aandeelhouders mee...
Staat verdient op rommelhypotheken ing
De verkoop van rommelhypotheken, die de Staat eerder overnam van ING, heeft veel meer geld opgebracht dan verwacht. In totaal bracht de verkoop van de Alt-A portefeuille,...
Kamer wil opheldering over gouden handdruk Sipko schat
De Tweede Kamer eist opheldering van minister Jeroen Dijsselbloem over de gouden handdruk die Rabobank-bestuurder Sipko Schat, de eindverantwoordelijke in de fraude...
"sector betaalt zelf kosten van falende banken"
De ministers van Financiën van alle 28 lidstaten van de Europese Unie (Ecofin) hebben woensdag 18 december een politiek akkoord bereikt over de oprichting van...
Europa akkoord met staatssteun SNS Reaal
De Europese Commissie stemt in met de Nederlandse staatssteun aan SNS Reaal en de herstructureringsmaatregelen. De Europese Commissie verklaart hiermee dat de gang...
Dijsselbloem legt motie 118 naast zich neer
Adfiz, CFD, NVF, NVGA en OvFD concluderen teleurgesteld dat het ministerie van Financiën motie 118 inzake vakbekwaamheid naast zich neerlegt. Wel komt de minister...
Dijsselbloem wil bonusplafond invoeren
Minister Dijsselbloem van Financiën gaat met een nieuwe wet het beloningsbeleid binnen de financiële sector aanscherpen. Belangrijk onderdeel van het wetsvoorstel...
Belastingbetaler profiteert van aflossing staatssteun
Minister Dijsselbloem is tevreden dat ING vandaag opnieuw 750 miljoen euro van de staatssteun terugbetaalt, plus 375 miljoen euro aan premie en rente. "Het...