Hypotheekregels maken 'verzilvering' onmogelijk

1. 2 juni 2017
2. 0 reacties

Huiseigenaren met een (grotendeels) afgeloste hypotheek hebben weinig mogelijkheden ‘geld uit hun stenen’ te halen. "We weten dat er onder oudere huiseigenaren veel vraag is naar het verzilveren van hun bezit", zegt ING-manager Wim Flikweert in het FD. Door de huidige regelgeving die uitgaat van volledige aflossing, kunnen ouderen met een (bijna) afgelost huis echter nauwelijks nog een nieuwe hypotheek krijgen. "Het is tijd om te kijken of de regels niet te strikt geworden zijn", aldus Flikweert.

 

ING is er voorstander van dat ouderen met een (bijna) afgelost huis een nieuwe hypotheek kunnen krijgen. Door de huidige regelgeving, is dit ‘verzilveren’ sinds de crisis bijna niet meer mogelijk. Het pensioeninkomen van veel van deze mensen is vaak onvoldoende om aan de geldende voorwaarden te voldoen. Het knelpunt is dat ze naast de rentebetaling de hele lening volledig moeten kunnen aflossen, ook als het om een heel lage hypotheek gaat ten opzichte van de waarde van het huis en het pensioeninkomen stabiel is. "We weten dat er veel vraag naar deze hypotheken is", zegt Flikweert in het FD. "We zien steeds meer behoefte bij ouderen om geld op te nemen, om hun zorgkosten te financieren, of het te investeren in hun huis om het toekomstbestendig te maken. Dan is de rente ook aftrekbaar."

 

Daarnaast willen veel ouderen ook graag wat geld aan hun kinderen schenken, bijvoorbeeld om ze te ondersteunen bij de aankoop van hun huis. "Een hypotheek voor maximaal 50 procent van de woningwaarde en een stabiel pensioeninkomen is relatief veilig", zegt Flikweert. "Waarom zou je in zo’n situatie uit moeten gaan van een volledige aflossing? Dan is het tijd om te kijken of de regels niet te strikt geworden zijn."

Taskforce Verzilveren

Eigen Huis nam in 2013 het intiatief voor de Taskforce Verzilveren, die pleit voor versoepeling van de regels om een nieuwe hypotheek op een afgelost huis te kunnen nemen. In deze Taskforce zitten maatschappelijke organisaties, financiële partijen en overheidsinstellingen. "We zijn sindsdien eigenlijk niets opgeschoten", zegt woordvoerder André de la Porte in het FD. "Daarom hebben we juist deze maand een brief gestuurd aan minister Plasterk van Binnenlandse Zaken om hier opnieuw aandacht voor te vragen. Er is een maatschappelijk belang om voor deze groeiende groep mensen bepaalde barrières, zoals het huizenprijsrisico, te slechten en ze in staat te stellen langer thuis te blijven wonen."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• verzilvering woningbezit

Abonnement aanvragen