Hypotheekregels maken 'verzilvering' onmogelijk
Huiseigenaren met een (grotendeels) afgeloste hypotheek hebben weinig mogelijkheden ‘geld uit hun stenen’ te halen. "We weten dat er onder oudere huiseigenaren veel vraag is naar het verzilveren van hun bezit", zegt ING-manager Wim Flikweert in het FD. Door de huidige regelgeving die uitgaat van volledige aflossing, kunnen ouderen met een (bijna) afgelost huis echter nauwelijks nog een nieuwe hypotheek krijgen. "Het is tijd om te kijken of de regels niet te strikt geworden zijn", aldus Flikweert.
ING is er voorstander van dat ouderen met een (bijna) afgelost huis een nieuwe hypotheek kunnen krijgen. Door de huidige regelgeving, is dit ‘verzilveren’ sinds de crisis bijna niet meer mogelijk. Het pensioeninkomen van veel van deze mensen is vaak onvoldoende om aan de geldende voorwaarden te voldoen. Het knelpunt is dat ze naast de rentebetaling de hele lening volledig moeten kunnen aflossen, ook als het om een heel lage hypotheek gaat ten opzichte van de waarde van het huis en het pensioeninkomen stabiel is. "We weten dat er veel vraag naar deze hypotheken is", zegt Flikweert in het FD. "We zien steeds meer behoefte bij ouderen om geld op te nemen, om hun zorgkosten te financieren, of het te investeren in hun huis om het toekomstbestendig te maken. Dan is de rente ook aftrekbaar."
Daarnaast willen veel ouderen ook graag wat geld aan hun kinderen schenken, bijvoorbeeld om ze te ondersteunen bij de aankoop van hun huis. "Een hypotheek voor maximaal 50 procent van de woningwaarde en een stabiel pensioeninkomen is relatief veilig", zegt Flikweert. "Waarom zou je in zo’n situatie uit moeten gaan van een volledige aflossing? Dan is het tijd om te kijken of de regels niet te strikt geworden zijn."
Taskforce Verzilveren
Eigen Huis nam in 2013 het intiatief voor de Taskforce Verzilveren, die pleit voor versoepeling van de regels om een nieuwe hypotheek op een afgelost huis te kunnen nemen. In deze Taskforce zitten maatschappelijke organisaties, financiële partijen en overheidsinstellingen. "We zijn sindsdien eigenlijk niets opgeschoten", zegt woordvoerder André de la Porte in het FD. "Daarom hebben we juist deze maand een brief gestuurd aan minister Plasterk van Binnenlandse Zaken om hier opnieuw aandacht voor te vragen. Er is een maatschappelijk belang om voor deze groeiende groep mensen bepaalde barrières, zoals het huizenprijsrisico, te slechten en ze in staat te stellen langer thuis te blijven wonen."
Reactie toevoegen
Meer over
ING Woonbericht: meeste zorg om extreem weer
De grootste zorgen van huizenbezitters hebben te maken met de risico' s van extreem weer. De helft van de starters op de woningmarkt laat gebieden met een hoog omgevingsrisico...
NHG, Aegon, BLG, Florius, ING en VEH starten pilot 'Duurhuur'
Aegon, BLG Wonen, Florius, ING, Vereniging Eigen Huis en NHG starten gezamenlijk de pilot ‘Duurhuur’. Hiermee willen zij huurders met hoge huurlasten...
Onderzoek Nationale Hypotheekbond: ING beste geldverstrekker
ING is door financieel adviseurs uitgeroepen tot de beste Nederlandse geldverstrekker van 2021, zo blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van de Nationale Hypotheekbond...
ING sluit akkoord met Consumentenbond over compensatie te hoge rentes
Klanten van ING die in het verleden te veel rente betaalden over hun consumptief krediet, krijgen het te veel betaalde geld terug. De Consumentenbond en ING zijn...
Ook Volksbank gaat te veel betaalde rente compenseren
De Volksbank gaat particuliere klanten van SNS en RegioBank compenseren die gedurende de looptijd te veel rente hebben betaald op hun doorlopend consumptief krediet. Het...
ING sponsort kerstconcert The Streamers
ING is sponsor van het concert op tweede kerstdag van The Streamers. De gratis livestream begint om 20.30 uur. De band The Streamers bestaat uit zestien Nederlandse...
Financieel advies is cruciaal!
(Partner in Kennis ING Intermediair in VVP Special Cruciaal Beroep 2021). Heeft de onafhankelijk financieel adviseur een cruciaal beroep? Hidde Coebergh, directeur...
Sociale koop kan bijdragen aan oplossen woningnood
Ook in het vierde kwartaal van 2021 blijft het vertrouwen in de woningmarkt positief met een index van 115, ten opzichte van 117 in het derde kwartaal. Dit werd...
Yolt krijgt PSD2-vergunning van DNB
Open banking provider Yolt heeft een PSD2-vergunning verkregen van DNB. Hiermee kan Yolt onafhankelijk open banking activiteiten, waaronder Payment Initiation Services...
ING schrapt ook laatste restje rente voor kleine spaarders
Particuliere klanten ontvangen van ING vanaf 1 januari 2022 geen rente meer over saldo’s tot en met 100.000 euro per rekening. Dit is nu nog 0,01 procent....