Ig&h: "woningmarkt blijft op slot"

André D. - 5 september 2011

Overdracht belasting zo snel mogelijk weer terug naar 6% iedereen die een huis koopt, die onder NHG te financieren is krijgt een subsidie van € 50 per maand per € 100.000 voor een periode van 5 jaar, daarna is de subsidie afgelopen. dus iemand koopt een huis voor € 200.000 + Kosten = 216.000 rente 5% = € 900 per maand belasting voordeel 30% netto rente € 630 + aflossing € 150 netto maandlast € 780 - 108 euro subsidie = netto 672 euro. doordat bij werkend NL het inkomen jaarlijks zal stijgen, zal het besteedbaar inkomen na 5 jaar als subsidie er niet meer is, gelijk of zelfs gestegen zijn (inkomen bij afsluiten € 48.000 jaarlijkse inkomensstijging 2%) = c.a. € 416 per maand.... ga deze regeling doen en denk dat we de woonhuizen niet aan te slepen zijn, en het kost de staat helemaal niets ) t.o.v. huidige overdrachtsbelasting.

Rob Timmerman - 2 september 2011

Ik ben het eens met IG&H. De overheid zou er goed aan doen om eens langetermijn beleid te ontwikkelen en hierover duidelijk te communiceren (dit voorkomt wellicht ook de onnodige proefballonnetjes vanuit de diverse politieke partijen). Dan komt de rust deels weer terug, gezien vanuit de klant richting de overheid. Met de onzekerheid op de beurzen en de onduidelijkheid van de ontwikkeling van het economisch klimaat heeft de gemiddelde klant al meer dan genoeg zorgen cq vragen. En zoals het gezegde luidt : als je geschoren wordt, NIET bewegen.

Theo van Geel - 30 augustus 2011

Grote aankopen worden vooral gedaan als er vertrouwen is. Vertrouwen in het eigen inkomen, vertrouwen in de prijsontwikkeling, vertrouwen in de toekomst. De huidige recessie en de onzekerheid over het vervolg, daarmee samenhangend de onzekerheid over de eigen baan, salaris of pensioen, onzekerheid over de bestendigheid van de rente-aftrek en andere fiscale plussen voor huiseigenaren en over de huizenprijzen.bieden dus allesbehalve vertrouwen in de toekomst. Wijzigen van regels of juist niet kan van invloed zijn, maar is volgens mij niet het allerbelangrijkst.

Jose - 30 augustus 2011

mee eens......ik denk dat het grootste struikelblok aan de regelgeving ligt. Wij schuiven maar de schuld af aan de banken maar een bank wil toch juist wél zaken doen? Ook zij doen geen vrijwilligerswerk, net als wij willen gewoon betaald worden voor gedane zaken/diensten, Laat de regelgeving weer soepel worden en koester de starters. Juist zij kunnen de markt weer op gang brengen! Simpel! Dussss Regel-makers: Verhoog de startersleningen, knal de kopers subsidie er weer in, laat een starter o % overdrachtsbelasting betalen en heet de starter van harte welkom op de markt !!!!!!!

Onno - 30 augustus 2011

weten jullie nog premie A, premie B en C woningen en starterslening en koopsubsidie. Misschien goede regelingen maar allemaal korte termijn regelingen gebleken. De overheid doet echter alleen aan korte termijn politiek en schept totaal geen duidelijkheid op dit gebied. Overal in onze markt bemoeit men zich mee oa via hun waakhond de AFM maar de rest dus niet. Ook moet men eens kijken naar de grondprijzen die een melkkoe zijn geweest voor de gemeentes en de project ontwikkelaars en een reden zijn geweest waarom de huizenprijzen zo hoog zijn geweest. En laat de overheid nu ook eens vertellen hoe de kosten werkelijk liggen met de hypotheekrente aftrek en niet alleen de kosten vertellen maar ook wat het oplevert aan overdrachtsbelasting, BWT, werkgelegenheid in de financieele markt. duidelijk in alles en niet alleen in onze offertes

Peter Besuijen - 30 augustus 2011

IG&H trekt de juiste conclusie. Zonder integraal beleid van de overheid zal het moeilijk blijven in de woning- en hypotheekmarkt. De overheid gebruikt de verlaagde overdrachtsbelasting als actiemarketing, terwijl structurele en fijnmazige tools als (bv) koopsubsidie zijn beëindigd in plaats van doorontwikkeld. De verlaagde belasting is op enig moment bovendien gewoon "ingeprijsd". Bij dalende prijzen zal voorts altijd sprake zijn van magere omzetten: kopers wachten op nog lagere prijzen en verkopers willen eigenlijk zonder verlies verkopen.