Nvhp haakt met poster in op actualiteit rentevast periode
De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners, NVHP, heeft voor haar leden een poster ontworpen die inhaakt op de waarschuwing die Vereniging Eigen Huis afgelopen week uitbracht over de keuze voor een lange rentevastperiode bij het afsluiten van een hypotheek.
De waarschuwing van Eigen Huis laat zien, aldus Ellen Korn – de Jongh, voorzitter van de marketingcommissie van de NVHP, dat "ook bij het kiezen van een rentevastperiode de consument er verstandig aan doet om een deskundig advies in te winnen".
De NVHP ontwikkelt dit soort posters die op de actualiteit inhaken vaker.
Soep niet zo heet
Overigens was de soep niet zo heet als ze door Eigen Huis werd opgediend. Drie van de vier genoemde geldverstrekkers blijken flexibeler dan Eigen Huis stelde. Bij Allianz is het voor bestaande NHG-klanten per 29 mei 2017 mogelijk de oude rente mee te nemen naar een nieuwe woning zonder NHG. Het gaat dan om hypotheken voor maximaal 80 % van de marktwaarde en voor een maximumbedrag van 500.000 euro. Er gelden nog wel enkele kleinere voorwaarden, zoals het ontbreken van betalingsachterstand.
Bij ING gaat "het voordeel van een lage rente gaat niet verloren, ook als een vervolgfinanciering niet langer onder NHG-voorwaarden wordt gesloten. Dat mag dus geen reden zijn om af te zien van de keuze voor een lange rentevast periode. ING biedt zelfs de mogelijkheid om tot 6 maanden na het aflossen van de oude lening een beroep op deze regeling te doen, omdat wij ons realiseren dat mensen soms tijdelijk in een huurwoning verblijven".
Geldverstrekker bijBouwe heeft Vereniging Eigen Huis laten weten dat intern overleg heeft opgeleverd dat er toch mogelijkheden zijn om de rente van een hypotheek met NHG mee te nemen bij verhuizing naar een nieuwe hypotheek zonder NHG. Voorwaarde is wel dat de verhouding tussen de marktwaarde van de woning en de lening in de nieuwe situatie niet hoger wordt. Er wordt uitgegaan van de resterende looptijd van de rentevastperiode en de oorspronkelijke rentelijst die bij het aangaan van de hypotheek van toepassing was. Vereniging Eigen Huis is "positief over de verbetering om de rente toch mee te kunnen nemen vanuit een NHG-hypotheek naar een niet NHG-hypotheek, maar vraagt ook aandacht voor andere beperkingen die bij de verhuisregeling van bijBouwe van kracht blijven, zoals de verplichting om de oude woning eerst te verkopen alvorens de lage rente kan worden meegenomen, wijzigingen in wet- en regelgeving en wijziging in de hypotheekvorm op verzoek van de klant".
Hypotrust heeft aangekondigd de voorwaarden van de verhuisregeling te zullen verduidelijken. Eigen Huis: "Er zijn echter geen signalen dat de regeling ook wordt aangepast. Wij blijven daarom van mening dat de Goede Starthypotheek niet geschikt is voor starters, omdat de lage hypotheekrente niet kan worden meegenomen bij verhuizing van een met NHG naar een woning zonder NHG. Er moet dan alsnog een hypotheek gesloten worden tegen de dan geldende rente".
Reactie toevoegen
Verhuren woning? Kifid onbevoegd
HYPOTHEKEN – Buy-to-let komt steeds vaker voor. Ook bij die financiering kunnen er tussen de (toekomstige) eigenaar van de woning en de geldverstrekker geschillen...
Verschil tussen voorlopige en definitieve terugbetaalnota
HYPOTHEKEN – Het is een regelmatig terugkerende klacht. De consument vraagt hoe hoog bij vervroegde aflossing de boeterente is. Vervolgens blijkt dat na aflossing...
NVHP organiseert Week van de Echtscheiding
De NVHP organiseert van 6 tot en met 12 september de Week van de Echtscheiding. De NVHP heeft voor haar leden meerdere instrumenten ontwikkeld waaronder speciale...
NVHP: Wft moet ook gelden voor advies financiering zakelijk o.g.
De NVHP wil advies en bemiddeling financiering zakelijk onroerend goed ten behoeve van ZZP’ers en kleine ondernemers onder de reikwijdte van de Wft brengen. Advies...
HYPOTHEKEN – In deze uitspraak verzorgde de adviseur een omzetting van een hypotheek. Tussen de adviseur en de klant ontstaat verschil van mening over de vraag...
Tussentijdse beëindiging opdracht
HYPOTHEKEN – Wat is de juridische situatie indien een adviseur, op verzoek van de consument, start met het adviestraject maar de consument tussentijds de opdracht...
HYPOTHEKEN – Indien een aanbieder in een offerte een aanbod doet maar daarin een fout maakt, mag de consument de aanbieder aan die offerte houden? In deze...
‘Onhaalbare’ opdracht accepteren
HYPOTHEKEN – Mag een adviseur aanspraak maken op een vergoeding voor een door hem geaccepteerde overeenkomst van opdracht, indien de adviseur op grond van...
Kennis hebben van acceptatiebeleid
HYPOTHEKEN – De consument in deze klacht heeft zich tot de adviseur gewend voor advies en bemiddeling voor de financiering van de aankoop van een woning op...
HYPOTHEKEN – Wil een adviseur zijn werkelijk gemaakte uren declareren dan moet hij een goede tijdregistratie hebben. Aldus de Geschillencommissie in deze uitspraak:...