Onafhankelijk advies duurder maar levert meer op
"Onafhankelijk advies is duurder, maar levert je meer op!" Dat stelt www.wegwijs.nl aan de hand van een rekenvoorbeeld.
De site leest: "Stel: om een woning te kopen heb je een hypotheek nodig van 250.000 euro. Bij de Rabobank kost hypotheekadvies zo'n 1.000 euro. Bij een onafhankelijk adviseur betaal je voor hypotheekadvies 2.000 euro. De laagste 10 jaar vaste rente bij de Rabobank is 3,8 procent. De laagste hypotheekrente bij de onafhankelijk adviseur is 3,55 procent. (...) Bij onafhankelijk advies is je hypotheekadvies 1.000 euro duurder. Maar, door de hogere hypotheekrente bij de Rabobank betaal je 10 jaar lang elke maand 17 euro meer. Dat kost je dus 17 euro x 10 x 12 = 2.040 euro extra. Per saldo was je dus 2.040 - 1.000 = 1.040 euro goedkoper uit geweest bij de onafhankelijk adviseur."
Reactie toevoegen
Reacties
Adriaan Clemens - 13 mei 2014
@wegwijs Sorry hoor maar ik kan het niet herleiden. Heeft u dan de gemiddelde rente over 30 jaren genomen? En past u deze toe op de maandlasten in de 1e 10 jaar? Lijkt u dat een correcte vergelijking? 3,8% 3,55% verschil rente 1e maand 794,- 742,- 52,- rente 120ste maand 628,- 582,- 46,- Gemiddelde verschil is: EUR 49,- afgezien van EW forfait is dit netto bij 42% ib tarief EUR 28,42,- en niet EUR 17,- 120 x EUR 28,42 = EUR 3.410,-. De consument die voor Rabo kiest, is dus in dit getallenvoorbeeld netto EUR 2.410,- duurder uit in de eerste 10 jaar (aangenomen dat hij die extra EUR 1.000,- niet kon meefinancieren en ineens betaald heeft). Een consument die 30 jaar bij de Rabo blijft is (even uw EUR 17,- verschil aangenomen), EUR 6.120,- minus EUR 1.000,- = EUR 5.120,-meer kwijt, dan wanneer hij via een onafhankelijk adviseur een lagere rente had gekregen. Ik vind de stelling heel sympathiek, maar het verschil in het voordeel van de onafhankelijk adviseur is in mijn ogen veel groter dan u schetst.
Redactie Wegwijs - 13 mei 2014
Dank voor alle reacties. We spreken over gemiddelde netto rente + aflossing, niet die van de 1e maand. Dat hebben we wat verduidelijkt in de tekst. Andere onderwerpen, zoals 'verkoper' versus adviseur, risicoverzekering, voorwaarden, gevolgen andere rentevaste termijn, etc... lichten we uit in diverse andere van onze artikelen. Bijvoorbeeld via http://www.wegwijs.nl/artikel/2014/01/hypotheekadvies-betalen-hoe-zit-het-nu gaan we weer op andere aspecten in. Dit om het behapbaar te houden voor onze lezer ( de consument).
Paul Schoo - 12 mei 2014
Maar ja, die 1000 euro heeft de klant niet moet dus gefinancierd worden tegen 3,55% is 35,50 per jaar. Bij een aflossing in 10 jaar is er 177,50 rente betaald bij 42% IB resteert 103 + 1000 = € 1.103. Blijkt de bank toch nog goedkoper. Onderscheid maak je niet op prijs maar op voorwaarden en secundaire voorzieningen. Daar schuilt de onafhankelijkheid in.
Martin Schipper - 12 mei 2014
Fout 1: Rabo geeft geen advies, maar verkoopt een product. Fout 2: Het gaat niet alleen om het rentepercentage, maar ook om de transparantie van de rente (bij Rabo dus 0) en of de klant met het product wel de beste keuze krijgt (flexibiliteit, voorwaarden etc.). Ik verkoop geen product, maar biedt een totaaloplossing en ben onafhankelijk. Dit is een stockcar vergelijken met een Mondeo.
Albert van der Poll - 12 mei 2014
En dan de risicoverzekering nog, ook duurder. Ik wil nog weleens zien hoeveel verschil er in de adviezen zit. Of heeft iedereen standaard 10 jaar NHG 100% annuïteiten. Nee toch zeker?
Adriaan Clemens - 12 mei 2014
Nu nog een voldoende halen voor rekenen. De site wegwijs telt het fiscale voordeel Eigen Woning Regeling 2 x wat tot onjuiste uitkomsten leidt, en de heer Schoo vergeet dat de totale kosten Rabo EUR 3.040,- zijn. En die van de onafhankelijke adviseur EUR 2.103,- .
"Pas op bij direct advies bank of verzekeraar"
Stichting ODIN waarschuwt consumenten extra voorzichtig te zijn bij het kopen of omzetten van financiële producten bij banken en verzekeraars, zonder tussenkomst...
Robo advies heeft de toekomst volgens 83 procent van de geldverstrekkers. Finextra en AdviceRobo hebben leiders van financiële instellingen wereldwijd...
Advies in lijn met tijdgeest is passend advies
Volgens de Geschillencommissie Financiële Dienstverlening is een advies dat de destijds geldende mores volgde passend, zelfs al past achteraf de conclusie dat...
Zeven vragen aan... Sijtze Faber
1. Wat drijft je als ondernemer? Heb je een motto? Als zoon van een kruidenier ben ik groot geworden met het besef dat klantbelang centraal staat. Daar werk je...
Advies belangrijk bij roekeloze financiële consument
"Oplossing kan zijn dat mensen vrijwillig data delen met hun adviseur zodat hij/zij met de meest actuele situatie proactief een klant kan benaderen en...
In de rubriek Local Hero stelt VVP samen met NH1816 het kleinere advieskantoor centraal. Het belang van deze helden voor de lokale samenleving kan niet genoeg...
Zeven vragen aan.... Sven Kelder
1. Wat drijft je als ondernemer? Heb je een motto? Passie! Mijn drijfveer is de waardering van klanten als blijkt dat je aan hun behoefte hebt voldaan. Maar ook...
Persoonlijke groei in alle opzichten
"Onze doelstelling voor 2016 is groei, zowel zakelijk als persoonlijk. We willen groeien in het aantal zakelijke en particuliere klanten met een focus op de persoon...
Chris Emans, directeur Wonen & Welzijn (Ammerzoden) Er zijn veel prachtige mensen in onze sector die elke dag hun klanten het beste geven wat in hen zit....
"Maak uitvaart onderdeel van integraal advies"
"Beschouw de uitvaartverzekering als een dienst waar je klanten mee kunt helpen in plaats van een product dat je wilt verkopen." Die boodschap geeft onderzoeker...