"regeerakkoord trekt woningmarkt niet vlot"
De Hypotheker vindt dat het Regeerakkoord te weinig bijdraagt aan het vlot trekken van de woningmarkt.
Directievoorzitter Paul van der Meijs: "De Hypotheker ziet de mogelijkheden voor starters om een woning te kopen verslechteren. Deze groep krijgt te maken met een opeenstapeling van maatregelen. Naast een verplichte annuïtaire aflossing, gelden per 1 januari aangescherpte inkomensnormen en een lager maximum voor de hypotheek. De bereikbaarheid van een woning voor starters staat met deze maatregelen sterk onder druk. In het regeerakkoord worden wel startersleningen aangekondigd, maar dit idee is nog niet concreet. Ik vind dit een gemiste kans. Het vlottrekken van de woningmarkt begint bij het creëren van kansen voor starters.” De Hypotheker vraagt zich verder af waarom een nieuwe consument er niet voor mag kiezen tot 50 procen af te lossen. Van der Meijs: "De consument heeft recht op deze keuzevrijheid. Ik maak graag de vergelijking met een huurder. Ook mensen die in een huurwoning wonen zullen hun hele leven huur moeten betalen. Deze verplichting vervalt niet na 30 jaar. Daarom is het vreemd dat voor kopers vanaf 1 januari 2013 geëist wordt dat zij de hypotheek in 30 jaar helemaal moeten aflossen." De effecten op de kopersmarkt van de in het regeerakkoord voorgestelde hervorming van de huursector door huren meer marktconform te maken, zijn volgens Van der Meijs zeer gering. "Er wordt op gegokt dat huurders met een hoger inkomen eerder zullen gaan kopen. De verlaging van het tarief van de hypotheekrenteaftrek in combinatie met de verplichting de hypotheek in zijn geheel binnen dertig jaar af te lossen, maakt het echter niet bepaald aantrekkelijk om naar een koopwoning over te stappen."
Reactie toevoegen
Reacties
Pollo - 31 oktober 2012
Het grootste probleem van de woningmarkt is toch de waardedaling? Of zie ik dat nou zo verkeerd. Tegenover de hypotheken staat waarde van de woningen, opgebouwde spaartegoeden, het hypoheeksaldo van het Kadaster is vervuild door niet doorgehaalde hypotheken, hogere inschrijvingen en dergelijke.Het probleem is de onderwaarde, echtscheiding, werkloosheid. Dat los je zo niet op. De maatregelen verergeren het probleem. Hebben de grote zieners die ons land regeren ook gedacht aan de invloed van een verdere prijsdaling op de nieuwbouw, en bijvoorbeeld op de grondproblematiek van gemeenten? Ik zie die zzp-ers in de bouw die toch al te weinig verdienen door de nieuwe belastingmaatregelen en de instortende nieuwbouw massaal in de bijstand belanden. Nou, dan heb je een besparing hoor ! Als recente koper ben je dubbel zuur: eerst heb je de torenhoge woekerprijs van de gemeentegrond betaald, nu de gemeente tekort komt door de grondspeculatie gaat de WOZ belasting omhoog. Lekker dan. Straks komt de overheid tot de ontdekking dat er een nieuw gat ontstaat doordat er weinig overdrachtsbelasting meer binnenkomt, er steeds minder te belasten expirerende lijfrenten zijn, en dus gaan we verder bezuinigen. En dat terwijl wonen 4.0 een heel goede aanzet was. Nu komt er nieuwe woningnood, zowel huren als kopen wordt te duur.
Rutte 3 - 31 oktober 2012
Alleen maar annuiteitenhypotheken in toekomst is erg slecht. 20% duurder dan bijvoorbeeld banksparen. Dat laatste is verdomd goed alternatief (zelfs met lagere aftrek). Maar ga starters niet chanteren! Gewoon vrij in keuze van hypotheekvorm, dus ook (bank) spaarhypotheek met beperkte aftrek. Gelijke monniken gelijke kappen. Iedereen moet inleveren, maar het palet van smaken moet blijven bestaan. Keuzevrijheid heet dat.
Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak
Voor meer dan de helft van de starters zou een bedrijfswoning op dit moment een reden zijn om van werkgever te wisselen. Een derde van hen pleit zelfs voor de bouw...
Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel
Hoewel 66 procent aangeeft eigenlijk een huis met een hoger energielabel te willen kopen, is dit niet doorslaggevend als zij hiermee hun kansen op een betaalbare...
RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel
De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...
De Hypotheker eerste met 30.000 reviews op Advieskeuze
De Hypotheker heeft als eerste de mijlpaal bereikt van 30.000 reviews op Advieskeuze. Mark de Rijke, Commercieel Directeur van De Hypothekers Associatie: "Dit stimuleert...
Prijzen koopwoningen in januari gestegen
In januari 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 stegen de prijzen in...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Gemiddelde transactieprijs koopwoning ruim 12.000 euro lager in 2023
In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416.000 euro, ruim 12.000 euro lager dan in 2022. Aldus het CBS. Het is de eerste daling...
Vertrouwen in woningmarkt neemt weer toe
Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt...
ABN Amro: huizenprijzen stijgen meer dan voorzien
ABN Amro verwacht dat de huizenprijzen in 2024 stijgen met vier procent. Dit is meer dan de 2,5 procent die de bank eerder voorspelde. In 2025, denkt ABN Amro, stijgen...
Opnieuw minder woningen van eigenaar gewisseld
In 2023 zijn volgens het Kadaster ruim 180.000 koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5 procent minder dan in 2022. De daling van het aantal woningtransacties was...