"regeerakkoord trekt woningmarkt niet vlot"
De Hypotheker vindt dat het Regeerakkoord te weinig bijdraagt aan het vlot trekken van de woningmarkt.
Directievoorzitter Paul van der Meijs: "De Hypotheker ziet de mogelijkheden voor starters om een woning te kopen verslechteren. Deze groep krijgt te maken met een opeenstapeling van maatregelen. Naast een verplichte annuïtaire aflossing, gelden per 1 januari aangescherpte inkomensnormen en een lager maximum voor de hypotheek. De bereikbaarheid van een woning voor starters staat met deze maatregelen sterk onder druk. In het regeerakkoord worden wel startersleningen aangekondigd, maar dit idee is nog niet concreet. Ik vind dit een gemiste kans. Het vlottrekken van de woningmarkt begint bij het creëren van kansen voor starters.” De Hypotheker vraagt zich verder af waarom een nieuwe consument er niet voor mag kiezen tot 50 procen af te lossen. Van der Meijs: "De consument heeft recht op deze keuzevrijheid. Ik maak graag de vergelijking met een huurder. Ook mensen die in een huurwoning wonen zullen hun hele leven huur moeten betalen. Deze verplichting vervalt niet na 30 jaar. Daarom is het vreemd dat voor kopers vanaf 1 januari 2013 geëist wordt dat zij de hypotheek in 30 jaar helemaal moeten aflossen." De effecten op de kopersmarkt van de in het regeerakkoord voorgestelde hervorming van de huursector door huren meer marktconform te maken, zijn volgens Van der Meijs zeer gering. "Er wordt op gegokt dat huurders met een hoger inkomen eerder zullen gaan kopen. De verlaging van het tarief van de hypotheekrenteaftrek in combinatie met de verplichting de hypotheek in zijn geheel binnen dertig jaar af te lossen, maakt het echter niet bepaald aantrekkelijk om naar een koopwoning over te stappen."
Reactie toevoegen
Reacties
Pollo - 31 oktober 2012
Het grootste probleem van de woningmarkt is toch de waardedaling? Of zie ik dat nou zo verkeerd. Tegenover de hypotheken staat waarde van de woningen, opgebouwde spaartegoeden, het hypoheeksaldo van het Kadaster is vervuild door niet doorgehaalde hypotheken, hogere inschrijvingen en dergelijke.Het probleem is de onderwaarde, echtscheiding, werkloosheid. Dat los je zo niet op. De maatregelen verergeren het probleem. Hebben de grote zieners die ons land regeren ook gedacht aan de invloed van een verdere prijsdaling op de nieuwbouw, en bijvoorbeeld op de grondproblematiek van gemeenten? Ik zie die zzp-ers in de bouw die toch al te weinig verdienen door de nieuwe belastingmaatregelen en de instortende nieuwbouw massaal in de bijstand belanden. Nou, dan heb je een besparing hoor ! Als recente koper ben je dubbel zuur: eerst heb je de torenhoge woekerprijs van de gemeentegrond betaald, nu de gemeente tekort komt door de grondspeculatie gaat de WOZ belasting omhoog. Lekker dan. Straks komt de overheid tot de ontdekking dat er een nieuw gat ontstaat doordat er weinig overdrachtsbelasting meer binnenkomt, er steeds minder te belasten expirerende lijfrenten zijn, en dus gaan we verder bezuinigen. En dat terwijl wonen 4.0 een heel goede aanzet was. Nu komt er nieuwe woningnood, zowel huren als kopen wordt te duur.
Rutte 3 - 31 oktober 2012
Alleen maar annuiteitenhypotheken in toekomst is erg slecht. 20% duurder dan bijvoorbeeld banksparen. Dat laatste is verdomd goed alternatief (zelfs met lagere aftrek). Maar ga starters niet chanteren! Gewoon vrij in keuze van hypotheekvorm, dus ook (bank) spaarhypotheek met beperkte aftrek. Gelijke monniken gelijke kappen. Iedereen moet inleveren, maar het palet van smaken moet blijven bestaan. Keuzevrijheid heet dat.
Vooral jonge huizenkopers doen aantal hypotheekaanvragen stijgen
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2023 met 5 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden, aldus de nieuwste...
Sentiment huizenprijzen weer op niveau 2022
De ING Woonindex stijgt door, van 90 naar 93. De graadmeter is hiermee weer op het niveau van het derde kwartaal 2022. Van de onderliggende factoren steeg het sentiment...
Bescherming van inkomen verdient aandacht adviseur
(Uit katern Veilig Wonen in VVP 6-2023) Blijf weg uit je persoonlijke aannames: dat de klant het niet wil of te duur vindt. Maak inkomensbescherming een belangrijk...
Prijzen koopwoningen lopen weer op
In november 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 0,9 procent lager dan in november 2022. De prijsdaling was opnieuw kleiner dan een maand eerder....
"Koopkloof woningmarkt in 40 jaar niet zo groot geweest"
De situatie op de woningmarkt is in veertig jaar nog nooit zo slecht geweest voor koopstarters, zo blijkt uit dataonderzoek van BLG Wonen. Daar staat tegenover dat...
Hypotheker: jonge kopers meest actief op huizenmarkt
Het aantal jonge huizenkopers dat een hypotheek aanvraagt stijgt met 26 procent in vergelijking met vorig jaar", aldus cijfers van De Hypotheker. Het aandeel jonge...
Ruime steun voor het bouwen van een extra straatje
Ruim de helft van de Nederlanders steunt volgens onderzoek in opdracht van BLG Wonen het plan om in dorpen en wijken een extra straat erbij te bouwen. Daardoor kunnen...
Hypotheekrentes weer op niveau begin 2023
“Sinds begin november laat de hypotheekrente een dalende trend zien. Dat de gemiddelde hypotheekrente hierdoor weer op niveau van begin dit jaar staat, is...
De Hypotheker: "Overheid moet regie naar zich toetrekken"
Bijna driekwart van de oriënteerders op de woiningmarkt geeft aan dat er te weinig woningaanbod beschikbaar is in de prijsklasse van hun voorkeur. Voor tachtig...
HypotheekVisie: wees realistisch over nieuwbouw
“Neem het partijprogramma van CDA, GroenLinks/PvdA en VVD bijvoorbeeld. Daarin staat dat er per jaar 100.000 bijgebouwd gaan worden. In 2022 rapporteerde het...