"regeerakkoord trekt woningmarkt niet vlot"
De Hypotheker vindt dat het Regeerakkoord te weinig bijdraagt aan het vlot trekken van de woningmarkt.
Directievoorzitter Paul van der Meijs: "De Hypotheker ziet de mogelijkheden voor starters om een woning te kopen verslechteren. Deze groep krijgt te maken met een opeenstapeling van maatregelen. Naast een verplichte annuïtaire aflossing, gelden per 1 januari aangescherpte inkomensnormen en een lager maximum voor de hypotheek. De bereikbaarheid van een woning voor starters staat met deze maatregelen sterk onder druk. In het regeerakkoord worden wel startersleningen aangekondigd, maar dit idee is nog niet concreet. Ik vind dit een gemiste kans. Het vlottrekken van de woningmarkt begint bij het creëren van kansen voor starters.” De Hypotheker vraagt zich verder af waarom een nieuwe consument er niet voor mag kiezen tot 50 procen af te lossen. Van der Meijs: "De consument heeft recht op deze keuzevrijheid. Ik maak graag de vergelijking met een huurder. Ook mensen die in een huurwoning wonen zullen hun hele leven huur moeten betalen. Deze verplichting vervalt niet na 30 jaar. Daarom is het vreemd dat voor kopers vanaf 1 januari 2013 geëist wordt dat zij de hypotheek in 30 jaar helemaal moeten aflossen." De effecten op de kopersmarkt van de in het regeerakkoord voorgestelde hervorming van de huursector door huren meer marktconform te maken, zijn volgens Van der Meijs zeer gering. "Er wordt op gegokt dat huurders met een hoger inkomen eerder zullen gaan kopen. De verlaging van het tarief van de hypotheekrenteaftrek in combinatie met de verplichting de hypotheek in zijn geheel binnen dertig jaar af te lossen, maakt het echter niet bepaald aantrekkelijk om naar een koopwoning over te stappen."
Reactie toevoegen
Reacties
Pollo - 31 oktober 2012
Het grootste probleem van de woningmarkt is toch de waardedaling? Of zie ik dat nou zo verkeerd. Tegenover de hypotheken staat waarde van de woningen, opgebouwde spaartegoeden, het hypoheeksaldo van het Kadaster is vervuild door niet doorgehaalde hypotheken, hogere inschrijvingen en dergelijke.Het probleem is de onderwaarde, echtscheiding, werkloosheid. Dat los je zo niet op. De maatregelen verergeren het probleem. Hebben de grote zieners die ons land regeren ook gedacht aan de invloed van een verdere prijsdaling op de nieuwbouw, en bijvoorbeeld op de grondproblematiek van gemeenten? Ik zie die zzp-ers in de bouw die toch al te weinig verdienen door de nieuwe belastingmaatregelen en de instortende nieuwbouw massaal in de bijstand belanden. Nou, dan heb je een besparing hoor ! Als recente koper ben je dubbel zuur: eerst heb je de torenhoge woekerprijs van de gemeentegrond betaald, nu de gemeente tekort komt door de grondspeculatie gaat de WOZ belasting omhoog. Lekker dan. Straks komt de overheid tot de ontdekking dat er een nieuw gat ontstaat doordat er weinig overdrachtsbelasting meer binnenkomt, er steeds minder te belasten expirerende lijfrenten zijn, en dus gaan we verder bezuinigen. En dat terwijl wonen 4.0 een heel goede aanzet was. Nu komt er nieuwe woningnood, zowel huren als kopen wordt te duur.
Rutte 3 - 31 oktober 2012
Alleen maar annuiteitenhypotheken in toekomst is erg slecht. 20% duurder dan bijvoorbeeld banksparen. Dat laatste is verdomd goed alternatief (zelfs met lagere aftrek). Maar ga starters niet chanteren! Gewoon vrij in keuze van hypotheekvorm, dus ook (bank) spaarhypotheek met beperkte aftrek. Gelijke monniken gelijke kappen. Iedereen moet inleveren, maar het palet van smaken moet blijven bestaan. Keuzevrijheid heet dat.
Twee op drie Nederlandse starters geven woningmarktbeleid een onvoldoende
Van alle starters op de Nederlandse woningmarkt geeft 66 procent het woningmarktbeleid van de afgelopen jaren een onvoldoende. Dit blijkt uit de Startersbarometer...
Helft werkgevers helpt medewerkers niet bij huisvesting
Driekwart van de werkgevers gelooft dat hulp bij huisvesting kan bijdragen aan het aantrekken van personeel. Toch bestaat er bij bedrijven en organisaties koudwatervrees...
NHG-grens stijgt naar 435.000 euro in 2024, provisie blijft 0,6 procent
De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Voor mensen die de woning willen verduurzamen is extra leenruimte beschikbaar....
ABN Amro ziet einde prijscorrectie woningmarkt
ABN Amro heeft haar prijsraming in de nieuwste editie van de Woningmarktmonitor naar boven bijgesteld: van min vijf naar min drie procent in 2023 en van min drie...
Prijzen koopwoningen 3,5 procent lager in september
n september 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,5 procent lager dan in september 2022. De prijsdaling is opnieuw kleiner dan een maand eerder....
Kifid: klacht tegen De Hypotheker Papendrecht ongegrond
(Kifid-uitspraak GC 2023-0757, Bindend) In verband met het naderende einde van de looptijd van één van de leningdelen van een hypotheek bij Obvion...
De Hypotheker: "Steeds meer jonge huizenkopers"
In het derde kwartaal van 2023 steeg het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning met 13 procent. In de categorie huizenkopers tot 35 jaar is sprake...
De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...
Nederlanders met verhuiswens somber over hun kansen
Van de Nederlanders die graag binnen een jaar willen verhuizen, zijn twee op de drie negatief gestemd, zo blijkt uit representatief onderzoek uitgevoerd in opdracht...
Nederlanders nog vaak onbekend met financiële gevolgen relatiebreuk
Een derde van de Nederlanders die te maken heeft gehad met een relatiebreuk was er vooraf onvoldoende van op de hoogte tot welke financiële gevolgen dit kan...