Oproep veh: compenseer te hoge boeterente over langere periode
Vereniging Eigen Huis heeft alle geldverstrekkers een brief gestuurd met een moreel appel om de AFM-leidraad voor de berekenig van de boeterente met terugwerkende kracht over een periode van minimaal vijf jaar toe te passen.
Volgens de AFM hoeft dit met terugwerkende kracht ot 14 juli 2016, de datum dat de Europese regelgeving MCD in werking trad. VEH roept nu op tot veel meer coulance richting klanten. VEH: "De AFM stelt vast dat banken bij de berekening van de boeterente het klantbelang niet altijd voorop hadden staan. Het is meer regel dan uitzondering dat geldverstrekkers de boeterente in hun eigen voordeel hebben afgerond. Hoewel de AFM constateert dat er vóór 14 juli 2016 geen specifieke wettelijke regels golden voor de hoogte van de boeterente, doet de vereniging een appel op alle geldverstrekkers om nu hun maatschappelijke verantwoordelijkheid te nemen. Zij zouden met terugwerkende kracht van minimaal vijf jaar een herberekening van de boeterente moeten maken voor alle klanten die hun hypotheek hebben overgesloten, of die daarop extra hebben afgelost. Daarmee geven zij inhoud aan de collectieve belofte om de klant centraal te stellen zoals dat is neergelegd in de Code Banken."
Vanaf 2012 tot en met 2016 hebben ruim 150.000 huiseigenaren een aanvraag in gediend om hun hypotheek over te sluiten en een boeterente betaald. Bedroeg de gemiddelde boete in 2012 gemiddeld nog € 2.650, door de daling van de rente is deze in 2016 opgelopen tot ruim € 10.500, aldus VEH. Toepassing van de leidraad van de AFM zal volgens de vereniging voor veel overstappers tot gevolg hebben dat zij een deel van de boeterente terugkrijgen. "Soms zal dit slechts een paar euro zijn, maar het verschil kan ook oplopen tot enkele duizenden euro’s (bruto). Omdat de eerder betaalde boeterente aftrekbaar voor belasting is, moet bij teruggaaf rekening worden gehouden met een uiteindelijk lagere netto-vergoeding."
Reactie toevoegen
Reacties
Arnoud Bosch - 23 maart 2017
Waardoor waren spaarhypotheken zo aantrekkelijk terwijl de bruto maandlasten gelijk zijn aan een annuïteitenhypotheek? a) De fiscale voordelen over het reeds afgeloste spaardeel. Waardoor over het volledige uitstaand hypotheek bedrag hypotheekrenteaftrek werd genoten. Voor de consument. b) Bij vervroegd oversluiten naar een andere krediet verstrekker werd namelijk de boete rente ook meegenomen over de reeds afgeloste spaardeel (eigengeld) De AFM wist dit allang of had het allang kunnen weten. Net zoals de VEH die zelf ook actief is bij adviseren c.q. bemiddelen in hypotheken. Geen van beide heeft hier actie ondernomen. Het klantbelang stond het branchebelang in de weg. Ook wordt nu nog steeds niet gemeld de contante waarde van de boetrente als discontowaarde van de oorspronkelijke rentevoet? Arnoud Bosch
Meer over
AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken
De AFM had bij het onderzoek naar overtreding van de regels inzake maatwerk bij hypotheken drie partijen op de korrel, niet alleen de Rabobank die eind vorig jaar...
AFM jaarverslag 2023: digitale verleidingen meest riskant voor jongeren
Er is een aanpak nodig om gebruik van buy now, pay later (BNPL) door minderjarigen te stoppen. En sturing in cryptoapps kan leiden tot vaker en risicovol handelen....
AFM: aantal adviseurs en bemiddelaars met zelfstandige vergunning verder afgenomen
In 2023 heeft de AFM 240 vergunningen verleend aan financieel dienstverleners. Twintig aanvragen hebben uiteindelijk niet tot een vergunningverlening geleid. Daartegenover...
AFM en DNB schetsen uitgangspunten toezicht op AI
In een dinsdag verschenen rapport schetsen AFM en DNB uitgangs- en aandachtspunten te voor het vormgeven van het toezicht op artificiële intelligentie (AI)....
AFM: publicatie over Nxchange is in publiek belang
De AFM heeft Nxchange een aanwijzing gegeven vanwege het overtreden van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Nxchange schoot...
Vergunningplicht voor sommige aanbieders van groepsverzekeringen buiten de financiële sector
Bedrijven die groepsverzekeringen aanbieden aan hun klanten, hebben in bepaalde gevallen per 1 oktober 2025 een vergunning van de AFM nodig. Dat kan onder meer het...
Hypotheekbezitters vaak niet goed op de hoogte van kansen en risico’s
Een aanzienlijk deel van de huiseigenaren verwacht dat verzekeraars de kosten betalen als hun woning schade oploopt door funderingsproblemen of overstroming. Dat...
Woonlasten in ruim kwart gemeenten boven 1.000 euro
In 94 gemeenten zijn inwoners dit jaar meer dan 1.000 euro kwijt aan gemeentelijke woonlasten, tegenover 54 gemeenten in 2023. Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging...
AFM: "Informeer pensioengerechtigde minstens maand vóór aanpassing variabel pensioen"
Van de huidige pensioenuitvoerders die een variabele uitkering bieden, informeert het merendeel zijn deelnemers nog steeds te laat voor de nieuwe uitkering. De AFM...
Ongeveer helft particuliere beleggers let op duurzaamheid
Bij particuliere beleggers die zelfstandig of met advies beleggen let ongeveer de helft soms of (bijna) altijd op de duurzaamheid van beleggingen die zij doen. Om...