2.500 euro voor oversluiten hypotheek reëel?
Reken eerst online uit of de hypotheeklasten naar beneden kunnen voordat je naar de adviseur stapt. Dat advies aan consumenten gaf Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft, zaterdag bij Radar.
Een vrouw meldde Radar dat zij 2.500 euro moest betalen voor het oversluiten van haar hypotheek. Radar: "Miranda's hypotheek werd overgezet van een gedeelde spaarhypotheek en aflossingsvrije hypotheek naar een annuïteitenhypotheek. Het rentepercentage daalde fors: van 5,5 naar 3,9 procent.
"Miranda was blij met het nieuwe maandbedrag, maar was de 2.500 euro die de hypotheekadviseur voor zijn werkzaamheden rekende niet teveel geld? 'Ik zag een tijd geleden dat een adviseur ons op de hoogte moet houden en moet adviseren. Dat was niet gebeurd en pas na aandringen van mij heeft hij toch een andere hypotheek voor ons geregeld die per maand flink lager is.'"
Radar legde de vraag voor aan Peter Boelhouwer. Hoeveel een adviseur mag rekenen voor zijn werk mag hij zelf bepalen. Maar de verhouding tussen prijs en inspanning moet wel kloppen. Boelhouwer bij Radar: "We zien op dit moment dat in de markt tarieven gerekend worden tussen de 900 en 2.900 euro. Hier is 2.500 euro betaald. Ik vind dat je daar wel echt iets voor mag verwachten.'
De hoogleraar "tipt consumenten om eerst online met een rekentool uit te rekenen of hun hypotheek naar beneden kan voordat ze naar een adviseur stappen. 'Die zijn gratis en kun je op allerlei plekken op het internet vinden.'"
Van belang is volgens Boelhouwer ook wat in de dienstverleningsovereenkomst staat. Verder: "Je kunt ook een abonnement afsluiten, maar de Consumentenbond adviseert om dat niet te doen, omdat het vrij prijzig is."
Reactie toevoegen
Reacties
Ruud van der Vlies - Totaaltransparant 26 november 2018
"Miranda was blij maar vroeg zich af of ze niet teveel had betaald". Na de afschaffing van de provisie vonden consumenten een hypotheekadvies € 80,- waard. Het gaat dus de goede kant op. Als Miranda € 2.500,- betaalt (en dat bedrag hoor ik zeer regelmatig) dan is dat blijkbaar de prijs. Die € 80,- klopte in ieder geval niet. De reden voor die hoge prijs is de regelgeving en die wordt alleen maar complexer, ergo de prijs van een hypotheek gaat waarschijnlijk alleen maar omhoog. Oversluiten is menigmaal veel ingewikkelder dan nieuw, dit weten alle hypotheekadviseurs dus vooraf lagere prijzen beloven kost de adviseur zijn kop. Ga maar naar Google voor de laagste prijs... sterk Lex :)
Lex van de Straat - Lex van de Straat Wonen 26 november 2018
Ik vind dat niemand mag opleggen wat een adviseur mag verdienen. Ik zelf kan niet leven van € 2500 voor een advies. Elke adviseur maakt andere koste, Laat ik naar mij zelf kijken. Ik heb mijn eigen klanten die voor 75% van internet afkomen. Alle campagnes van Google en mijn eigen campagnes kosten veel geld. Ik zal deze toch terug moeten verdienen. Ik heb het niet over de overige kosten want die heeft iedereen. Ik vind wel belangrijk dat de klant vooraf exact weet hoeveel hij voor het advies en de overige kosten moet betalen. Het eigen geld moet duidelijk zijn. Het feit dat mijn klanten vooraf alle kosten weten zorgt er voor dat ik mooie reviews krijg. Een enkele keer gebeurd het dat een klant mij te duur vindt. Ik verwijs hun dan naar Google voor de goedkoopste hypotheekadviseur. Mijn prijzen zijn als volgt: Advies en bemiddeling € 2990,- overlijdensrisicoverzekeringen € 395,- per stuk. Ik heb volop werk.
Meer over
Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp
Een op de vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Ondanks die zorgen schakelt de helft van alle huiseigenaren...
Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld
De terugkeer van de basisbeurs, waar de Eerste Kamer eerder deze week mee instemde, betekent het einde van het sociaal leenstelsel. Als gebaar richting studenten...
Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning
(Kifid-uitspraak GC 2023-0362) De Geschillencommissie is in dit geval van oordeel dat opeising van de geldlening en de executie van de woning door Obvion gegeven...
Aanvulling Leidraad vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek
Met een brief informeert de AFM de sector over een aanvulling van de leidraad ‘Vergoeding vervroegde aflossing van de hypotheek’. In deze Leidraad uit...
Minder hypotheek met mobiliteitsbudget
Ondanks dat het mobiliteitsbudget een vaste looncomponent is en wordt vastgelegd in een arbeidsovereenkomst, willen geldverstrekkers het volgens Frits Hypotheken...
"Veel aanbod voor ouderen die autoverzekering willen afsluiten"
Ouderen die een autoverzekering willen afsluiten, kunnen uit genoeg verzekeraars kiezen. Bij driekwart van de aanbieders kunnen oudere automobilisten terecht....
Bank mocht vragen om taxatierapport
Kifid-uitspraak GC 2023-0145) De consumenten hebben via een onafhankelijk hypotheekadviseur voor de aankoop van een nieuw te bouwen recreatiewoning een hypothecaire...
Minister houdt vast aan overstapseizoen bij zorgverzekering
Minister Kuipers vindt het niet gewenst dat zorgverzekerden elk moment van het jaar kunnen overstappen. Dat schrijft hij in een reactie op vragen van Radar. In het...
Verhuisregeling bij scheiden: slechts voor een van beiden mogelijk
De verhuisregeling is belangrijker dan ooit vanwege de gestegen hypotheekrentes, maar zorgt bij relatiebreuken nog voor veel problemen. Uit onderzoek onder de financieel...
Frits: “Beleid DUO beperkt hypotheekmogelijkheden”
DUO maakt het voor oud-studenten moeilijker om een hypotheek te krijgen, stelt hypotheekadviseur Frits. Het gaat naar schatting om zo’n 150.000 studenten van...