Voor- en nadelen aan aflossen spaarhypotheek
Ook Vereniging Eigen Huis (VEH) raadt woningbezitters aan goed na te denken voordat ze nu hun spaarhypotheek aflossen bij aankoop van een nieuw huis.
Bij een (bank)spaarhypotheek wordt belastingvrij gespaard voor de aflossing op de einddatum van de hypotheek. Als er nog niet 15 of 20 jaar premie is betaald, moest voorheen bij afkoop alsnog belasting betaald worden over het spaardeel. Vanaf dit jaar hoeft, bij de aankoop van een nieuw huis, de oude (bank)spaarhypotheek niet worden meegenomen, maar kan ook gekozen worden voor een nieuwe hypotheek. Of dit gunstig is, hangt af van veel factoren.
Belangrijke overwegingen om de (bank)spaarhypotheek wel of niet te beëindigen zijn, aldus Eigen Huis::
-een (bank)spaarhypotheek rendeert vooral aan het eind van de looptijd. De invloed van kosten is dan kleiner en het gespaarde kapitaal groot. Bij vroegtijdige afkoop is dit voordeel weg. Laat een adviseur doorrekenen of het aflossen van de schuld meer oplevert dan het opgeven van dit voordeel;
- een (bank)spaarhypotheek biedt ook de bank zekerheid dat de hypotheek wordt afgelost. Daarom is toestemming van de bank nodig bij afkoop. De bank eist in veel gevallen dat het nog niet afgeloste deel van de lening annuïtair wordt afgelost;
- na afkoop kan niet opnieuw een (bank)spaarhypotheek worden afgesloten.
Reactie toevoegen
Hypotheek: veel gezinnen kiezen voor betaalbaarheid op korte termijn
Gezinnen zeggen de spaarhypotheek vaarwel, schrijft De Hypotheekshop. De adviesketen: "Zoals bekend komen nieuwe hypotheken sinds 2013 alleen nog in aanmerking voor...
"Consument op verkeerde been door onvolledig verlengingsvoorstel spaarhypotheek"
De Hypotheekshop roept geldverstrekkers op de klant beter te informeren over de nieuwe premie bij de verlenging van de spaarhypotheek. De adviesketen: "In de jaren...
Fiscaal hypotheekprobleem kost rabo 7 miljoen
Duizenden klanten van de Rabobank met een spaarhypotheek hangt een naheffing van de Belastingdienst boven het hoofd, meldt De Telegraaf. Een woordvoerder...
Nieuwe consumentenvoorwaarden voor makelaarsdiensten
Vereniging Eigen Huis, Consumentenbond en makelaarsorganisatie VastgoedPRO hebben verbeterde algemene consumentenvoorwaarden voor makelaarsdiensten opgesteld. Eigen...
Hypotheekregels maken 'verzilvering' onmogelijk
Huiseigenaren met een (grotendeels) afgeloste hypotheek hebben weinig mogelijkheden ‘geld uit hun stenen’ te halen. "We weten dat er onder oudere...
Eigen huis: ozb stijgt het hardst in Beesel
Huiseigenaren betalen dit jaar gemiddeld 1,88 procent meer aan onroerende zaakbelasting (ozb) dan vorig jaar. Niet iedere gemeente houdt de stijging van de ozb beperkt....
Vereniging Eigen huis: "nhg-premie kan omlaag"
Vereniging Eigen Huis (VEH) meent dat de NHG-premie naar beneden kan. De Vereniging pleit hiervoor bij de eerstkomende herziening van de NHG-normen.Kopers betalen...
Veh: erfpachtstelsel eerst onderzoeken
Vereniging Eigen Huis wil het nieuwe Amsterdamse erfpachtstelsel onderzoeken alvorens ze er een oordeel over geeft. VEH: "De gemeente Amsterdam presenteerde...
"Niet te snel afscheid nemen van spaarhypotheek"
Huizenbezitters met een spaar- of beleggingshypotheek kunnen deze sinds 1 januari in veel gevallen zonder belastingheffing afkopen bij aankoop van een nieuwe woning....
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
"De voortdurende stijging van het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is gestuit. Voor de vierde maand op rij eindigt de Eigen Huis Marktindicator op 121...