Voor- en nadelen aan aflossen spaarhypotheek
Ook Vereniging Eigen Huis (VEH) raadt woningbezitters aan goed na te denken voordat ze nu hun spaarhypotheek aflossen bij aankoop van een nieuw huis.
Bij een (bank)spaarhypotheek wordt belastingvrij gespaard voor de aflossing op de einddatum van de hypotheek. Als er nog niet 15 of 20 jaar premie is betaald, moest voorheen bij afkoop alsnog belasting betaald worden over het spaardeel. Vanaf dit jaar hoeft, bij de aankoop van een nieuw huis, de oude (bank)spaarhypotheek niet worden meegenomen, maar kan ook gekozen worden voor een nieuwe hypotheek. Of dit gunstig is, hangt af van veel factoren.
Belangrijke overwegingen om de (bank)spaarhypotheek wel of niet te beëindigen zijn, aldus Eigen Huis::
-een (bank)spaarhypotheek rendeert vooral aan het eind van de looptijd. De invloed van kosten is dan kleiner en het gespaarde kapitaal groot. Bij vroegtijdige afkoop is dit voordeel weg. Laat een adviseur doorrekenen of het aflossen van de schuld meer oplevert dan het opgeven van dit voordeel;
- een (bank)spaarhypotheek biedt ook de bank zekerheid dat de hypotheek wordt afgelost. Daarom is toestemming van de bank nodig bij afkoop. De bank eist in veel gevallen dat het nog niet afgeloste deel van de lening annuïtair wordt afgelost;
- na afkoop kan niet opnieuw een (bank)spaarhypotheek worden afgesloten.
Reactie toevoegen
"Koopwoning voor steeds meer mensen mogelijk onbereikbaar"
Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt blijft onverminderd groot, zo blijkt uit de jongste stand van de Eigen Huis Marktindicator. Keerzijde is dat een koopwoning...
"Kosten bouwvergunning allerminst transparant"
De prijsverschillen tussen gemeenten voor een bouwvergunning zijn nog steeds "onverklaarbaar groot", constateert Eigen Huis. Een vergunning voor een kleine...
Verzekering bij spaarhypotheek niet onder dgs
Minister Dijsselbloem van Financiën is niet van plan de verzekering bij de spaarhypotheek onder het Depositogarantiestelsel te brengen. Hij vindt dat niet nodig,...
Veh wil af van renteopslag risicoloze hypotheek
Huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek die veel lager is dan de waarde van hun woning, betalen volgens Eigen Huis ten onrechte een risico-opslag bovenop...
Eigen Huis positief over Blijverslening
Vereniging Eigen Huis is positief over de Blijverslening. "Zo kunnen ouderen hun overwaarde benutten en langer thuis blijven wonen", zegt Rob Mulder, directeur...
Eigen Huis onderschrijft conclusies actal-rapport
Strenge regelgeving staat een open en werkelijk concurrerende hypotheekmarkt in de weg. Dit concludeert Vereniging Eigen Huis naar aanleiding van een rapport van...
"haal drempels rentemiddeling snel weg"
Vereniging Eigen Huis roept staatssecretaris Wiebes (Financiën) op de kleine fiscale hobbels inzake rentemiddeling met spoed weg te nemen. "Door onnodig...
"De gedachte dringt zich op dat de Nederlandse Hypotheek Instelling - al voor de start - ten onder is gegaan aan de hebzucht van de financiële wereld",...
"reken spaarhypotheek goed door"
Reken de spaarhypotheek goed door, adviseert Vereniging Eigen Huis bij renteverlenging. Eigen Huis: "Veel huiseigenaren met een spaarhypotheek zijn ten onrechte...
Veh wil dat DNB stopt met onnodig onrust zaaien
In zijn blog noemt Eigen Huis-directeur Rob Mulder het goed nieuws dat nu ook DNB "onderkent dat banken vooral zichzelf centraal stellen door huiseigenaren...