Voor- en nadelen aan aflossen spaarhypotheek
Ook Vereniging Eigen Huis (VEH) raadt woningbezitters aan goed na te denken voordat ze nu hun spaarhypotheek aflossen bij aankoop van een nieuw huis.
Bij een (bank)spaarhypotheek wordt belastingvrij gespaard voor de aflossing op de einddatum van de hypotheek. Als er nog niet 15 of 20 jaar premie is betaald, moest voorheen bij afkoop alsnog belasting betaald worden over het spaardeel. Vanaf dit jaar hoeft, bij de aankoop van een nieuw huis, de oude (bank)spaarhypotheek niet worden meegenomen, maar kan ook gekozen worden voor een nieuwe hypotheek. Of dit gunstig is, hangt af van veel factoren.
Belangrijke overwegingen om de (bank)spaarhypotheek wel of niet te beëindigen zijn, aldus Eigen Huis::
-een (bank)spaarhypotheek rendeert vooral aan het eind van de looptijd. De invloed van kosten is dan kleiner en het gespaarde kapitaal groot. Bij vroegtijdige afkoop is dit voordeel weg. Laat een adviseur doorrekenen of het aflossen van de schuld meer oplevert dan het opgeven van dit voordeel;
- een (bank)spaarhypotheek biedt ook de bank zekerheid dat de hypotheek wordt afgelost. Daarom is toestemming van de bank nodig bij afkoop. De bank eist in veel gevallen dat het nog niet afgeloste deel van de lening annuïtair wordt afgelost;
- na afkoop kan niet opnieuw een (bank)spaarhypotheek worden afgesloten.
Reactie toevoegen
Hypotheekadviseur toont te weinig initiatief
Hypotheekadviseurs leveren vaak minder nazorg dan huiseigenaren willen en verwachten. Dat blijkt uit een onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder ruim 1.600 leden. ...
Online hypotheek afsluiten staat op doorbreken
Vijftien jaar geleden introduceerde Bank of Scotland (nu Lloyds Bank) als eerste geldverstrekker de mogelijkheid om online een hypotheek af te sluiten. In 2005 volgde...
Bijval voor Flipse van Eigen Huis
Financieel adviseur Ab Flipse krijgt bijval van Vereniging Eigen Huis. "Lage rente biedt geen voordeel bij spaarhypotheek", volgt VEH de stelling van Flipse...
Consument heeft weinig vertrouwen in hypotheekadviseur en banken
Grofweg de helft van de Nederlanders heeft veel vertrouwen in vakmensen voor hun huis, zoals loodgieters en elektriciens. Makelaars, hypotheekadviseurs en banken...
Eigen Huis steunt burgerinitiatief woekerpolis
Vereniging Eigen Huis steunt een nieuw burgerinitiatief dat beoogt alle nog lopende woekerpolissen in een keer te herstellen. "Dit initiatief sluit goed aan...
Vier partijen zetten Startpunt Geldzaken op
Nibud, Eigen Huis, VEB en de Financial Planning Standards Board Nederland openen het Startpunt Geldzaken. De partijen stellen volgens een ANP-bericht dat een goede...
NVB opent informatiepunt restschulden
In aanwezigheid van minister Blok werd gisteren het informatiepunt restschuldinfo.nl van de NVB geopend. Met deze interactieve website willen banken consumenten...
Kabinet verlengt crisismaatregelen woningmarkt
Staatssecretaris Weekers van Financiën heeft vrijdag besloten de zogenoemde crisismaatregelen voor de woningmarkt te verlengen tot 2015. Vereniging Eigen Huis...
Veh wil maximering winstmarge op hypotheek
Van mei 2012 tot en met mei 2013 is de gemiddelde hypotheekrente die klanten moeten betalen gemiddeld met 0,56 procentpunt gedaald (van 4,33% naar 3,77%). Dit blijkt...
Veh: verplichte overstromingspolis bezopen
De verplichte overstromingsverzekering waar verzekeraars voor pleiten is vooral een nieuwe en extra belasting voor alle huishoudens en bedrijven, ook in hoger gelegen...