"Consument op verkeerde been door onvolledig verlengingsvoorstel spaarhypotheek"
De Hypotheekshop roept geldverstrekkers op de klant beter te informeren over de nieuwe premie bij de verlenging van de spaarhypotheek.
De adviesketen: "In de jaren 2006-2008 draaide de hypotheekmarkt net als nu op volle toeren. Van veel van de toen afgesloten hypotheken loopt op dit moment de rentevaste periode af. Aanbieders sturen hun klanten minimaal drie maanden voor afloop een verlengingsvoorstel. Aangezien de hypotheekrente sindsdien sterk is gedaald (3 tot 4 procent-punt komt regelmatig voor), gaan veel consumenten na verlengen fors lagere maandlasten betalen.
"Spaarhypotheken vormen hier nog wel eens de uitzondering op. Daar kan een lagere rente in bepaalde gevallen zelfs leiden tot hogere (netto) maandlasten, vanwege de omgekeerde koppeling tussen hypotheekrente en (niet aftrekbare) spaarpremie. Omdat geldverstrekkers bij verlenging echter alleen de nieuwe rentestanden doorgeven, maar niet de bijbehorende premies, zijn veel consumenten daar op het moment van verlengen niet van op de hoogte. Achteraf overheerst dan de teleurstelling, als blijkt dat de uiteindelijke nieuwe maandlasten soms een paar honderd euro hoger worden dan waar van uitgegaan was.
"Het is daarom belangrijk dat mensen op basis van alle benodigde informatie hun keuze kunnen maken. Aanbieders verwijzen vaak naar systeemtechnische beperkingen als oorzaak voor het ontbreken van de hoogte van de premie in het verlengingsvoorstel, tegelijk zien we ook voorbeelden waarbij de nieuwe premie wél wordt benoemd. De ervaring leert dat ook het opvragen van de nieuwe premie op het moment van verlengen lang kan duren. We pleiten er derhalve voor dat geldverstrekkers de consument op dit punt beter gaan informeren, zodat deze weloverwogen kan kiezen."
Reactie toevoegen
"Laagste verdiensten op hypotheekrente sinds 2008"
De verdiensten die hypotheekverstrekkers gemiddeld behalen zijn dit jaar tot nu toe zeer laag, aldus De Hypotheekshop. De marge – het verschil tussen de in-...
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt
Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...
Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers
De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...
Daling hypotheekrente komt tot stilstand
Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...
"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"
De Hypotheekshop verwacht dat de renteopslag voor aflossingsvrije hypotheken omhoog zal gaan, wellicht naar 0,5 tot één procent. De adviesketen: "Al...
Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan
Starters (391.000 euro en doorstromers (408.000 euro) in Noord-Holland hebben vorig jaar gemiddeld de hoogste hypotheekaanvragen gedaan. Dat blijkt uit het overzicht...
De vaste hypotheekrente, aldus De Hypotheekshop, daalt sinds eind oktober – al tien weken op rij. In die periode is de middel(lange) rente vijf jaar vast met...
"Hoge boetes ontmoedigen maatwerk bij hypotheken"
Hoewel de samenleving als geheel flexibeler wordt, wordt vertaling daarvan binnen het hypotheekadvies volgens De Hypotheekshop "als lastiger ervaren. Een bestendige...
Geen schade ondanks premiestijging
(Kifid-uitspraak GC 2023-0893) De verzekeraar heeft de consumenten pas geruime tijd na de renteverlaging van de hypotheek geïnformeerd dat ook de rentevergoeding...
Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars
Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...