Hypotheken: SV-loon voorlopig geen nieuwe standaard
De gesprekken over de voor- en nadelen van het gebruik van een nieuwe loonstandaard bij hypotheekaanvragen worden hervat zodra de inkomensbepaling loondienst voldoende betrouwbaar is en in toenemende mate gebruikt wordt door partijen in de sector. Aldus minister Ollongren.
De minister: "Uit gesprekken met de sector blijkt dat er nog veel vragen zijn over de voor- en nadelen van een overgang naar een nieuwe loonstandaard." Ook is een overgang te vroeg omdat er groepen zijn waarvoor het SV-loon vanuit het UWV (nog) niet gebruikt kan worden. Aan het begin van 2021 zijn daarnaast enkele onjuistheden in de berekening geconstateerd. Hierdoor is het gebruik van het SV-loon voorlopig stopgezet.
Voor het bepalen van het inkomen wordt steeds vaker gebruik gemaakt van de inkomensbepaling loondienst. De gegevens hiervoor haalt de consument direct op bij het UWV. Het UWV gebruikt SV-loon als loonstandaard. Omdat de leennormen gebaseerd zijn op brutoloon, rekent de inkomensbepaling loondienst het SV-loon vanuit het UWV om naar brutoloon om het inkomen te kunnen toetsen. Een aantal partijen gaf daarom tijdens eerdere bijeenkomsten van het Platform Hypotheken aan te willen overstappen naar SV-loon als een nieuwe standaard voor de wettelijke leennormen.
Reactie toevoegen
Reacties
Alex van der Sluijs - Wonen en Hypotheken. 24 maart 2021
Stel dat dit het uitgangspunt wordt en je wilt een werkgeversverklaring invullen op basis van het huidige loon omdat je met het inkomen van de UWV niet goed uit komt, hoe ga je dan als werkgever “eventjes” het loon berekenen? Dan moet je als het ware een toekomstig SV loon ramen en moet je alle looncomponenten voor SV premies doorrekenen en in mindering brengen. Dat wordt een puinhoop kan ik je garanderen. In ieder geval veel hoofdbrekens en heel veel werk en fouten. Ik zou maar eens een loonadministratie bestuderen.
Meer over
Convenant Verduurzaming Koopketen woningen getekend
Partijen die een rol spelen bij de aankoop van een nieuwe woning hebben afspraken gemaakt over verduurzaming. In een convenant is vastgelegd hoe makelaars, hypotheekverstrekkers...
Rekenvoorbeeld minister van effect studieschuld op hypotheek
Door de Tweede Kamer gevraagd naar het verschil tussen het maximaal te lenen hypotheekbedrag nu met een gemiddelde studieschuld ten opzichte van de oude basisbeurs,...
Hypotheek: wegingsfactoren studieschuld per 1 januari verlaagd
De invloed van een studieschuld op het maximaal te lenen hypotheekbedrag wordt bepaald door een wegingsfactor, waarmee een fictieve maandlast van de studieschuld...
Van Bruggen Adviesgroep: "Bezint, eer ge extra aflost"
Van Bruggen Adviesgroep waarschuwt voor het gemak van extra aflossen op de hypotheek. De adviesketen: "Binnen enkele muisklikken kan de consument voor duizenden...
Obvion biedt standaard 9.000 euro voor verduurzaming aan
Vanaf 2 december biedt Obvion bij haar Woon Hypotheek in de meeste gevallen standaard 9.000 euro voor het verduurzamen van de woning aan. Dit is het bedrag dat buiten...
a.s.r. lanceert aflossingsvrije hypotheek met levenslang vaste rente
a.s.r. gaat vanaf november een aflossingsvrije hypotheek aanbieden met een levenslange rente en dus levenslang vaste maandlasten. De Levensrente hypotheek is bedoeld...
Duurzaamheid speelt steeds grotere rol in hypotheekmarkt
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de hypotheekmarkt. Deze toenemende nadruk op de duurzaamheid, aldus MoneyView in haar jongste Special Item Hypotheken,...
AFM: betaalpauzes niet altijd geschikt als langetermijnoplossing
Betaalpauzes zijn niet altijd geschikt als langetermijnoplossing. Dat stelt de AFM, nu duidelijk is dat de coronacrisis nog niet is bedwongen. De toezichthouder:...
AFM: aandachtspunten voor beslismomenten bij betalingsproblemen
De AFM roept geldverstrekkers op om de komende tijd goed en blijvend voorbereid te zijn op klanten die mogelijk financieel in de knel komen. De toezichthouder: "Het...
Het model werkgeversverklaring wijzigt: vragen en antwoorden
NHG beantwoordt op haar website vragen en antwoorden over het nieuwe model werkgeversverklaring. Het model 2021-1 is beschikbaar sinds 1 oktober en wordt verplicht...