Bank moet drempels wegnemen voor afkoop woekerpolis

1. 21 november 2014
2. 3 reacties

Financieel adviseurs die aanlopen tegen de drempels die banken opwerpen om de woekerpolis uit een hypotheekconstructie te halen, krijgen steun van de toezichthouder. De AFM stuurde hierover vorige maand een waarschuwingsbrief naar de banken. Stichting Odin brengt de brief nu naar buiten.

Onafhankelijke advieskantoren die zich specialiseren in het ‘ontwoekeren’ van een hypotheek met een verpande woekerpolis, lopen tegen enorme barrières aan bij banken. Doorlooptijden van zes tot twaalf maanden zijn geen uitzondering. Een aantal banken weigert onafhankelijke adviseurs de toegang tot hun systemen of doet alleen zaken met een zelf geselecteerde groep advieskantoren die zich moeten conformeren aan de interne regels van de bank.
In een ‘waarschuwingsbrief’ die de AFM op 13 oktober naar de Nederlandse hypotheekaanbieders heeft gestuurd (ook bekend als de ‘Mertens en Van Santen-brief’) worden twaalf barrières opgesomd die banken per direct zouden moeten wegnemen. De belangrijkste voor consumenten zijn:
1. Er mag geen inkomenstoets plaatsvinden bij het aanpassen van de hypotheek;
2. Als in de nieuwe situatie het oorspronkelijke doelkapitaal niet wordt bereikt, mag dat geen belemmering zijn;
3. Omzettingen moeten binnen 14 dagen plaatsvinden;
4. De bank mag een alternatief product voor de woekerpolis bij een andere aanbieder niet weigeren;
5. Er mag geen beroep worden gedaan op ‘systeemtechnische beperkingen’;
6. Een waardedaling van de woning mag geen belemmering vormen voor omzetting van de woekerpolis.

Gratis omzetting
De AFM stelt ook dat banken de omzettingen gratis moeten uitvoeren. Op dit moment brengen de meeste banken 250 euro aan administratiekosten in rekening. In de praktijk blijkt vooral het niet halen van het originele doelkapitaal het breekpunt om niet van de woekerpolis af te kunnen komen, constateert Odin-voorzitter Jeffrey Leichel. “Nu de AFM aangeeft dat een aantoonbare verbetering van de vermogensopbouw al voldoende is, wordt het voor veel meer mensen mogelijk om van de woekerpolis af te komen.”

Volgens Leichel is de benadering van de AFM een enorme stap in de goede richting. “Dit is heel goed nieuws voor consumenten. Alhoewel nog niet alle barrières zijn weggenomen, zullen honderdduizenden huiseigenaren kunnen profiteren van deze nieuwe situatie. Het is nu echt de moeite waard om de polis te bespreken met een daarin gespecialiseerd onafhankelijk advieskantoor.”

Reactie toevoegen