Bijna 40 procent duurhuurders kan een hypotheek krijgen

1. 9 november 2020
2. 0 reacties

Van de 374 duurhuurders die deelnamen aan de pilot huurverklaring van BLG Wonen, kan 39 procent toch een financiering krijgen. Een kwart kan zelfs binnen de standaard hypotheekregels terecht. En voor de overige veertien procent is er het maatwerkproces. “Voor duurhuurders is het dus van belang om verder te kijken dan de standaard online berekeningstools en om in gesprek te gaan met adviseurs.”, aldus BLG Wonen.

Nederland telt 574.000 huishoudens die huren in de vrije sector. Van hen is 61 procent duurhuurder. BLG Wonen vindt het opmerkelijk dat zij hoge maandelijkse huur betalen (gemiddeld meer dan 33 procent van hun inkomen), maar vaak niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Daarom startte de hypotheekverstrekker een pilot met de huurverklaring waarbij ook in het verleden gedragen huurlasten werden meegewogen.

De pilot is inmiddels afgerond. BLG Wonen gaat op basis daarvan nu verder met betere voorlichting voor duurhuurders.

Andere uitkomsten van de pilot: duurhuurders zijn te verschillend qua huishouden, leeftijd, arbeidscontract/inkomen en betaalgedrag, waardoor één standaardaanpak voor iedereen niet werkt. Met de huurverklaring toetste BLG Wonen zo’n aanpak voor duurhuurders die buiten de standaardregels vallen. In de praktijk blijkt dat niet de oplossing. BLG Wonen gaat daarom proactief inzetten op meer kennis over de manier waarop hypotheekaanvragen voor individuele duurhuurders die niet aan de standaard inkomenstoets voldoen, beter kunnen worden ingediend.

Door de lange wachttijd en hoge prijzen willen duurhuurders graag in één keer het perfecte huis kopen. Er is minder bereidheid tot het doorlopen van een ‘wooncarrière’ van klein naar een groter koophuis. Ook is men weinig bereid buiten de eigen regio te kijken. Deze ontwikkeling ziet men landelijk terug: Nederlanders geven aan niet in een ander deel van de Nederland te willen wonen in ruil voor meer hypotheekkansen (54 procent) of lagere maandlasten (50 procent). Zelfs als zij door corona nu meer zouden thuiswerken (67 procent).

Anders dan de koopmarkt en de sociale huurmarkt, wordt de vrije huursector niet gesubsidieerd. Dat werkt ongelijkheid in de hand. Het verschil in vermogensopbouw tussen iemand die duur huurt en iemand die koopt, is in tien jaar gemiddeld 50.000 tot 70.000 euro. “Deze financiële tweedeling maakt dat een landelijke aanpak van de duurhuurproblematiek hard nodig is”. Meent BLG Wonen.

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• Huurverklaring
• duurhuurders

Abonnement aanvragen