"Bijna helft Nederlanders verwacht dat prijzen koopwoningen meer dan 5 procent dalen"
"Ruim 80 procent van de Nederlanders verwacht een (verdere) daling van de prijzen van koopwoningen. Bijna veertig procent verwacht dat ze dit jaar één tot vijf procent zakken, 35 procent verwacht een daling van vijf tot tien procent en tien procent voorspelt zelfs meer dan tien procent", aldus een flitsenquête onder honderden Nederlanders van Makelaarsland.
Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland: “Het is lastig om een voorspelling te doen over de huizenprijzen, maar meer dan tien procent lijkt mij voorbarig. Verkopers en kopers zullen op den duur een nieuw evenwicht vinden, waardoor de prijzen weer stabiliseren.”
Wat betreft bieden is de markt compleet gedraaid, aldus Makelaarsland. "In het eerste kwartaal van 2022 werd in 79,4 procent van de gevallen boven de vraagprijs geboden. Een jaar later ziet Makelaarsland dat 81,3 procent van de kopers juist gelijk aan- (8,8%) of zelfs ónder (72,5%) de vraagprijs biedt. Vergeleken met vorige maand is er wel sprake van een lichte stijging.
In het eerste kwartaal van 2021 en 2022 kregen verkopers nog respectievelijk twaalf (12,1) en tien (10,2) potentiële kopers over de vloer. Nu ligt het gemiddeld aantal bezichtigingen op 5,7. Ten opzichte van vorig jaar is dat maar liefst 44 procent lager. Het driemaandsgemiddelde van het eerste kwartaal ligt wel iets hoger dan in de periode december tot en met februari: 5,3 bezichtigingen.
Inmiddels staat een huis gemiddeld 85 dagen te koop, terwijl dit in januari en februari nog respectievelijk 71 en 75 dagen was. "Als je de cijfers van de afgelopen maand met die van maart 2022 vergelijkt, zie je ook hoe groot het verschil is. Toen stond een woning maar veertig dagen te koop. Dat is nu niet meer de realiteit, maar daaraan wennen kost voor iedereen logischerwijs wat tijd."
Reactie toevoegen
Makelaarsland: woningbezitters willen meer transparantie in huizenmarkt
Ruim zeventig procent van de Nederlanders vindt dat de woningmarkt gebaat is bij meer transparantie. Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland onder meer dan duizend...
Makelaarsland zelfstandig verder
Het nieuwe bestuur bestaande uit Gijs van Wijgerden en Ivor Brevé is voornemens alle klanten en medewerkers van Makelaarsland over te nemen van grootaandeelhouder...
Van huizenkopers biedt nu 62 procent boven vraagprijs
In de eerste twee maanden van het jaar heeft 62 procent van de huizenkopers boven de vraagprijs geboden, elf procent meer dan vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers...
ING neemt een belang van 90 procent in Makelaarsland. Tien procent blijft in handen van Jeroen Stoop, oprichter en ceo van Makelaarsland. Makelaarsland blijft...
Er werden in juli 33 procent meer huizen verkocht dan in dezelfde maand vorig jaar. Aldus Makelaarsland. Er werden ruim 12.000 woningverkopen gerealiseerd....
Sinds 2009 nooit zoveel huizen verkocht
"Januari 2014 begint goed voor de huizenmarkt. Er werden ruim 12.000 huizen verkocht in heel Nederland. Sinds het uitbreken van de crisis werden in de eerste...
Makelaarsland ziet lichtpuntje op woningmarkt
In april zijn 10.000 woningen verkocht. Het aantal woningverkopen ligt daarmee op het hoogste punt van dit jaar, maar nog wél op een lager niveau dan in dezelfde...
"schade woningmarkt blijft beperkt"
"Al het gesteggel rondom nieuwe hypotheekmaatregelen en de vertrouwenscrisis in de Nederlandse economie doen de woningmarkt geen goed. Toch liet woningzoekend...
Beste kwartaal woningmarkt sinds 2010
Met ruim 40 procent meer verkooptransacties dan een jaar eerder was het aatste kwartaal van 2012 het beste van de afgelopen drie jaar, zo blijkt uit de Woningmarktindicator...
Aantal woningtransacties piekt in november
Hypotheekverstrekkers en makelaars maken overuren doordat huizenkopers dit jaar hun slag willen slaan op de woningmarkt, constateert het FD na een rondgang langs...