Aantal woningtransacties piekt in november
Hypotheekverstrekkers en makelaars maken overuren doordat huizenkopers dit jaar hun slag willen slaan op de woningmarkt, constateert het FD na een rondgang langs makelaars en hypotheekketens. Bij Makelaarsland piekte het aantal woningtransacties in november. Verwacht wordt dat de opgaande trend in december zal doorzetten.
November telde 8.500 woningtransacties, een toename van 8 procent vergeleken met november 2011. Het hoge aantal woningverkopen heeft volgens Makelaarsland vooral te maken met de plotselinge uitleg van het kabinet begin november over de term ‘onherroepelijke koopovereenkomst’. Hierdoor werd duidelijk dat kopers zelfs tot eind 2012 een woning kunnen kopen onder de huidige hypotheekvormen. De koop mag in 2013 pas definitief worden. Eerder ging men er juist vanuit dat de overeenkomst nog dit jaar definitief moest zijn, dus geen ontbindende voorwaarden meer mocht bevatten. Daarnaast speelt de beperking van de hypotheekrenteaftrek een rol. Wie voor 1 januari 2013 een huis koopt wordt niet verplicht om het volledige geleende bedrag volgens een annuïtair schema af te lossen. Het verschil tussen de huidige en nieuwe hypotheekvormen kan een koper over de gehele looptijd tienduizenden euro’s schelen.
De opleving van het aantal woningtransacties is waarschijnlijk van tijdelijke aard. Begin 2013 zal de woningmarkt een uiterst moeizame periode tegemoet gaan, verwachten hypotheekketens en makelaars. Eric van Veen van makelaardij Ooms spreekt in het FD in dit verband van "een storm voor de stilte".
Reactie toevoegen
Reacties
Leo Tol (Uwgeldwinkel) - 30 november 2012
Passeren in 2012 is dus niet per se nodig, maar let op en kijk uit voor valkuilen (vooral voor nieuwbouw). Stel dat je een gewijzigde offerte nodig hebt, wat zijn dan de regels? Om maar iets te noemen.
Prijsstijging koopwoningen in eerste kwartaal het hoogst in Utrecht
In het eerste kwartaal van 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen in alle provincies hoger dan een jaar eerder. De stijging was met 5,7 procent het grootst...
De Hypotheker verwacht stijging gemiddeld hypotheekbedrag
De Hypotheker ziet het herstel op de huizenmarkt doorzetten. “Tegelijkertijd”, aldus commercieel directeur Mark de Rijke, “is de krapte op de woningmarkt...
ABN Amro: "Huizenprijzen stijgen naar verwachting met zes procent in 2024"
Doordat de vooruitzichten op de huizenmarkt voor het tweede kwartaal op rij verbeteren, stelt ABN Amro haar prijsraming in de nieuwste editie van de Woningmarktmonitor...
Aantal verkochte nieuwbouwwoningen laagst in vijf jaar
In het vierde kwartaal van 2023 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen naar 6.100, vijftien procent meer dan een jaar eerder. Ondanks deze toename is het totaal...
Adfiz: convenant ouderen doortrekken naar andere groepen
In zijn maandcolumn roept Adfiz-directeur Enno Wiertsema op tot het doortrekken van het onlangs gesloten convenant 'Ouderen en toekomstbestendig wonen' naar andere...
1,4 miljoen woningen onderdeel van Vereniging van Eigenaren
Op 1 januari 2022 waren er 135.000 Verenigingen van Eigenaren (VvE) die samen ruim 1,4 miljoen woningen beheerden. De meerderheid van de VvE’s beheerde echter...
Convenant 'Ouderen en toekomstbestending wonen'
Partijen uit de hypotheeksector hebben in het bijzijn van minister De Jonge het convenant 'Ouderen en toekomstbestendig wonen' ondertekend. Het convenant sluit aan...
ING: "Maak verhuren deel van woning makkelijker"
Steeds meer mensen vinden kamerverhuur een goed idee om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan. Ook de bereidheid om een kamer of etage in het eigen huis te verhuren...
Meer transacties bestaande koopwoningen
Het Kadaster registreerde in februari 13.810 woningtransacties. Dat is 16,5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste twee maanden zijn 28.262 woningen verkocht,...
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt
Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...