ING: "Maak verhuren deel van woning makkelijker"

Delft huizen woningen via Pixabay

Steeds meer mensen vinden kamerverhuur een goed idee om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan. Ook de bereidheid om een kamer of etage in het eigen huis te verhuren neemt sterk toe, zo blijkt uit het jongste ING Woonbericht. Toch is lang niet iedere huiseigenaar bereid om een deel van zijn woning te verhuren. Dit heeft mede te maken met de huidige regelgeving rondom huurbescherming.

Meer dan de helft van de ondervraagden (55 procent) zegt dat kamerverhuur een goede oplossing kan zijn om de krapte op de woningmarkt op te lossen. Een toenemend aantal huiseigenaren is bereid om een deel van hun woning te verhuren: zes procent, waar dat in 2018 nog drie procent was. De bereidheid om een afgescheiden woonruimte, zoals een tuinhuis of etage met eigen opgang te verhuren is zelfs vervijfvoudigd. In 2018 ging dat om zes procent.

"Zelfs als maar twee procent  echt zou gaan verhuren, staat dit gelijk aan bijna 80.000 extra woonruimtes. Dat is te vergelijken met een jaar bouwproductie,” aldus Wim Flikweert, Manager Wonen bij ING Nederland.

Flikweert verder: “Het klopt dat veel hypotheekverstrekkers geen toestemming geven of terughoudend zijn in het geven van toestemming voor kamerverhuur. Huurbescherming is natuurlijk een groot goed, maar de belangen van de huiseigenaar zijn dat ook. Het zou daarom mooi zijn als er wetgeving komt die het verhuren van een deel van je woning mogelijk maakt. Bijvoorbeeld door, met inachtneming van een opzegtermijn, bij verkoop van de woning de huur te kunnen opzeggen.” 

Veertig procent van de respondenten vreest wel dat het gedeeltelijk verhuren van de woning een negatief effect heeft op de waarde van de woning.

Woonindex van 93 naar 100

Verder toont de Woonindex een stijging van 93 naar 100. Het toenemende vertrouwen op de woningmarkt is vooral ingegeven door de ontwikkeling van de hypotheekrente in de afgelopen maanden. Toch is er ook grote ontevredenheid over de hoge huizenprijzen en het geringe aanbod van woningen. Uit het Woonbericht blijkt dat 86 procent van de starters negatief is over de stijging van de huizenprijzen. Een meerderheid van de starters stelt dat de hoge prijzen niet motiveren om een koopwoning te gaan zoeken. Daarnaast is het aanbod te laag, vindt 75 procent van de woningzoekenden. De dalende hypotheekrente is een klein lichtpuntje. Zo zijn er ook nog redelijk veel mensen (34 procent) die het hierdoor makkelijker vinden om een nieuwe koopwoning te vinden. 

Reactie toevoegen

 

Reacties

Annemieke Postema - AOVdokter 29 maart 2024

Wat vinden opstal- en inboedelverzekeraars hiervan? En dekt de AVP van de huurder schade aan het gehuurde?

Michael - Viisi 28 maart 2024

Goed artikel, kort geleden hebben we nog een item gefilmd met betrekking to hospitaverhuur. https://youtu.be/rpfYwn6twt8?si=4cPHBcPpHE56Tk-i Hopelijk komt er een wet die dit allemaal makkelijker maakt.

Meer over
Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe

Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe

In 2024 hebben starters in 30 procent van alle gemeenten hogere hypotheken afgesloten dan doorstromers. Dit blijkt uit de tweede editie van het jaarlijkse onderzoek...

Bestaande koopwoningen bijna negen procent duurder in 2024

Bestaande koopwoningen bijna negen procent duurder in 2024

Een bestaande koopwoning was in 2024 gemiddeld 8,7 procent duurder dan in 2023. In de provincie Utrecht was de prijsstijging met 11,6 procent het grootst. Verder...

Lonen kunnen huizenprijzen niet bijbenen

Lonen kunnen huizenprijzen niet bijbenen

Op dit moment stijgen de huizenprijzen sneller dan de loonontwikkeling en de toename van de leenruimte, aldus RaboResearch in haar Kwartaalbericht Woningmarkt. Het...

Nieuwbouw is bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

Nieuwbouw is bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

Van de woningzoekenden en huiseigenaren geeft 39 procent de voorkeur aan wonen in een nieuwe, moderne woonwijk, wat aanzienlijk meer is dan de 25 procent die liever...

Koopwoning heeft gemiddeld 220.000 euro aan overwaarde

Koopwoning heeft gemiddeld 220.000 euro aan overwaarde

Onderzoek van Calcasa toont aan dat de gemiddelde overwaarde per woning momenteel 220.000 euro bedraagt. Dit is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden,...

"in 2025 meer verkopen van bestaande woningen"

"in 2025 meer verkopen van bestaande woningen"

Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat er in 2025 meer verkopen van bestaande woningen plaatsvinden dan in 2024. Het aantal verkopen komt naar verwachting uit tussen...

Koopwoningen in oktober 11,5 procent duurder dan jaar eerder

Koopwoningen in oktober 11,5 procent duurder dan jaar eerder

In oktober 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5 procent hoger dan in oktober 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar. Ten...

"Keuzes woningmarktbeleid niet goed voor doorstroming"

"Keuzes woningmarktbeleid niet goed voor doorstroming"

De keuze om het woningmarktbeleid te concentreren op ‘betaalbare’ woningen lijkt logisch. Toch is het volgens Van Bruggen Adviesgroep "zeer de vraag...

Achmea: mantelzorgwoningen oplossing voor overbelaste zorg en krappe woningmarkt

Achmea: mantelzorgwoningen oplossing voor overbelaste zorg en krappe woningmarkt

In Nederland kunnen in potentie 100.000 mantelzorgwoningen worden geplaatst en dit vermindert de druk op de gezondheidszorg. Bovendien komt de bouwopgave van het...

Woningmarkt is en blijft zeer gespannen

Woningmarkt is en blijft zeer gespannen

ABN Amro verhoogt haar ramingen stijging woningprijzen voor 2024 van 7,5 naar 8,5 procent en voor 2025 van vijf naar zeven procent. De prijzen worden opgedreven...